Cadastre de Villiers-sous-Grez
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INSEE77520Code postal 77760684 habitants19 voies et 448 adressesPlan local d'urbanisme, Villiers-sous-Grez
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 645 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 940 à 1 756 €/m².
- 20192 071 €13 ventes
- 20201 875 €17 ventes
- 20212 520 €15 ventes
- 20222 866 €7 ventes
- 20233 263 €9 ventes
- 20241 756 €5 ventes
- 20251 645 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 645 € | 4 |
| 2024 | 1 756 € | 5 |
| 2023 | 3 263 € | 9 |
| 2022 | 2 866 € | 7 |
| 2021 | 2 520 € | 15 |
| 2020 | 1 875 € | 17 |
| 2019 | 2 071 € | 13 |
| 2018 | 1 792 € | 8 |
| 2017 | 2 475 € | 11 |
| 2016 | 2 084 € | 19 |
| 2015 | 1 750 € | 11 |
| 2014 | 1 940 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Villiers sous Grez3 082 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Garenne2 949 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Villiers sous Grez14 ventes · 3 082 €/m²
- Rue de la Garenne5 ventes · 2 949 €/m²
- Rue de l'Eglise5 ventes · 2 162 €/m²
- Rue Gabriel Bachet4 ventes · 4 848 €/m²
- Rue de la Croix Lambert3 ventes · 3 263 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 8,75 et 14,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,45 €/m²entre 11,78 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,18 €/m²entre 10,22 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 877 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVilliers-sous-Grez
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villiers-sous-Grez
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villiers-sous-Grez
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villiers-sous-Grez
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,17 %
Commune 38,27 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,5 points36,67 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,67 % | 14,20 % |
| 2021 | 36,67 % | 14,20 % |
| 2022 | 37,17 % | 14,20 % |
| 2023 | 37,17 % | 14,20 % |
| 2024 | 38,23 % | 15,80 % |
| 2025 | 40,17 % | 15,80 % |
En 2020 : 16,77 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Villiers-sous-Grez
Base Adresse Nationale
- Allée Jean Tardieu2
- Chemin de l'Abreuvoir14
- Chemin des Hauts de Busseau6
- Chemin du Rocher Saint-Etienne1
- Chemin du Vallon6
- Route d'Ury4
- Route de Villiers4
- Rue Creuse18
- Rue de l’Egalite17
- Rue de l'Eglise64
- Rue de la Croix Lambert19
- Rue de la Garenne33
- Rue de la Place23
- Rue de Larchant48
- Rue de Nemours38
- Rue des Bordeaux11
- Rue du Buisson40
- Rue Gabriel Bachet40
- Rue René Lefebvre60
Autres communes du département
Seine-et-Marne