Cadastre de Recloses
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INSEE77386Code postal 77760633 habitants32 voies et 467 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 851 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 2 037 à 2 851 €/m².
- 20192 157 €6 ventes
- 20202 703 €14 ventes
- 20212 494 €8 ventes
- 20223 014 €10 ventes
- 20232 638 €19 ventes
- 20242 184 €6 ventes
- 20252 851 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 851 € | 6 |
| 2024 | 2 184 € | 6 |
| 2023 | 2 638 € | 19 |
| 2022 | 3 014 € | 10 |
| 2021 | 2 494 € | 8 |
| 2020 | 2 703 € | 14 |
| 2019 | 2 157 € | 6 |
| 2018 | 2 061 € | 9 |
| 2017 | 2 386 € | 8 |
| 2016 | 2 016 € | 13 |
| 2015 | 2 236 € | 7 |
| 2014 | 2 037 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Champs3 485 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Paris3 292 €/m² · 5 ventes
- Rue Grande2 558 €/m² · 8 ventes
- Recloses2 281 €/m² · 10 ventes
- Rue des Ecoles2 199 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Recloses11 ventes · 2 281 €/m²
- Rue Grande10 ventes · 2 558 €/m²
- Rue des Champs6 ventes · 3 485 €/m²
- Chemin de Paris5 ventes · 3 292 €/m²
- Rue des Ecoles5 ventes · 2 199 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 8,75 et 14,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,45 €/m²entre 11,78 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 9,03 et 13,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 964 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Recloses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Recloses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Recloses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,89 %
Commune 33,38 %, intercommunalité 0,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,01 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 13,51 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,01 points30,88 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 13,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,88 % | 15,78 % |
| 2021 | 30,88 % | 15,62 % |
| 2022 | 33,88 % | 15,36 % |
| 2023 | 33,89 % | 14,47 % |
| 2024 | 33,89 % | 14,17 % |
| 2025 | 33,89 % | 13,88 % |
En 2020 : 12,38 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies de Recloses
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Butte Blanche1
- Chemin de la Cornebiche2
- Chemin de Paris19
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Bois des Brulons1
- Chemin du Clos de la Bonne1
- Chemin du Parc aux Oeufs1
- Corne Biche1
- La Canche aux Oiseaux1
- Le Clos à la Fourrée4
- Le Clos des Vaches1
- Le Pont Ferrat1
- Place des Ormes11
- Place du Pilori3
- Route d’Ury9
- Route de Grez1
- Route de Villiers sous Grez2
- Rue d'Ury8
- Rue de l'Orme3
- Rue de Larchant9
- Rue des Canches86
- Rue des Champs41
- Rue des Ecoles37
- Rue du Clos a la Fourree7
- Rue du Clos des Vaches2
- Rue du Clos du Roi12
- Rue Grande149
- Rue Pasteur23
- Rue Sainte-reine22
- Sentier des Houches4
- Vieille Rue2
- Vieux Chemin de Fontainebleau2
Autres communes du département
Seine-et-Marne