Cadastre de Faÿ-lès-Nemours
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INSEE77178Code postal 77167498 habitants24 voies et 323 adressesPlan local d'urbanisme, Fay-les-Nemours
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 620 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 440 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 317 €2 ventes
- 20231 454 €2 ventes
- 20241 623 €1 vente
- 20251 620 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 620 € | 1 |
| 2024 | 1 623 € | 1 |
| 2023 | 1 454 € | 2 |
| 2022 | 1 317 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 440 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee des Gatines1 467 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allee des Gatines6 ventes · 1 467 €/m²
2 420 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 955 à 2 286 €/m².
- 20191 646 €11 ventes
- 20201 570 €11 ventes
- 20212 093 €10 ventes
- 20222 167 €10 ventes
- 20231 796 €4 ventes
- 20242 286 €7 ventes
- 20252 420 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 420 € | 4 |
| 2024 | 2 286 € | 7 |
| 2023 | 1 796 € | 4 |
| 2022 | 2 167 € | 10 |
| 2021 | 2 093 € | 10 |
| 2020 | 1 570 € | 11 |
| 2019 | 1 646 € | 11 |
| 2018 | 1 975 € | 5 |
| 2017 | 1 772 € | 12 |
| 2016 | 1 955 € | 5 |
| 2015 | 1 496 € | 2 |
| 2014 | 1 097 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement l’Ouche a Catherine2 118 €/m² · 5 ventes
- Rue Grande1 927 €/m² · 7 ventes
- Rue des Prés1 860 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Grande7 ventes · 1 927 €/m²
- Lotissement l’Ouche a Catherine5 ventes · 2 118 €/m²
- Rue des Prés5 ventes · 1 860 €/m²
- Le Village4 ventes · 2 575 €/m²
- Rue de l'Eglise3 ventes · 2 271 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,72 €/m²entre 7,71 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 894 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,19 et 16,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,19 €/m²entre 10,74 et 16,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 950 € pour 72 m², maison 894 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFay-les-Nemours
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 466 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Faÿ-lès-Nemours
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Faÿ-lès-Nemours
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Faÿ-lès-Nemours
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,10 %
Commune 35,20 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,10 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,10 % | 14,20 % |
| 2021 | 37,10 % | 14,20 % |
| 2022 | 37,10 % | 14,20 % |
| 2023 | 37,10 % | 14,20 % |
| 2024 | 37,10 % | 15,80 % |
| 2025 | 37,10 % | 15,80 % |
En 2020 : 17,20 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Faÿ-lès-Nemours
Base Adresse Nationale
- Allée de Plessis Bellière2
- Allee des Gatines9
- Allée du Parc13
- Allée Suzanne de Bruc16
- Chemin des Orchidees2
- Chemin des Postes2
- Chemin du Buisson des Rochettes2
- Clos des Orchidees5
- Ferme de Laveau1
- Impasse de la Sapiniere10
- Lotissement l’Ouche a Catherine11
- Route de Bougligny2
- Route de Chatenoy4
- Rue de Chaintreauville3
- Rue de Château-landon2
- Rue de Foljuif24
- Rue de l'Eglise24
- Rue de l’Ouche a Catherine11
- Rue de la Cognatterie2
- Rue de Montivier19
- Rue des Prés51
- Rue des Roches19
- Rue du Château4
- Rue Grande85
Autres communes du département
Seine-et-Marne