Cadastre de Montévrain
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INSEE77307Code postal 7714415 687 habitants144 voies et 2 283 adressesPlan local d'urbanisme, Montevrain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 556 €/m²
Médiane de 169 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 346 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 3 593 à 4 556 €/m².
- 20194 012 €220 ventes
- 20204 255 €217 ventes
- 20214 411 €216 ventes
- 20224 687 €231 ventes
- 20234 678 €163 ventes
- 20244 517 €137 ventes
- 20254 556 €169 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 556 € | 169 |
| 2024 | 4 517 € | 137 |
| 2023 | 4 678 € | 163 |
| 2022 | 4 687 € | 231 |
| 2021 | 4 411 € | 216 |
| 2020 | 4 255 € | 217 |
| 2019 | 4 012 € | 220 |
| 2018 | 3 829 € | 217 |
| 2017 | 3 690 € | 256 |
| 2016 | 3 735 € | 152 |
| 2015 | 3 590 € | 114 |
| 2014 | 3 593 € | 84 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Amsterdam5 354 €/m² · 72 ventes
- Rue de la Charbonnière5 004 €/m² · 90 ventes
- Avenue Thibaud de Champagne4 858 €/m² · 6 ventes
- Allée Constant Auguste Thomsen4 762 €/m² · 11 ventes
- Rue de Copenhague4 746 €/m² · 38 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Société des Nations161 ventes · 4 361 €/m²
- Avenue des Frênes100 ventes · 4 432 €/m²
- Rue de la Charbonnière90 ventes · 5 004 €/m²
- Rue de Prague75 ventes · 4 271 €/m²
- Rue d'Amsterdam73 ventes · 5 354 €/m²
4 331 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 346 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 3 409 à 4 331 €/m².
- 20194 016 €60 ventes
- 20204 065 €49 ventes
- 20214 227 €57 ventes
- 20224 690 €61 ventes
- 20234 312 €38 ventes
- 20243 914 €33 ventes
- 20254 331 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 331 € | 51 |
| 2024 | 3 914 € | 33 |
| 2023 | 4 312 € | 38 |
| 2022 | 4 690 € | 61 |
| 2021 | 4 227 € | 57 |
| 2020 | 4 065 € | 49 |
| 2019 | 4 016 € | 60 |
| 2018 | 3 684 € | 47 |
| 2017 | 3 431 € | 55 |
| 2016 | 3 485 € | 42 |
| 2015 | 3 296 € | 48 |
| 2014 | 3 409 € | 43 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée Alphonse de Lamartine4 815 €/m² · 5 ventes
- Rue des Rabouts4 793 €/m² · 8 ventes
- Allée Constant Auguste Thomsen4 780 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Orangerie4 630 €/m² · 18 ventes
- Chemin des Malachais4 491 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Orangerie18 ventes · 4 630 €/m²
- Avenue Thibaud de Champagne13 ventes · 3 998 €/m²
- Rue du Puits du Gue13 ventes · 3 716 €/m²
- Rue du Cercle des Poètes10 ventes · 4 036 €/m²
- Rue des Rabouts8 ventes · 4 793 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,27 €/m²entre 16,46 et 22,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 002 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 93 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,14 €/m²entre 19,07 et 25,71 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,99 €/m²entre 15,21 et 21,28 €/m²
- Maison
- 17,58 €/m²entre 13,17 et 23,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 002 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 819 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 295 € pour 72 m², maison 1 617 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontevrain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montévrain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montévrain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Montévrainnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Montévrain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,85 %
Commune 52,08 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,88 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,41 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,45 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,88 point52,97 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,45 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,97 % | 7,14 % |
| 2021 | 52,97 % | 7,11 % |
| 2022 | 52,97 % | 7,37 % |
| 2023 | 52,97 % | 7,09 % |
| 2024 | 53,85 % | 7,35 % |
| 2025 | 53,85 % | 7,55 % |
En 2020 : 34,08 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Montévrain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Alphonse de Lamartine41
- Allée du Loselet27
- Allée du Parc26
- Allée du Verger26
- Allée Victor Hugo32
- Avenue de la Société des Nations77
- Avenue des Frênes31
- Avenue François Mitterrand27
- Avenue Thibaud de Champagne100
- Chemin de Quincangrogne30
- Chemin des Malachais29
- Chemin du Pont Jeanne d’Arc25
- Chemin du Port47
- Rue Andre Darrasse26
- Rue Aristide Briand27
- Rue Bonne Mouche48
- Rue de l'Eglise24
- Rue de l’Orangerie116
- Rue de la Brèche aux Loups27
- Rue de Prague39
- Rue de Rome36
- Rue des Binaches70
- Rue des Glaneuses27
- Rue des Rabouts45
- Rue du Bicheret34
- Rue du Cercle des Poètes45
- Rue du Château de Chessy27
- Rue du Chene Saint Fiacre28
- Rue du Puits du Gue113
- Rue Mauregard40
- Allée Anne de Bretagne2
- Allée Constant Auguste Thomsen17
- Allée d'Erevan13
- Allée de Bruxelles1
- Allée de Dublin16
- Allée de la Ferme17
- Allée de la Pléiade13
- Allée de la Source14
- Allee de Varsovie1
- Allee de Zurich3
- Allée des Bosquets16
- Allée des Chardonnerets3
- Allée des Charmilles11
- Allee des Corbins15
- Allée des Coteaux11
- allée des élégantes15
- Allee des Epis d'Or8
- Allée des Frères Froment4
- Allee des Glycines15
- Allée des Laboureurs6
- Allée des Merisiers12
- Allée des Moissonneurs6
- Allée des Noisetiers12
- Allée des Noyers1
- Allée des Platanes13
- Allée des Saules12
- Allée des Tennis4
- Allée du Fer à Cheval14
- Allee du Lavoir4
- Allée du Manège6
- Allee du Moulin de Becherel10
- Allée Eugène Isabey17
- Allée Léon Gausson7
- Allée Louis Aragon10
- Avenue de l'Europe8
- Avenue de la Ferme Briarde4
- Avenue Georges Pompidou1
- Avenue Raymond Poincare1
- Boulevard Charles de Gaulle9
- Chemin de la Bergame7
- Chemin de la Coudraie12
- Chemin de la Fontaine au Roi1
- Chemin de la Grande Voirie2
- Chemin de la Porte Verte16
- Chemin des Chaudrons10
- Chemin des Fours a Chaux4
- Chemin des Gateaux21
- Chemin des Guedas14
- Chemin Louis Pontet12
- Cours aux Fleurs7
- Cours aux Oiseaux14
- Cours de la Fontaine aux Pommiers22
- Cours de la Plaine8
- Cours Debussy4
- Cours des 2 Marronniers16
- Cours des Petits Pas10
- Cours du Bellay4
- Cours du Chat Qui Pêche10
- Cours Edith Piaf10
- Cours Georges Brassens6
- Cours Mozart6
- Cours Paul Géraldy5
- Cours Ronsard3
- Cours Verlaine6
- Cours Vivaldi4
- Cours Yves Montand10
- impasse du clos de l'église7
- Impasse du Clos Rose3
- Impasse du Pot de Fer1
- Impasse Gaston Lachery11
- Passage Saint Remy1
- Place de l'Egalité9
- Place de la Fraternité7
- Place de la Poste3
- Place des Pruniers4
- Place Jacques Brel2
- Place Jean Monnet2
- Place Saint Fiacre1
- Route de Provins6
- Rue Arthur Rimbaud6
- Rue Commandant Patrice Point1
- Rue d'Amsterdam14
- Rue d'Oslo1
- Rue de Berlin13
- Rue de Bruxelles17
- Rue de Copenhague13
- Rue de Fontenelle6
- Rue de la Brie22
- Rue de la Charbonnière12
- Rue de la Gare5
- Rue de Londres2
- Rue de Paris19
- Rue de Stockholm20
- Rue de Vienne4
- Rue des 4 Arpents8
- Rue des Grands Champs18
- Rue des Petits Beauvoyers17
- Rue du Bois Carré14
- Rue du Bois du Loselet1
- Rue du Clos de l'Aitre1
- Rue du Clos Rose4
- Rue du Luxembourg1
- Rue du Pressoir8
- Rue du Sophora1
- Rue du Vieux Chemin de Lagny14
- Rue Edouard Buffard13
- Rue Jules Hemet24
- Rue Julien le Pahun7
- Rue Rimbaud2
- Rue Saint Rémy21
- Rue Schwarberg20
- Rue Simone Veil1
- Ruelle des Pissottes8
- Square du Clos de la Vigne2
Autres communes du département
Seine-et-Marne