Cadastre du Pradet
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INSEE83098Code postal 8322010 933 habitants237 voies et 3 725 adressesPlan local d'urbanisme, Le Pradet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 148 €/m²
Médiane de 108 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 220 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 2 833 à 4 148 €/m².
- 20193 098 €128 ventes
- 20203 273 €109 ventes
- 20213 471 €124 ventes
- 20223 838 €130 ventes
- 20234 167 €101 ventes
- 20243 943 €88 ventes
- 20254 148 €108 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 148 € | 108 |
| 2024 | 3 943 € | 88 |
| 2023 | 4 167 € | 101 |
| 2022 | 3 838 € | 130 |
| 2021 | 3 471 € | 124 |
| 2020 | 3 273 € | 109 |
| 2019 | 3 098 € | 128 |
| 2018 | 2 844 € | 103 |
| 2017 | 2 973 € | 98 |
| 2016 | 2 847 € | 93 |
| 2015 | 2 799 € | 88 |
| 2014 | 2 833 € | 84 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res Eden Park8 235 €/m² · 7 ventes
- Chemin des Mouettes6 761 €/m² · 9 ventes
- Chemin de l'Artaude5 590 €/m² · 19 ventes
- Résidence les Hameaux de la Garonne5 484 €/m² · 7 ventes
- Chemin de la Carraire5 259 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Raimu72 ventes · 4 074 €/m²
- Rue du Pin de Galle25 ventes · 3 978 €/m²
- Grp Rusicadia l'Esperance25 ventes · 3 114 €/m²
- Grp Heliopolis l'Esperance25 ventes · 3 138 €/m²
- Av de la Premiere Dfl21 ventes · 3 307 €/m²
5 333 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 220 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 4 058 à 5 333 €/m².
- 20194 151 €73 ventes
- 20204 460 €50 ventes
- 20214 757 €74 ventes
- 20225 371 €74 ventes
- 20235 657 €67 ventes
- 20245 431 €51 ventes
- 20255 333 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 333 € | 51 |
| 2024 | 5 431 € | 51 |
| 2023 | 5 657 € | 67 |
| 2022 | 5 371 € | 74 |
| 2021 | 4 757 € | 74 |
| 2020 | 4 460 € | 50 |
| 2019 | 4 151 € | 73 |
| 2018 | 3 982 € | 71 |
| 2017 | 3 786 € | 56 |
| 2016 | 4 044 € | 60 |
| 2015 | 3 882 € | 51 |
| 2014 | 4 058 € | 46 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Pins6 136 €/m² · 9 ventes
- Chemin de San Peyre5 964 €/m² · 7 ventes
- Lot le Verger de Beauvoir5 885 €/m² · 8 ventes
- Chemin de l'Artaude5 823 €/m² · 8 ventes
- Lotissement les Mas de la Garonne5 762 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Paul Arène11 ventes · 4 587 €/m²
- Avenue des Pins9 ventes · 6 136 €/m²
- Chemin de l'Artaude9 ventes · 5 823 €/m²
- Lot le Verger de Beauvoir8 ventes · 5 885 €/m²
- Chemin de la Cibonne7 ventes · 5 211 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,55 €/m²entre 12,43 et 19,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 809 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,09 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,51 €/m²entre 14,76 et 23,21 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,58 €/m²entre 11,31 et 18,80 €/m²
- Maison
- 16,79 €/m²entre 11,75 et 24,01 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 809 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 685 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 050 € pour 72 m², maison 1 545 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Pradet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Pradet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Pradet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Taxe foncière au Pradet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,64 %
Commune 46,00 %, intercommunalité 5,00 %, syndicats 3,64 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,44 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 13,69 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,44 points49,20 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 13,69 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,20 % | 11,50 % |
| 2021 | 50,39 % | 11,50 % |
| 2022 | 54,52 % | 11,24 % |
| 2023 | 54,64 % | 10,98 % |
| 2024 | 54,58 % | 10,72 % |
| 2025 | 54,64 % | 10,45 % |
En 2020 : 27,48 % pour la commune, 15,49 % pour le département, 4,00 % pour l'intercommunalité et 2,23 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole Toulon-Provence-Méditerranée.
Les voies du Pradet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la 1ere Dfl93
- Avenue des Pins73
- Avenue du Collet du Pastre42
- Avenue Frédéric Mistral57
- Avenue Gabriel Peri31
- Avenue Ganzin45
- Avenue Général Brosset46
- Bd du Commandant l’Herminier35
- Boulevard de Lattre de Tassigny38
- Chemin de l'Artaude43
- Chemin de l’Avenir32
- Chemin de la Cibonne47
- Chemin de la Foux46
- Chemin de la Marquisanne40
- Chemin de San Peyre64
- Chemin des Clapiers32
- Chemin des Gravettes30
- Lot Jeanne d’Arc Bellevue39
- Lotissement Calanques du Pin de Galle69
- Lotissement le Verger de Beauvoir (residence fermée)47
- Lotissement les Bastidons48
- Lotissement les Mas de la Garonne52
- Lotissement Saint-Gregory37
- Rue Adrien Pellegrin38
- Rue de la Corniche42
- Rue du Docteur Coulet35
- Rue du Pin de Galle49
- Rue Gasquet48
- Rue Maréchal Lyautey47
- Rue Paul Danio32
- Allee de la Liberation4
- Allee des Bougainvillees10
- Allée des Flamboyants7
- Allee des Frangipaniers8
- Allée des Hibiscus9
- Allee des Lauriers17
- Allee des Santons25
- Allée du Félibrige3
- allée émile latty3
- Allee Franc Lugari2
- Avenue Alain le Leap11
- Avenue du Port11
- Avenue Jean Moulin25
- Avenue Louis Valérie Roussel29
- Avenue Raimu12
- Boulevard Commandant Houot7
- Chemin de la Bayette9
- Chemin de la Berthiere8
- Chemin de la Calade29
- Chemin de la Carraire22
- Chemin de la Daurade5
- Chemin de la Gavaresse27
- Chemin de la Gouline16
- Chemin de la Machotte9
- Chemin de la Massillonne9
- Chemin de la Mounine14
- Chemin de Marpinsol9
- Chemin de Saint Avy21
- Chemin des Astourets4
- chemin des bernard24
- Chemin des Bonnettes26
- Chemin des Chenes5
- Chemin des Galinettes13
- Chemin des Girelles17
- Chemin des Mouettes30
- Chemin des Plaines6
- Chemin des Rainettes3
- Chemin des Sars4
- Chemin du Baou Rouge3
- Chemin du Bar2
- Chemin du Congre12
- Chemin du Pas Dei Gardeen13
- Chemin du Petit Collet6
- Chemin du Traversier28
- Clos les Rainettes7
- Clos Sainte-Bernadette10
- Descente des Cigalons11
- Esplanade du 3e Zouave17
- Gr. le Clos des Vignes 110
- Gr. le Clos des Vignes 211
- Impasse Beausejour3
- Impasse Cardinal4
- Impasse Chardonnay6
- Impasse Cinsault7
- Impasse de l’Aloes6
- Impasse de la Colle Noire10
- Impasse de la Falaise7
- Impasse de la Minerve18
- Impasse des Arbousiers4
- Impasse des Cypres10
- Impasse des Forts7
- Impasse des Vignerons11
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Vieux Chene4
- Impasse du Vieux Moulin (résidence fermée)9
- Impasse Emile Loubon6
- Impasse Forbin13
- Impasse la Farandole2
- Impasse Lou Mireiou3
- Impasse Majorelle1
- Impasse Marius Engalieres10
- Impasse Paul Guigou11
- Impasse Philip8
- Impasse Prosper Gresy5
- Impasse Sauvignon1
- Impasse Semillon9
- Impasse Vincent Scotto5
- la Campagne25
- les Églantines15
- Les Gravettes1
- Les Mas de la Marquisanne15
- Lotissement Albizia10
- Lotissement de St-avy9
- Lotissement Eden Park (résidence fermée)13
- Lotissement Henri1
- Lotissement Jeanne d'Arc Bonnettes (résidence fermée)12
- Lotissement l’Arc En Ciel26
- Lotissement la Marquisanne27
- Lotissement la Massillonne23
- Lotissement la Pinède24
- Lotissement le Cardinal16
- Lotissement le Chene9
- Lotissement les Clementines20
- Lotissement les Fonds Verts 217
- Lotissement les Garonnaises22
- Lotissement les Gravettes Ville7
- Lotissement les Heures Claires23
- Lotissement les Mas de la Solitude (résidence fermée)30
- Lotissement Lotissement les Buissons9
- Lotissement Lou Souleou d’Or1
- Lotissement Notre-Dame des Vignes (résidence fermée)15
- Lotissement Raimu8
- Montée du Cimetière10
- Place Armée d’Afrique1
- Place Charles de Gaulle2
- Place des Babouates5
- Place des Oursinières12
- Place du 8 Mai 19459
- Place du Petit Port3
- Place Paul Flamencq22
- Place Ronach1
- Quai des Bigors12
- Residence le Mas de la Plage (résidence fermée)27
- Residence les Coralines (résidence fermée)9
- Résidence les Fonds Verts14
- Residence les Gyptis1
- Residence Saint-Pierre7
- Rue Albert Camus9
- rue Alphonse Daudet9
- Rue Alphonse Laveran13
- Rue Amiral de Grasse12
- Rue Amiral de Rigny11
- Rue Amiral Duperre4
- Rue Amiral Guepratte5
- Rue Amiral Sénés3
- Rue Auguste Aiguier19
- Rue Bellevue26
- Rue Camille Saint Saens2
- Rue Cesar Baldaccini12
- Rue Charles de Foucauld2
- Rue Charles Gounod10
- Rue Claude Debussy7
- Rue Clement Maillot9
- Rue Colonel Rene Coudert14
- Rue de la Pompe9
- Rue de Saint Avy28
- Rue des Acacias22
- Rue des Eucalyptus14
- Rue des Fonds Verts22
- Rue des Gemeaux (résidence fermée)11
- Rue des Mimosas10
- Rue des Oeillets8
- Rue des Pivoines5
- Rue des Sarments24
- Rue des Vendanges3
- Rue du Bailli de Suffren18
- Rue du Collet Redon24
- Rue du Corail7
- Rue du Marechal Leclerc8
- Rue du Pensionnat8
- Rue Duguay Trouin5
- Rue Dumont d’Urville23
- Rue Dupuy de Lôme9
- Rue Emmanuel Chabrier12
- Rue Eugene Fromentin5
- Rue Félix Mayol4
- Rue Francois Nardi12
- Rue Général Weygand23
- Rue Gustave Zédé5
- Rue Haut des Clapiers8
- Rue Hector Berlioz30
- Rue Henri Vaillot2
- Rue Horace Vernet2
- Rue Jean Aicard22
- Rue Jean Bart11
- Rue Jean Fournier4
- Rue Jean Giono7
- Rue Jean Jaures5
- Rue Jean Macé7
- Rue Jean Monnet2
- Rue Jean Zay8
- Rue Joseph Lantrua24
- Rue Jules Verne18
- Rue Laperouse4
- Rue Leo Lagrange13
- Rue Lucien Grossmann17
- Rue Marcel Pagnol19
- rue Marcel Vaillant3
- Rue Marcel Vandelli16
- Rue Maréchal Juin2
- Rue Marie Mauron29
- Rue Maurice Ravel3
- Rue Mège12
- Rue Michel Constantin2
- Rue Paul Arène29
- Rue Paul Cézanne17
- Rue Paul Guiol1
- Rue Paulin David8
- Rue Perrimont Trouchet19
- Rue Pierre de Coubertin8
- Rue Pierre Letuaire18
- Rue Pierre Puget10
- Rue Rene Cassin5
- Rue Surcouf13
- Rue Tartane21
- Rue Victor Coste5
- Rue Victor Courbebaisse12
- Rue Vincent Courdouan30
- Rue Vincent Truc13
- Rue Yvonne Henri13
- Sentier des Douaniers26
- Sq Jp Guiol1
- Square Jean Pierre Guiol1
- Traverse des Ecoles C Sandro2
- Traverse des Ecoles Jean Jaures1
- ZAC Lou Rigaou9
- Zone d’Amenagement Concerte Lou Rigaou9
Autres communes du département
Var