Cadastre de Méounes-lès-Montrieux
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INSEE83077Code postal 831362 277 habitants113 voies et 1 348 adressesPlan local d'urbanisme, Meounes-les-Montrieux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 840 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 44 ventes dans la commune. De 2019 à 2022, le prix médian a baissé de 8 %, de 1 949 à 1 790 €/m².
- 20191 949 €5 ventes
- 20201 548 €3 ventes
- 20211 773 €2 ventes
- 20221 790 €6 ventes
- 20231 333 €1 vente
- 20242 242 €2 ventes
- 20251 840 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 840 € | 3 |
| 2024 | 2 242 € | 2 |
| 2023 | 1 333 € | 1 |
| 2022 | 1 790 € | 6 |
| 2021 | 1 773 € | 2 |
| 2020 | 1 548 € | 3 |
| 2019 | 1 949 € | 5 |
| 2018 | 2 891 € | 2 |
| 2017 | 1 214 € | 1 |
| 2016 | 1 487 € | 3 |
| 2015 | 2 284 € | 2 |
| 2014 | 1 746 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Toulon5 ventes · 1 702 €/m²
- Rue Basse4 ventes · 1 611 €/m²
3 414 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 733 à 3 414 €/m².
- 20192 548 €30 ventes
- 20202 701 €34 ventes
- 20213 113 €39 ventes
- 20223 580 €33 ventes
- 20233 245 €26 ventes
- 20242 892 €14 ventes
- 20253 414 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 414 € | 28 |
| 2024 | 2 892 € | 14 |
| 2023 | 3 245 € | 26 |
| 2022 | 3 580 € | 33 |
| 2021 | 3 113 € | 39 |
| 2020 | 2 701 € | 34 |
| 2019 | 2 548 € | 30 |
| 2018 | 2 884 € | 34 |
| 2017 | 2 758 € | 19 |
| 2016 | 2 581 € | 28 |
| 2015 | 2 535 € | 16 |
| 2014 | 2 733 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Peyrougier3 874 €/m² · 10 ventes
- Planestel et Caylade3 864 €/m² · 5 ventes
- Planestel3 823 €/m² · 6 ventes
- Lingoustiere3 634 €/m² · 5 ventes
- Le Cros de l'Estang3 421 €/m² · 25 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Cros de l'Estang25 ventes · 3 421 €/m²
- Peyrougier10 ventes · 3 874 €/m²
- Planestel7 ventes · 3 823 €/m²
- Planestel et Caylade5 ventes · 3 864 €/m²
- Lingoustiere5 ventes · 3 634 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,25 €/m²entre 10,61 et 19,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 311 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 63 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,69 €/m²entre 9,94 et 16,20 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 11,20 et 19,36 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,04 €/m²entre 9,39 et 15,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 867 € pour 72 m², maison 1 311 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMeounes-les-Montrieux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 964 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Méounes-lès-Montrieux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Méounes-lès-Montrieux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-MVT R111.3-MVT - Méounes-lès-Montrieux 1992naturel
Taxe foncière à Méounes-lès-Montrieux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,54 %
Commune 41,65 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,48 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,12 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 2,59 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,48 points36,06 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 2,59 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,06 % | 12,63 % |
| 2021 | 36,11 % | 13,00 % |
| 2022 | 41,37 % | 14,50 % |
| 2023 | 41,43 % | 13,75 % |
| 2024 | 43,47 % | 13,75 % |
| 2025 | 43,54 % | 13,75 % |
En 2020 : 18,98 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 1,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Provence Verte.
Les voies de Méounes-lès-Montrieux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Chenes17
- Allee des Cypres29
- Allee des Pins16
- Avenue de la Combe Orientale22
- Capelière14
- Chemin de Planestel57
- Chemin des Molieres16
- Chemin du Nai42
- Chemin Saint Lazare51
- grand'rue49
- Impasse Augustin Dussueil21
- Impasse des Lavandes16
- Impasse des Mûriers22
- Impasse des Oliviers22
- le Cros17
- Lingoustière16
- Midi Saint Lazare20
- Montée du Calvaire31
- Planesselve15
- Planestel22
- Quartier Lingoustière23
- Quartier Peyrougier40
- Quartier Planesselve Occidentale27
- Quartier Planestel Et Caylade35
- Quartier Poulaque27
- Route de Brignoles78
- Route de Signes16
- Route de Toulon71
- Rue Basse41
- Rue Neuve14
- Avenue de Matheron10
- Barrare1
- Baumon2
- Beaumarran6
- Beaumarran Sud1
- Bigarra et Agnis2
- Chemin de Beaumarran11
- Chemin de la Capeliere8
- Chemin de la Poulaque13
- Chemin de Peyrougier6
- Chemin des Auguspins9
- Chemin la Farine10
- Chemin Peyroubaret10
- Farine Orientale4
- Font Petugue4
- Gapeau1
- Gibarnesse2
- Impasse des Cistes4
- Impasse des Euphorbes3
- Impasse des Genevriers4
- Impasse des Genévriers Cades2
- Impasse des Lauriers Roses5
- Impasse des Valérianes4
- Impasse du Sumac2
- Impasse Saint Esprit10
- Impasse Sainte Anne7
- Impasse Sauvageonne8
- La Coste1
- La Peyrouar2
- la Platrière2
- La Poulaque12
- Le Collet de Saint Lazare3
- Le Cros de l'Estang10
- le Haut des Molières4
- Le Jas de Barry5
- Le Martinet1
- le Vallon3
- les Auguspins8
- les Bancs4
- Les Calottes1
- les Espreveires13
- Les Ferrages9
- Les Mas de Peyrougier11
- Les Molieres6
- les Tufs3
- Lieu dit le Plan5
- Lieu dit Planqueisset1
- Montée des Anciennes Écoles10
- Montrieux le Vieux1
- Pachoquin1
- Passage Saint Antoni11
- Peirooubaret1
- Peyferrier et la Servi1
- Peyrougier9
- Place de l'Eglise13
- Place des Anciennes Écoles11
- Place Vieille5
- Planesselve Occidentale11
- Planesselve Orientale12
- Planestel et Caylade11
- Quartier Baumon9
- Quartier Calottes2
- Quartier de Pachoquin3
- Quartier du Collet Saint-Lazare6
- Quartier Gapeau1
- Quartier Jas de Barry6
- Quartier la Farine3
- Quartier le Cros de l'Estang13
- Quartier les Bancs1
- Quartier les Espreveires12
- Quartier les Ferrages9
- Quartier Martinet3
- Quartier Planesselve1
- Route de Montrieux4
- Rue Blanquet11
- Rue des Ormeaux3
- Rue du Four7
- Rue Ste-anne2
- Ruelle de l'Anglade6
- Saint Antoni1
- Saint Lazare3
- Saint Michel2
- Vigne Groussière3
Autres communes du département
Var