Cadastre de Grazac
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INSEE81106Code postal 81800641 habitants62 voies et 332 adressesPlan local d'urbanisme, Grazac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 123 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 037 à 2 128 €/m².
- 20191 967 €3 ventes
- 20201 557 €6 ventes
- 20212 032 €9 ventes
- 20222 019 €6 ventes
- 20232 128 €5 ventes
- 20241 802 €4 ventes
- 20252 123 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 123 € | 4 |
| 2024 | 1 802 € | 4 |
| 2023 | 2 128 € | 5 |
| 2022 | 2 019 € | 6 |
| 2021 | 2 032 € | 9 |
| 2020 | 1 557 € | 6 |
| 2019 | 1 967 € | 3 |
| 2018 | 1 667 € | 5 |
| 2017 | 1 760 € | 7 |
| 2016 | 2 037 € | 6 |
| 2015 | 1 546 € | 3 |
| 2014 | 1 331 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Mauran4 ventes · 2 080 €/m²
- Route de Salvagnac3 ventes · 1 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 6,43 et 11,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,08 €/m²entre 8,36 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,26 €/m²entre 10,30 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,70 €/m²entre 7,00 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGrazac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grazac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grazac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Grazac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,22 %
Commune 27,89 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,56 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 4,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,56 points47,66 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 4,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,66 % | aucune |
| 2021 | 53,49 % | aucune |
| 2022 | 53,49 % | aucune |
| 2023 | 53,49 % | aucune |
| 2024 | 53,22 % | 11,12 % |
| 2025 | 53,22 % | 11,12 % |
En 2020 : 15,02 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies de Grazac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Al Capitani5
- Chemin Al Cardayre4
- Chemin de Capelle3
- Chemin de Courbatieu3
- Chemin de Mauran11
- Chemin des Millets3
- Chemin des Mougnes4
- Chemin des Vignes5
- Chemin du Clos6
- Chemin du Peyssou4
- Chemin du Rous6
- Chemin du Rouziès10
- Route de Mascale10
- Route de Montlougue8
- Route de Montvalen7
- Route de Rabastens11
- Route de Roquemaure31
- Route de Saint Laurens15
- Route de Saint Sulpice14
- Route de Salvagnac31
- Route de Tauriac9
- Route du Passe12
- Route du Pont neuf4
- Route du Rivales22
- Rue de la Fontaine6
- Rue des Balages7
- Rue des Erables10
- Rue des Palombes7
- Rue du Pont vieux7
- Rue Prat del Taillur5
- Chemin de Canteperlic1
- Chemin de Font Jean1
- Chemin de l'Hôpital1
- Chemin de Mary1
- Chemin de Patris2
- Chemin des Bailles2
- Chemin des Colombes1
- Chemin des Guilles1
- Chemin des Métairies2
- Chemin des Moulis2
- Chemin du Bois de l'air2
- Chemin du Bois Redon1
- Chemin du Bosc de Malet2
- Chemin du Camp des Soulbies3
- Chemin du Pin2
- Chemin Gineste2
- Chemin La Bouriasse1
- Chemin La Louatière1
- Chemin Las Tustos3
- Chemin Le Fort2
- Chemin Le Rivalou1
- Chemin Les Goubels3
- Chemin les Goullans1
- Chemin les Litges1
- Chemin Les Tisserons1
- Impasse de Blanc1
- Route de L'Enfant1
- Route de Mézens2
- Route des Pélerins2
- Route du Château d'eau3
- Route du Piboul1
- Traverse Barret2
Autres communes du département
Tarn