Cadastre de Lencloître
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INSEE86128Code postal 861402 483 habitants124 voies et 1 489 adressesPlan local d'urbanisme, Lencloitre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 397 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 009 à 1 397 €/m².
- 20191 042 €20 ventes
- 20201 201 €42 ventes
- 20211 176 €39 ventes
- 20221 194 €32 ventes
- 20231 235 €29 ventes
- 20241 333 €37 ventes
- 20251 397 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 397 € | 29 |
| 2024 | 1 333 € | 37 |
| 2023 | 1 235 € | 29 |
| 2022 | 1 194 € | 32 |
| 2021 | 1 176 € | 39 |
| 2020 | 1 201 € | 42 |
| 2019 | 1 042 € | 20 |
| 2018 | 1 098 € | 25 |
| 2017 | 1 000 € | 19 |
| 2016 | 975 € | 16 |
| 2015 | 961 € | 25 |
| 2014 | 1 009 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Taille les Lys1 531 €/m² · 5 ventes
- La Coue1 467 €/m² · 8 ventes
- Rue Saint Mathurin1 373 €/m² · 6 ventes
- Rue des Sables1 286 €/m² · 11 ventes
- Route de Poitiers1 279 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Sables12 ventes · 1 286 €/m²
- Rue Charles de Gaulle11 ventes · 1 250 €/m²
- Rue Leon Gambetta9 ventes · 1 008 €/m²
- La Coue8 ventes · 1 467 €/m²
- Rue du 8 Mai 19458 ventes · 1 267 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,59 €/m²entre 6,22 et 9,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 698 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
- Appartement
- 8,68 €/m²entre 7,01 et 10,75 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,16 et 14,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 5,97 et 9,35 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 698 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLencloitre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lencloître
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lencloître
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lencloître
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,59 %
Commune 35,19 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 5,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,19 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,4 points37,19 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 5,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,19 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,19 % | 10,00 % |
| 2021 | 37,39 % | 10,00 % |
| 2022 | 39,59 % | 10,00 % |
| 2023 | 39,59 % | 10,00 % |
| 2024 | 39,59 % | 13,00 % |
| 2025 | 39,59 % | 13,00 % |
En 2020 : 17,57 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Châtellerault.
Les voies de Lencloître
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias28
- Allée des Genêts27
- Avenue de la Gare25
- Grand Rue58
- Lieu Dit Boussageau34
- Lieu Dit la Coue67
- Lieu Dit la Grand Cour16
- Lieu Dit Sautard45
- Place du Champ de Foire24
- Place du General Pierre16
- Route de l'Hérauderie41
- Route de Poitiers45
- Rue Arsène Lambert19
- rue charles de gaulle56
- Rue Charles de Gaulle104
- Rue de Boussageau47
- Rue de l'Ancien Pont19
- Rue de la Franchise26
- Rue de la Petite Lande27
- Rue de Moncontour18
- Rue des Bleuets18
- Rue des Maraîchers28
- Rue des Sables41
- Rue des Taillis des Tuileries19
- Rue du 8 Mai 194553
- Rue du Stade22
- Rue Jean Jaurès31
- Rue Louis Pasteur28
- Rue Saint Exupery29
- Rue Taille les Lys44
- Allée de l'Aunais4
- Allée de la Bruyère4
- Allée de la Forêt8
- Allée des Chênes13
- Allée des Lacs4
- Allée des Pins6
- Allée du Petit Couvent7
- Allée du Puy Blanc3
- Bois de la Chaume9
- Bois de la Grande Cour1
- Champs de Plaisance1
- Château de Cursay3
- Chemin de la Chaume4
- Chemin de la Coue6
- Chemin de Malfiance6
- Chemin du Pré de la Grange6
- Garde Loup2
- Gaudion14
- Grande Piece de Champ Charge1
- Grande Pièce de Champcharg1
- Impasse de la Franchise2
- Impasse de la Vieille Prée4
- Impasse des Boussees10
- Impasse du Gué de la Grange1
- Impasse du Pré Sec6
- L'Abbaye Saint Pierre1
- La Barotinerie3
- la Boutière7
- La Chaume7
- La Croix Cuaux5
- La Garenne de la Lande4
- La Maison de Garde1
- la Petite Lande1
- La Tranchee Ouest1
- Ld le Pre de la Vieille Pree1
- Le Bois Moreau4
- Le Bouchet Nord1
- Le Bouchet Sud1
- Le Champ Ballan2
- le Taillis des Tuileries1
- Les Clapiers Sud2
- Les Grandes Pièces du Dogn1
- Les Grandes Pieces du Dognon1
- Les Landes2
- les Piffonds8
- Les Preles2
- Les Prés de Vieille Prée1
- Lieu Dit Chavannes1
- Lieu Dit Haut de Cursay1
- Lieu Dit la Balle1
- Lieu Dit la Brosse1
- Lieu Dit la Fouctiere3
- Lieu Dit la Tranchee8
- Lieu dit le Bas Jardin1
- Lieu Dit le Bois Blanc2
- Lieu Dit le Bois du Tramble1
- Lieu Dit le Breuil3
- Lieu Dit le Cellier8
- Lieu Dit le Colombier3
- Lieu Dit le Dognon2
- Lieu Dit le Petit Bordeaux2
- Lieu Dit le Puy Blanc5
- Lieu dit les Clapiers3
- Lieu Dit les Fontaines3
- Lieu Dit les Varennes3
- Lieu Dit Plaisance13
- Lieu-dit Les Chenilleries1
- Picol2
- Place de l’Hotel de Ville1
- Place du Clos Mispierre8
- Place du Doyen Petit11
- Place du Pied Breton7
- Place Rene Brault2
- Place Robert d'Arbrissel7
- Pont Caillas1
- Pre de la Grange1
- Rond Point du 11 Novembre 19186
- Route du Gué de Fontevraud3
- Rue d'Otzberg12
- Rue de l’Ancienne Poste14
- Rue de l'Eglise11
- Rue de l'Epinette5
- Rue de la Gendarmerie6
- Rue de la Lande13
- Rue de la République7
- Rue des 4 Vents9
- Rue du Bois Liaud6
- Rue du Champ Ballan9
- Rue du Gué de la Grange12
- Rue du Petit Bordeau2
- Rue du Pré de la Grange13
- Rue Pierre Marchand10
- Rue Saint Mathurin7
- Saint Mathurin1
Autres communes du département
Vienne