Cadastre de Villiers-sous-Grez
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INSEE77520Code postal 77760684 habitants19 voies et 448 adressesPlan local d'urbanisme, Villiers-sous-Grez
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 645 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 940 à 1 756 €/m².
- 20192 071 €13 ventes
- 20201 875 €17 ventes
- 20212 520 €15 ventes
- 20222 866 €7 ventes
- 20233 263 €9 ventes
- 20241 756 €5 ventes
- 20251 645 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 645 € | 4 |
| 2024 | 1 756 € | 5 |
| 2023 | 3 263 € | 9 |
| 2022 | 2 866 € | 7 |
| 2021 | 2 520 € | 15 |
| 2020 | 1 875 € | 17 |
| 2019 | 2 071 € | 13 |
| 2018 | 1 792 € | 8 |
| 2017 | 2 475 € | 11 |
| 2016 | 2 084 € | 19 |
| 2015 | 1 750 € | 11 |
| 2014 | 1 940 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Villiers sous Grez3 082 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Garenne2 949 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Villiers sous Grez14 ventes · 3 082 €/m²
- Rue de la Garenne5 ventes · 2 949 €/m²
- Rue de l'Eglise5 ventes · 2 162 €/m²
- Rue Gabriel Bachet4 ventes · 4 848 €/m²
- Rue de la Croix Lambert3 ventes · 3 263 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 8,75 et 14,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,45 €/m²entre 11,78 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,18 €/m²entre 10,22 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 877 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVilliers-sous-Grez
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villiers-sous-Grez
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villiers-sous-Grez
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villiers-sous-Grez
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,17 %
Commune 38,27 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,5 points36,67 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,67 % | 14,20 % |
| 2021 | 36,67 % | 14,20 % |
| 2022 | 37,17 % | 14,20 % |
| 2023 | 37,17 % | 14,20 % |
| 2024 | 38,23 % | 15,80 % |
| 2025 | 40,17 % | 15,80 % |
En 2020 : 16,77 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Villiers-sous-Grez
Base Adresse Nationale
- Allée Jean Tardieu2
- Chemin de l'Abreuvoir14
- Chemin des Hauts de Busseau6
- Chemin du Rocher Saint-Etienne1
- Chemin du Vallon6
- Route d'Ury4
- Route de Villiers4
- Rue Creuse18
- Rue de l’Egalite17
- Rue de l'Eglise64
- Rue de la Croix Lambert19
- Rue de la Garenne33
- Rue de la Place23
- Rue de Larchant48
- Rue de Nemours38
- Rue des Bordeaux11
- Rue du Buisson40
- Rue Gabriel Bachet40
- Rue René Lefebvre60
Autres communes du département
Seine-et-Marne