Cadastre d'Échiré
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INSEE79109Code postal 794103 549 habitants159 voies et 1 983 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 956 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 105 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 229 à 1 956 €/m².
- 20191 667 €50 ventes
- 20201 664 €48 ventes
- 20211 756 €38 ventes
- 20222 017 €58 ventes
- 20232 093 €43 ventes
- 20241 870 €38 ventes
- 20251 956 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 956 € | 40 |
| 2024 | 1 870 € | 38 |
| 2023 | 2 093 € | 43 |
| 2022 | 2 017 € | 58 |
| 2021 | 1 756 € | 38 |
| 2020 | 1 664 € | 48 |
| 2019 | 1 667 € | 50 |
| 2018 | 1 559 € | 35 |
| 2017 | 1 293 € | 36 |
| 2016 | 1 305 € | 32 |
| 2015 | 1 289 € | 16 |
| 2014 | 1 229 € | 33 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Moulin2 500 €/m² · 5 ventes
- Rue des Pivoines2 095 €/m² · 6 ventes
- Rue d'Androlet2 060 €/m² · 5 ventes
- Rue du Reverend Pere Bizard2 019 €/m² · 9 ventes
- Rue de Longchamp1 775 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Garennes12 ventes · 1 763 €/m²
- Grand'rue10 ventes · 1 333 €/m²
- Rue du Reverend Pere Bizard9 ventes · 2 019 €/m²
- Rue des Volaines8 ventes · 1 742 €/m²
- Rue de Chalusson8 ventes · 1 516 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,17 €/m²entre 7,38 et 11,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 844 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,67 et 12,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 844 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 51 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Échiré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Échiré
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Taxe foncière à Échiré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,67 %
Commune 42,61 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,34 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,04 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,34 points40,33 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,04 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,33 % | 12,82 % |
| 2021 | 40,81 % | 12,82 % |
| 2022 | 40,81 % | 12,82 % |
| 2023 | 40,81 % | 12,82 % |
| 2024 | 42,04 % | 12,82 % |
| 2025 | 42,67 % | 12,82 % |
En 2020 : 21,39 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies d'Échiré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Mélusine23
- Chemin de la Couture28
- Chemin du Patis36
- Côte du Chaillot34
- Grand Rue de Ternanteuil71
- Grand'rue38
- Impasse de la Chauvelière24
- Impasse du Peu35
- Rue Agrippa d'Aubigné27
- Rue d'Androlet47
- Rue de Chalusson35
- Rue de la Cadetterie23
- Rue de la Croix22
- Rue de la Fontaine de Braye26
- Rue de la Fraternité23
- Rue de la Gare30
- Rue de Mursay27
- Rue des Croisettes23
- Rue des Ecoles43
- Rue des Garennes59
- Rue des Maréchaux39
- Rue des Poiriers24
- Rue des Pommiers22
- Rue du Bois Berthier27
- Rue du Bois Roux34
- Rue du Fief Coutant27
- Rue du Moulin Neuf25
- Rue du Reverend Pere Bizard63
- Rue Emile du Tiers23
- Rue Silas Geay26
- Allée de la Sèvre2
- Allée des Boutons d'Or5
- Allée des Coquelicots5
- Allée des Marguerites3
- Allée des Mauves5
- Allée des Moissons3
- Allée des Pâquerettes2
- Allée des Primevères5
- Allée du Pâturage9
- Avenue Ernest Pérochon6
- Château Gaillard1
- Chemin de Gerbeau1
- Chemin de l’Alouette3
- Chemin de l'Oratoire4
- Chemin de la Pétinerie1
- Chemin de la Prairie9
- Chemin de la Renoue15
- Chemin de la Vigne1
- Chemin des Champs8
- Chemin des Hauts de Salbart3
- Chemin des Rollets7
- Chemin du Bas d'Angle13
- Chemin du Château Salbart16
- Chemin du Marais2
- Fief Madeleine1
- Gué Moreau1
- Impasse Camille Claudel4
- Impasse de la Croix4
- Impasse de la Grange Saint-Gelais2
- Impasse de la Madeleine2
- Impasse de la Moussetterie5
- Impasse des Capucines3
- Impasse des Carrieres2
- Impasse des Forges4
- impasse des jardins5
- Impasse des Orchidées5
- Impasse des Violettes2
- Impasse des Volaines4
- Impasse du Château d'Eau5
- Impasse du Clos de l'Alouette4
- Impasse du Fief Driot9
- Impasse du Lavoir1
- Impasse du Luc7
- Impasse Renaud du Dresnay6
- La Grange Saint-Gelais2
- Les Longées1
- Lieu dit Beaulieu8
- Lieu dit Buffageasse1
- Lieu dit Forge1
- Lieu dit l'Ormeau Casse Botte1
- Lieu dit la Logette2
- Lieu dit la Renoue1
- Lieu dit le Bouchet4
- Lieu Dit le Moulin de Mursay1
- Place de l'Eglise8
- Place de la Halle9
- Place de la Pompe6
- Place du Général Spillmann1
- Route de Bressuire6
- Route de Parthenay18
- Route de Saint Ouenne8
- Route de Saint-gelais19
- Route de Saint-Maxire18
- Rue Alexis Brangier20
- Rue Berty Albrecht11
- Rue Célestin Cail9
- Rue d'Aquitaine3
- Rue d'Auteuil12
- Rue d’Enghein7
- Rue de Guyenne12
- Rue de l'Abreuvoir3
- Rue de l'Alouette15
- Rue de la Bisseterie10
- Rue de la Borderie2
- Rue de la Fuye13
- Rue de la Gasse9
- Rue de la Mairie7
- Rue de la Poste9
- Rue de la Roche Paille10
- Rue de la Rouère8
- Rue de la Taillée16
- Rue de la Vallée3
- Rue de la Vée Verte5
- Rue de Longchamp16
- Rue de Saint-cloud9
- Rue de Vincennes8
- Rue Delphin Sagot17
- Rue des 4 Marie7
- Rue des Bleuets9
- Rue des Cavaliers6
- Rue des Cerisiers18
- Rue des Chataigniers14
- Rue des Chênes Verts9
- Rue des Cochers18
- Rue des Ecuyers8
- Rue des Figuiers11
- Rue des Longées10
- Rue des Myosotis10
- Rue des Ouches11
- Rue des Ourneaux10
- Rue des Pêchers6
- Rue des Pivoines12
- Rue des Pruniers6
- Rue des Roses10
- Rue des Volaines15
- Rue du Bas Rochereau9
- Rue du Bigné9
- Rue du Champ Pointu12
- Rue du Four12
- Rue du Grand Ravard9
- Rue du Hameau des Champs16
- Rue du Haras5
- Rue du Lac7
- Rue du Perrot5
- Rue du Presbytère1
- Rue du Puits de la Cave5
- Rue du Puits Japie20
- Rue Jacques Prevert6
- Rue Jean Albert11
- Rue Jean Moulin16
- Rue Léo Desaivre9
- Rue Louis Lucas12
- Rue Lucie Aubrac16
- Rue Madame de Maintenon17
- Rue Marcel Barbaud4
- Rue Marie-ferdinand du Fay15
- Rue Maurice Mitton18
- Rue Violette Maurice16
- Voie Abbé Pierre (henri Groues)5
Autres communes du département
Deux-Sèvres