Cadastre de Beaumont-du-Gâtinais
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INSEE77027Code postal 778901 155 habitants44 voies et 632 adressesPlan local d'urbanisme, Beaumont-du-Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 158 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 33 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 071 €1 vente
- 2021612 €1 vente
- 2022801 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 158 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 158 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 801 € | 2 |
| 2021 | 612 € | 1 |
| 2020 | 1 071 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l'Hôtel-de-ville5 ventes · 926 €/m²
1 309 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 1 384 à 1 309 €/m².
- 20191 155 €24 ventes
- 2020893 €15 ventes
- 20211 201 €26 ventes
- 20221 328 €23 ventes
- 20231 176 €15 ventes
- 20241 360 €9 ventes
- 20251 309 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 309 € | 19 |
| 2024 | 1 360 € | 9 |
| 2023 | 1 176 € | 15 |
| 2022 | 1 328 € | 23 |
| 2021 | 1 201 € | 26 |
| 2020 | 893 € | 15 |
| 2019 | 1 155 € | 24 |
| 2018 | 1 285 € | 20 |
| 2017 | 1 046 € | 7 |
| 2016 | 1 283 € | 12 |
| 2015 | 1 318 € | 11 |
| 2014 | 1 384 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Gare1 539 €/m² · 10 ventes
- Rue Montgaudier1 086 €/m² · 8 ventes
- Beaumont1 000 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Hôtel-de-ville947 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Hôtel-de-ville17 ventes · 947 €/m²
- Avenue de la Gare10 ventes · 1 539 €/m²
- Rue Montgaudier10 ventes · 1 086 €/m²
- Beaumont5 ventes · 1 000 €/m²
- Faubourg Casseaux5 ventes · 2 057 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,28 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,62 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,76 €/m²entre 9,48 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,98 et 10,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeaumont-du-Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 664 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaumont-du-Gâtinais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaumont-du-Gâtinais
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Beaumont-du-Gâtinais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,83 %
Commune 36,83 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,54 point et celui des ordures ménagères a baissé de 5,17 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 8,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,95 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,54 point38,29 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 8,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,95 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,29 % | 15,12 % |
| 2021 | 38,29 % | 14,97 % |
| 2022 | 38,83 % | 14,80 % |
| 2023 | 38,83 % | 13,60 % |
| 2024 | 38,83 % | 13,06 % |
| 2025 | 38,83 % | 9,95 % |
En 2020 : 18,29 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Gâtinais Val de Loing.
Les voies de Beaumont-du-Gâtinais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare42
- Chemin de Boesses7
- Chemin du Coudray11
- Faubourg Casseaux18
- Impasse de l’Ecritoire4
- Impasse des Bretons4
- Impasse des Cerisiers9
- Lotissement du Moulin18
- Place de l'Eglise14
- Route de Gaubertin7
- Route de Nemours7
- Route de Puiseaux7
- rue de la Commanderie15
- Rue de l'Avoine13
- Rue de l'Hôtel-de-ville80
- Rue de l'Orge8
- Rue de la Laiterie34
- rue des Marais9
- Rue des Ormeaux7
- Rue des Poiriers22
- Rue du Blé9
- Rue du Mail Est7
- rue du Meunier25
- Rue du Pont50
- Rue du Seigle6
- Rue du Tournesol11
- Rue Ernest Prévost27
- rue Germaine COEUR36
- Rue Montgaudier80
- Zone Industrielle7
- Chemin Champion1
- Chemin de la Conduite2
- Chemin de Sceaux3
- Impasse de l'école1
- Impasse du Moulin2
- Le Mesnil4
- Rue à Dieu4
- rue de Château-Landon4
- rue des Montagnes3
- Rue des Prunus2
- Rue du Cimetière3
- Rue du Mail Nord4
- Ruelle a Blaise2
- Ruelle des Clos3
Autres communes du département
Seine-et-Marne