Cadastre de Cheny
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INSEE89099Code postal 894002 231 habitants63 voies et 939 adressesPlan local d'urbanisme, Cheny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 329 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 273 à 1 329 €/m².
- 20191 075 €31 ventes
- 20201 095 €28 ventes
- 20211 278 €28 ventes
- 20221 384 €40 ventes
- 20231 250 €26 ventes
- 20241 381 €26 ventes
- 20251 329 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 329 € | 16 |
| 2024 | 1 381 € | 26 |
| 2023 | 1 250 € | 26 |
| 2022 | 1 384 € | 40 |
| 2021 | 1 278 € | 28 |
| 2020 | 1 095 € | 28 |
| 2019 | 1 075 € | 31 |
| 2018 | 1 227 € | 26 |
| 2017 | 1 290 € | 18 |
| 2016 | 1 418 € | 18 |
| 2015 | 1 253 € | 22 |
| 2014 | 1 273 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Roncier1 767 €/m² · 5 ventes
- Rue de Beauregard1 606 €/m² · 8 ventes
- Rue de Chablis1 522 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Paix1 481 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bonnard1 325 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Chablis11 ventes · 1 522 €/m²
- Rue du Vivier10 ventes · 1 256 €/m²
- Rue du Champ Vilain9 ventes · 1 299 €/m²
- Rue de Beauregard8 ventes · 1 606 €/m²
- Rue de la République7 ventes · 1 302 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,95 €/m²entre 7,15 et 11,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 823 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,29 €/m²entre 7,63 et 11,31 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,64 €/m²entre 8,49 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,28 €/m²entre 6,76 et 10,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 483 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 394 € pour 37 m², 3 pièces et plus 596 € pour 72 m², maison 823 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCheny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 730 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cheny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cheny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Sereinnaturel
- PPRN-I_Armançon (Migennes-Cheny)naturel
- PPRN-I -Yonnenaturel
Taxe foncière à Cheny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,09 %
Commune 33,92 %, intercommunalité 9,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,55 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 3,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,55 point42,54 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 3,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,54 % | aucune |
| 2021 | 42,54 % | aucune |
| 2022 | 42,54 % | aucune |
| 2023 | 42,54 % | aucune |
| 2024 | 42,91 % | aucune |
| 2025 | 43,09 % | aucune |
En 2020 : 12,08 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 8,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Agglomération Migennoise.
Les voies de Cheny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grande Rue30
- Impasse de la République15
- Impasse des Primevères10
- Rue de Beauregard23
- Rue de Bonnard36
- Rue de Chablis50
- Rue de Fertrive27
- Rue de l’Armançon10
- Rue de la Bosse aux Loups16
- Rue de la Lampe13
- rue de la mairie17
- Rue de la Paix20
- Rue de la République44
- Rue des Cavons12
- Rue des Ecoles16
- Rue des Gauzys33
- Rue des prés20
- Rue du Champ Vilain19
- Rue du Château19
- Rue du Cormier22
- Rue du Pont23
- Rue du Roncier16
- Rue du Vallon40
- Rue du Vignot16
- Rue du Vivier50
- Rue Gambetta38
- Rue Georges Jacob18
- Rue Pasteur44
- Rue Paul Bert45
- Rue Victor Hugo67
- carrefour Bel Air1
- Chemin de Bonnard2
- Chemin des Feuillantines5
- chemin des Grands Ormes1
- Chemin des Palies5
- Ferme du Port des Fontaines1
- Grange du Moulin2
- Impasse de Chablis1
- Impasse de la Lampe6
- Impasse de la Place7
- Impasse des Gauzys5
- Impasse des Pervenches5
- Impasse des Roses9
- Impasse du Champ Vilain2
- Impasse Gallois5
- Le Sentier Barriere Sncf1
- Place de l’Eglise4
- place de la Mairie1
- Port des Fontaines2
- Route d’Ormoy1
- Route de Cheny1
- Rue de l’Egalité6
- Rue de la Liberté5
- Rue des Malterres7
- Rue des Vergers6
- Rue du 19 Mars 19621
- Rue du Moulin10
- Rue du Poirier aux Merles2
- Rue du Saule Brûlé9
- Rue du Sentier5
- Rue du Village Mérovingien5
- Rue Gerbolet5
- Ruelle des Jardins2
Autres communes du département
Yonne