Cadastre de Chaintreaux
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INSEE77071Code postal 77460831 habitants51 voies et 560 adressesCarte communale, Chaintreaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 067 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 561 à 2 385 €/m².
- 20191 562 €15 ventes
- 20201 444 €15 ventes
- 20212 057 €16 ventes
- 20221 656 €11 ventes
- 20231 968 €12 ventes
- 20242 385 €9 ventes
- 20252 067 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 067 € | 3 |
| 2024 | 2 385 € | 9 |
| 2023 | 1 968 € | 12 |
| 2022 | 1 656 € | 11 |
| 2021 | 2 057 € | 16 |
| 2020 | 1 444 € | 15 |
| 2019 | 1 562 € | 15 |
| 2018 | 1 423 € | 10 |
| 2017 | 1 923 € | 9 |
| 2016 | 1 402 € | 4 |
| 2015 | 1 473 € | 10 |
| 2014 | 1 561 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Traversière2 414 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Traversière5 ventes · 2 414 €/m²
- Bouchereau3 ventes · 2 385 €/m²
- Chaintreaux3 ventes · 1 656 €/m²
- Rue de Hautefeuille3 ventes · 1 698 €/m²
- Rue de la Mairie3 ventes · 896 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,40 €/m²entre 8,93 et 14,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,19 et 16,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,28 €/m²entre 12,65 et 18,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,49 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChaintreaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaintreaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaintreaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chaintreaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,76 %
Commune 28,76 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 16,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé30,76 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 16,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,76 % | 14,20 % |
| 2021 | 30,76 % | 14,20 % |
| 2022 | 30,76 % | 14,20 % |
| 2023 | 30,76 % | 14,20 % |
| 2024 | 30,76 % | 15,80 % |
| 2025 | 30,76 % | 15,80 % |
En 2020 : 10,76 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Gâtinais Val de Loing.
Les voies de Chaintreaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Forge7
- Chemin des Vallées8
- Chemin du Boulay6
- Ham de Chancery18
- Ham de la Malosse10
- Ham de Pesiottes10
- Ham de Sonville23
- Hameau de Chamault18
- Hameau de Chancery19
- Hameau de Floee15
- Hameau de la Grande Borde13
- Hameau de la Malosse11
- Hameau de Pesiottes11
- Impasse de Longchamp8
- La Rue Chaude14
- Place de l'Eglise18
- Rue de Fraville17
- Rue de Hautefeuille21
- Rue de la Bonne Idée9
- Rue de la Chapelle9
- Rue de la Croix Blanche18
- Rue de la Mairie21
- Rue de Sonville23
- Rue des Galaches24
- Rue des Sablons13
- Rue du Maquis20
- Rue du Paradis18
- Rue Grande50
- Rue Traversière40
- Voie Communale Ham de Chamault13
- Bouchereau2
- Chancery1
- Chemin Dit de la Gare2
- Fraville1
- Ham de Fraville2
- Hameau de Bouchereau3
- Hameau de la Grillonnerie2
- Hameau les Brulis5
- La Bataille2
- La Grande Borde3
- La Grillonnerie2
- La Malosse3
- Les Brulis1
- Pesiottes2
- Place de l'Orme5
- Route de l’Ancienne Gare3
- Route de Nanteau4
- Rue des Acacias3
- Rue des Maigrettes5
- rue des Rosiers - Hameau de Bouchereau1
- Sonville3
Autres communes du département
Seine-et-Marne