Cadastre de Canals
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INSEE82028Code postal 82170816 habitants28 voies et 389 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Sud Tarn et Garonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 189 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 621 à 2 189 €/m².
- 20191 702 €12 ventes
- 20201 918 €9 ventes
- 20211 408 €10 ventes
- 20221 319 €6 ventes
- 20232 281 €13 ventes
- 20241 481 €4 ventes
- 20252 189 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 189 € | 7 |
| 2024 | 1 481 € | 4 |
| 2023 | 2 281 € | 13 |
| 2022 | 1 319 € | 6 |
| 2021 | 1 408 € | 10 |
| 2020 | 1 918 € | 9 |
| 2019 | 1 702 € | 12 |
| 2018 | 2 051 € | 10 |
| 2017 | 1 366 € | 4 |
| 2016 | 1 917 € | 11 |
| 2015 | 1 840 € | 5 |
| 2014 | 1 621 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grand Rue2 639 €/m² · 5 ventes
- Route de Fabas1 758 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Fabas7 ventes · 1 758 €/m²
- Grand Rue5 ventes · 2 639 €/m²
- Chemin de la Lande3 ventes · 1 524 €/m²
- Residence Hlm3 ventes · 2 284 €/m²
- Canals Nord3 ventes · 2 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,42 €/m²entre 8,43 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 959 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,65 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,12 €/m²entre 10,12 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,70 €/m²entre 7,00 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 959 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Sud Tarn et Garonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 364 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Canals
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Canals
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Canals
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,71 %
Commune 38,94 %, intercommunalité 4,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,55 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 16,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,55 point43,16 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 16,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,16 % | 11,00 % |
| 2021 | 43,22 % | 11,00 % |
| 2022 | 43,32 % | 13,30 % |
| 2023 | 43,71 % | 13,86 % |
| 2024 | 43,71 % | 13,86 % |
| 2025 | 43,71 % | 13,86 % |
En 2020 : 9,62 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 4,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.
Les voies de Canals
Base Adresse Nationale
- Chemin Belveze7
- Chemin Bicard29
- Chemin Bouchonnes2
- Chemin de la Croix7
- Chemin de la Croix de Fer2
- Chemin de la Lande26
- Chemin de Messault30
- Chemin de Villelongue6
- Chemin du Phare16
- Chemin Gabiat14
- Chemin Randal2
- Chemin Sirech36
- Grand Rue45
- Impasse Canal Bas5
- Impasse de Courmes4
- Impasse du Camp de Cournes4
- Lotissements des Frenes9
- N 208
- Residence Hlm7
- Route de Fabas62
- Route de Fronton12
- Route Departementale 8137
- Route Departementale 82010
- Route Rd 8137
- Rue des Ecoles9
- Rue des Guillermounes15
- Zone Artisanale de Canals Bas1
- Zone Artisanale le Parc7
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne