Cadastre de Clavé
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INSEE79092Code postal 79420348 habitants56 voies et 186 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val de Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 057 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a baissé de 17 %, de 769 à 640 €/m².
- 2019863 €4 ventes
- 2020488 €5 ventes
- 2021750 €13 ventes
- 2022727 €5 ventes
- 2023904 €3 ventes
- 2024640 €5 ventes
- 20251 057 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 057 € | 1 |
| 2024 | 640 € | 5 |
| 2023 | 904 € | 3 |
| 2022 | 727 € | 5 |
| 2021 | 750 € | 13 |
| 2020 | 488 € | 5 |
| 2019 | 863 € | 4 |
| 2018 | 643 € | 2 |
| 2017 | 1 070 € | 1 |
| 2016 | 769 € | 9 |
| 2015 | 1 016 € | 4 |
| 2014 | 1 302 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Nairon Sud4 ventes · 943 €/m²
- Route du Soleil Levant3 ventes · 729 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,82 €/m²entre 5,26 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,82 €/m²entre 7,01 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal de Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 853 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Clavé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Clavé
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Clavé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,29 %
Commune 32,90 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,96 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 8,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,49 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,96 point34,33 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 8,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,49 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,33 % | aucune |
| 2021 | 34,33 % | aucune |
| 2022 | 34,33 % | aucune |
| 2023 | 34,33 % | aucune |
| 2024 | 34,33 % | aucune |
| 2025 | 35,29 % | aucune |
En 2020 : 13,06 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gâtine.
Les voies de Clavé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bas claveau5
- Chemin du Bas Bourg8
- Chemin Noir2
- Claveau6
- Culpele2
- Fereau4
- Impasse de l’Epine2
- Impasse des Emorches4
- L'Epinaie3
- La Blinière4
- La Brechetière2
- La Choltière2
- La Garandelière3
- La Getière4
- La Giltière3
- La Jouinière3
- La Rousselière9
- La Sablière4
- La Verlionière3
- Le Bas Nairon7
- Le Cormenier4
- Le Coteau7
- Le Magnou3
- Le Nairon6
- Le Saule11
- Place des Maréchaux5
- Route de la Chapellonie9
- Route du Lavoir11
- Route du Soleil Levant9
- Rue de la Gaité8
- Beau Soleil1
- Bois Saint Loup1
- L’Aumonerie1
- La Cantine1
- La Chaignée1
- La Fouchardière1
- La Foye2
- La Guyonnière1
- La Lande2
- La Loge1
- La Molière1
- La Nobletiere2
- La Pierrière1
- La Raterie1
- La Sergetière1
- La Sorinière2
- La Valinière1
- Le Beaujour2
- Le Frêne2
- Le Moulin des Îles1
- Le Porteau1
- Le Soucheau1
- Les Champs1
- Mont Éventé1
- Place Fiée Jamon2
- Rue du Rosier Marie-Louise1
Autres communes du département
Deux-Sèvres