Cadastre de Verrières-le-Buisson
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INSEE91645Code postal 9137014 597 habitants244 voies et 4 411 adressesPlan local d'urbanisme, Verrieres-le-Buisson
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 981 €/m²
Médiane de 64 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 175 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 3 718 à 3 981 €/m².
- 20193 960 €91 ventes
- 20204 150 €76 ventes
- 20214 389 €95 ventes
- 20224 443 €87 ventes
- 20234 439 €59 ventes
- 20244 038 €61 ventes
- 20253 981 €64 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 981 € | 64 |
| 2024 | 4 038 € | 61 |
| 2023 | 4 439 € | 59 |
| 2022 | 4 443 € | 87 |
| 2021 | 4 389 € | 95 |
| 2020 | 4 150 € | 76 |
| 2019 | 3 960 € | 91 |
| 2018 | 4 083 € | 87 |
| 2017 | 3 627 € | 88 |
| 2016 | 3 829 € | 76 |
| 2015 | 3 768 € | 82 |
| 2014 | 3 718 € | 69 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Blin5 371 €/m² · 9 ventes
- Rue de Paradis5 351 €/m² · 20 ventes
- Allée des Maraichers5 145 €/m² · 5 ventes
- Square des Ecrivains5 025 €/m² · 6 ventes
- Allée de la Vaudonnière5 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence du Clos de Verrieres83 ventes · 3 789 €/m²
- Rue d'Estienne d'Orves38 ventes · 4 626 €/m²
- Rue Henri Bourrelier36 ventes · 4 931 €/m²
- Rue de Paradis21 ventes · 5 351 €/m²
- Rue de Paris19 ventes · 3 760 €/m²
5 280 €/m²
Médiane de 93 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 175 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 4 859 à 5 280 €/m².
- 20195 344 €122 ventes
- 20205 467 €99 ventes
- 20215 391 €118 ventes
- 20225 810 €114 ventes
- 20235 665 €78 ventes
- 20245 101 €66 ventes
- 20255 280 €93 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 280 € | 93 |
| 2024 | 5 101 € | 66 |
| 2023 | 5 665 € | 78 |
| 2022 | 5 810 € | 114 |
| 2021 | 5 391 € | 118 |
| 2020 | 5 467 € | 99 |
| 2019 | 5 344 € | 122 |
| 2018 | 4 945 € | 102 |
| 2017 | 4 917 € | 97 |
| 2016 | 4 651 € | 115 |
| 2015 | 4 646 € | 90 |
| 2014 | 4 859 € | 68 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee du Moulin de Migneaux7 080 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Brossolette6 496 €/m² · 7 ventes
- Avenue Maréchal Leclerc6 429 €/m² · 6 ventes
- Rue H Grellou6 329 €/m² · 8 ventes
- Rue Blin6 266 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Jaurès14 ventes · 6 202 €/m²
- Rue de la Chaudière13 ventes · 4 684 €/m²
- Route des Gâtines11 ventes · 6 018 €/m²
- Allée des Fraisiers11 ventes · 5 546 €/m²
- Rue d'Amblainvilliers11 ventes · 5 460 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,19 €/m²entre 15,80 et 28,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 46 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 142 % au-dessus.
- Appartement
- 19,29 €/m²entre 16,20 et 22,98 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 23,40 €/m²entre 19,90 et 27,52 €/m²
- 3 pièces et plus
- 18,01 €/m²entre 15,00 et 21,62 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 003 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 866 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 297 € pour 72 m², maison 1 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVerrieres-le-Buisson
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verrières-le-Buisson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verrières-le-Buisson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Taxe foncière à Verrières-le-Buisson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,21 %
Commune 41,72 %, intercommunalité 0,42 %, syndicats 0,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,82 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,41 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 3 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,43 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,82 points38,39 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 3 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,43 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,39 % | 5,09 % |
| 2021 | 38,41 % | 5,37 % |
| 2022 | 38,42 % | 6,06 % |
| 2023 | 42,22 % | 7,32 % |
| 2024 | 42,21 % | 6,85 % |
| 2025 | 42,21 % | 6,50 % |
En 2020 : 21,56 % pour la commune, 16,37 % pour le département, 0,42 % pour l'intercommunalité et 0,04 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.
Les voies de Verrières-le-Buisson
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Briolettes37
- Allée des Fraisiers47
- Allée des Vaupepins45
- Allee du Clairbourg44
- Avenue Cambacérès41
- Avenue Carnot58
- Avenue du Général Leclerc38
- Avenue Gabriel Péri64
- Boulevard du Marechal Foch52
- Chemin de Paron40
- Chemin des Coeurs45
- Chemin des Hauts Graviers58
- Chemin des Justices37
- Chemin des Preharts36
- Chemin des Vaux Mourants70
- Residence les Gros Chenes38
- Route de Bièvres40
- Route des Gâtines64
- Rue d'Amblainvilliers112
- Rue d'Estienne d'Orves197
- Rue de l'Eglise51
- Rue de la Boulie79
- Rue de la Chaudière73
- Rue de la Gravelle38
- Rue de Paris58
- Rue Fabre37
- Rue Henri Bourrelier43
- Rue Jean Jaurès54
- Rue Pierre Brossolette70
- Voie de Chatenay84
- Allée Catherine6
- Allée Château Landon5
- Allée d'Arcachon13
- Allée de Chartres26
- Allée de la Belle Feuille30
- Allee de la Cle des Champs6
- Allée de la Ferme2
- Allée de la Forêt3
- Allee de la Garenne34
- Allée de la Graineterie12
- Allée de la Grange12
- Allée de la Hêtraie10
- Allée de la Redonnière13
- Allee de la Tournelle27
- Allée de la Vaudonnière16
- Allee de Montauzin3
- Allée de Vilgénis13
- Allée des Alouettes12
- Allée des Aubepines9
- Allée des Bouleaux5
- Allée des Bouviers6
- Allée des Bouvreuils29
- Allée des Branjeards14
- Allée des Carreaux26
- Allée des Charmes20
- Allée des Dauphines3
- Allée des Fougères5
- Allee des Frondaisons32
- Allée des Fusains9
- Allée des Jardiniers11
- Allée des Lauriers7
- Allée des Lilas14
- Allée des Maraichers20
- Allée des Marronniers10
- Allée des Mésanges5
- Allée des Meuniers18
- Allee des Muriers6
- Allée des Petits Champs21
- Allée des Peupliers12
- Allée des Portraits3
- Allée des Prés Hauts12
- Allée des Primevères9
- Allée des Renards4
- Allee des Sapins10
- Allée des Saules14
- Allee des Seringas3
- Allee des Sittelles11
- Allée des Tamaris6
- Allée des Tuileries21
- Allee du Bas Pays9
- Allée du Bas Vaupéreux24
- Allée du Belvédère6
- Allée du Bois Benoist15
- Allée du Buisson24
- Allée du Champ de Mars14
- Allée du Chêne au Coucou6
- Allée du Clos à Compan19
- Allee du Clos Floreal4
- Allée du Cocher14
- Allée du Garde Messier6
- Allée du Grand Noyer15
- Allée du Hêtre Pourpre8
- Allée du Merle Moqueur4
- Allee du Moulin de Migneaux29
- Allée du Parc4
- Allée du Pigeonnier20
- Allée du Pressoir3
- Allee du Sequoia5
- Allée Jean Simonin3
- Allee Madeleine7
- Allée Saint Fiacre5
- Allée sous les Bois22
- Amblainvilliers8
- Av Henri et Louise de Vilmorin23
- Avenue Aimé Ferré11
- Avenue Alfred Carteron18
- Avenue de la République19
- Avenue des Princes22
- Avenue du Bel Air18
- Avenue Georges Pompidou3
- Avenue Henri Grellou24
- Avenue Léon Maugé27
- Avenue Louis Benoist27
- Avenue Maréchal Leclerc27
- Boulevard du Maréchal Juin13
- Chemin de Crèvecoeur4
- Chemin de la Couronnelle16
- Chemin de la Gravelle2
- Chemin de la Marinière21
- Chemin de la Sablonnière9
- Chemin de la Sollière25
- Chemin de la Vallée à la Dame9
- Chemin des Antes18
- Chemin des Fonds de Paris2
- Chemin des Vaux-chêvres14
- Chemin du Salvart11
- Chemin du Salvert8
- Chemin sous le Moulin15
- Chemin sur le Bief18
- Cité de la Tournelle11
- Impasse Alain Victor3
- Impasse de la Cressonniere4
- Impasse de la Gerbe10
- Impasse de la Noisette5
- Impasse de la Roseraie3
- Impasse de la Serre3
- Impasse des Chevreuils2
- Impasse des Pres Hauts2
- Impasse des Vignes12
- Impasse du Bas Pays8
- Impasse du Colombier2
- Le Grand Vaupereux1
- Le Grenier à Neige12
- Passage du Marché5
- Petit Chemin de la Marinière10
- Place Charles de Gaulle6
- Place de l'Eglise1
- Place de Paron1
- Place des Pierres Beurres7
- Place des Près Bouchards11
- Place des Pres Hauts17
- Place du Poulinat5
- Place Paul Fort1
- Résidence Benoist7
- Résidence d'Amblainvilliers8
- Residence de la Croix Pasquier8
- Residence du Clos de Verrieres18
- Residence les Aulnaies16
- Residence les Riantes Cites4
- Route de Chateau Landon6
- Route de l’Abbaye2
- Route du Bua14
- Rue Aristide Briand24
- Rue Blin33
- Rue d'Antony22
- Rue de Bir-hakeim10
- Rue de Chateaubourg18
- Rue de l'Abreuvoir18
- Rue de l’Ancienne Poste10
- Rue de la Marne25
- Rue de la Viorme2
- Rue de la Voie Verte26
- Rue de Migneaux11
- Rue de Paradis36
- Rue de Paron35
- Rue de Perthuis26
- Rue de Verdun24
- Rue de Villaine19
- Rue des Acacias14
- Rue des Charbonniers26
- Rue des Châtaigniers23
- Rue des Coteaux26
- Rue des Gardes19
- Rue des Grands Chenes31
- Rue des Grillons11
- Rue des Mictons18
- Rue des Petits Ruisseaux31
- Rue des Pierres Beurres8
- Rue des Porcherets28
- Rue des Preharts25
- Rue des Prés aux Vins12
- Rue des Près Bouchards11
- Rue des Vergers15
- Rue du Bas Pays7
- Rue du Bois de Verrieres21
- Rue du Bouquet5
- Rue du Château14
- Rue du Docteur Roux17
- Rue du Général Galliéni22
- Rue du Grenier à Neige15
- Rue du Lavoir6
- Rue du Moulin1
- Rue du Moulin de Grais28
- Rue du Pont de Pierre1
- Rue du Presbytère1
- Rue du Trésor18
- Rue du Vallon19
- Rue Edouard Branly12
- Rue Jean-baptiste Clément15
- Rue Joseph Groussin12
- Rue Jules Chopin22
- Rue Marcel Giraud2
- rue marie et pierre curie34
- Rue Marius Hue13
- Rue Maurice Berteaux17
- Rue Maurouard11
- Rue Molière3
- Rue Pasteur13
- Rue Paul Doumer23
- Rue Rabelais7
- Rue Rimbaud25
- Rue Victor Hugo19
- Ruelle de l’Eglise1
- Ruelle de Maupertuis11
- Sentier de la Pointe a Piquot3
- Sentier des Briolettes7
- Sentier des Coeurs1
- Sentier des Gatines6
- Sentier des Porcherets4
- Square des Bégonias7
- Square des Cedres3
- Square des Coquelicots2
- Square des Ecrivains2
- Square des Erables4
- Square des Muses4
- Square des Paquerettes2
- Square des Paulownias3
- Square des Poètes4
- Square des Roses3
- Square des Tulipes2
- Venelle du Vieux Noyer6
- Voie de l'Aulne19
- Voie de l'Aune2
- Voie du Bois4
Autres communes du département
Essonne