Cadastre de la Courneuve
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INSEE93027Code postal 9312047 167 habitants191 voies et 3 879 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Commune
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 727 €/m²
Médiane de 109 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 315 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 436 à 2 727 €/m².
- 20192 528 €180 ventes
- 20202 879 €144 ventes
- 20213 056 €158 ventes
- 20222 872 €144 ventes
- 20232 767 €103 ventes
- 20242 727 €89 ventes
- 20252 727 €109 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 727 € | 109 |
| 2024 | 2 727 € | 89 |
| 2023 | 2 767 € | 103 |
| 2022 | 2 872 € | 144 |
| 2021 | 3 056 € | 158 |
| 2020 | 2 879 € | 144 |
| 2019 | 2 528 € | 180 |
| 2018 | 2 591 € | 152 |
| 2017 | 2 457 € | 112 |
| 2016 | 2 556 € | 90 |
| 2015 | 2 400 € | 85 |
| 2014 | 2 436 € | 77 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Villa Louis Nicolas Lemoine4 655 €/m² · 5 ventes
- Rue Maurice Lachâtre3 970 €/m² · 14 ventes
- Boulevard Pasteur3 897 €/m² · 41 ventes
- Avenue Paul Vaillant-Couturier3 458 €/m² · 47 ventes
- Rue de Crèvecoeur3 373 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Résidence du Parc60 ventes · 2 144 €/m²
- Avenue Paul Vaillant-Couturier50 ventes · 3 458 €/m²
- Boulevard Pasteur43 ventes · 3 897 €/m²
- Avenue Henri Barbusse42 ventes · 2 424 €/m²
- Avenue Jean Jaurès36 ventes · 3 293 €/m²
4 317 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 315 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 3 163 à 4 317 €/m².
- 20193 958 €47 ventes
- 20203 935 €36 ventes
- 20213 747 €36 ventes
- 20224 524 €47 ventes
- 20233 872 €28 ventes
- 20243 547 €33 ventes
- 20254 317 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 317 € | 24 |
| 2024 | 3 547 € | 33 |
| 2023 | 3 872 € | 28 |
| 2022 | 4 524 € | 47 |
| 2021 | 3 747 € | 36 |
| 2020 | 3 935 € | 36 |
| 2019 | 3 958 € | 47 |
| 2018 | 3 390 € | 41 |
| 2017 | 3 064 € | 46 |
| 2016 | 3 200 € | 33 |
| 2015 | 3 208 € | 32 |
| 2014 | 3 163 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Molière5 100 €/m² · 5 ventes
- Rue Georges Magnier4 653 €/m² · 7 ventes
- Rue Lamartine4 611 €/m² · 5 ventes
- Rue du Docteur Roux3 958 €/m² · 5 ventes
- Rue Nungesser3 780 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Voltaire11 ventes · 3 576 €/m²
- Avenue Jean Jaurès7 ventes · 3 761 €/m²
- Rue Georges Magnier7 ventes · 4 653 €/m²
- Rue du Docteur Roux7 ventes · 3 958 €/m²
- Rue Maurice Lachâtre6 ventes · 3 713 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,05 €/m²entre 14,85 et 24,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 991 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 91 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,16 €/m²entre 17,58 et 27,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,38 €/m²entre 12,65 et 21,21 €/m²
- Maison
- 17,19 €/m²entre 10,36 et 28,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis juin 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 991 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 820 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 179 € pour 72 m², maison 1 581 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Commune
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 46 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Courneuve
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Courneuve
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Courneuvenaturel
Taxe foncière à la Courneuve
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,36 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 1,49 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,58 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,36 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 1,49 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,58 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,36 % | 6,98 % |
| 2021 | 41,36 % | 7,45 % |
| 2022 | 41,36 % | 7,85 % |
| 2023 | 41,36 % | 7,85 % |
| 2024 | 41,36 % | 7,93 % |
| 2025 | 41,36 % | 6,98 % |
En 2020 : 25,07 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de la Courneuve
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Albert 1er51
- Avenue de la République67
- Avenue du Général Leclerc46
- Avenue Gabriel Péri39
- Avenue Henri Barbusse66
- Avenue Jean Jaurès85
- Avenue Jean Mermoz73
- Avenue Paul Vaillant-Couturier160
- Avenue Waldeck Rochet46
- Boulevard Pasteur89
- Cité Albert 1er51
- Rue Anatole France93
- Rue Beaufils45
- Rue Christino Garcia40
- Rue Danton39
- Rue de la Convention45
- Rue des Prévoyants46
- Rue du Docteur Roux58
- Rue du Général Schramm41
- Rue Edgar Quinet64
- Rue Georges Magnier52
- Rue Giuseppe Garibaldi43
- Rue Jean Vernet44
- Rue Jollois40
- Rue Lucienne51
- Rue Maurice Lachâtre47
- Rue Nungesser39
- Rue Pierre Curie39
- Rue Rateau89
- Rue Voltaire69
- Allée de Bellevue5
- Allée de l'Orme Seul12
- Allée des Marguerites12
- Allée des Mimosas2
- Allée des Primevères14
- Allée des Roses4
- Allée des Tilleuls6
- Allée du Moulin Neuf6
- Allée du Progrès14
- Allée du Sud14
- Allée du Vercors6
- Allée Georges Braque2
- Allée Olga Bancic2
- Allée Philippe Roux17
- Autoroute du Nord A11
- Avenue Antoine de Saint-Exupéry2
- Avenue de Présov2
- Avenue Hélène Boucher4
- Avenue Lénine27
- Avenue Louis Blériot11
- Avenue Marcel Cachin13
- Avenue Michelet17
- Avenue Roger Salengro34
- Avenue Victor Hugo18
- Centre Commercial de la Tour9
- Centre Sportif Béatrice Hess1
- Cour des Maraîchers19
- Cours des Francs-Tireurs18
- Impasse Bloch Praeger3
- Impasse Carême Prenant1
- Impasse des Abeilles11
- Impasse du Puits Ferry11
- Impasse Edgar Quinet26
- Impasse Mathias3
- Impasse Saint-Lucien13
- La Noue Fondrière1
- Mail de l’Égalité5
- Mail Maurice de Fontenay13
- Parvis Joséphine Baker1
- Passage de la Croix Blanche8
- Passage des Francs-Tireurs1
- Passage du Jura11
- Passage Dupuis Duvivier6
- Passage Pierre Curie4
- Passage Sainte-Foix13
- Place Alfonsina Strada5
- Place Alfred de Musset8
- Place Claire Lacombe3
- Place du Château d'Eau6
- Place du Pommier de Bois9
- Place François Villon10
- Place Georges Braque10
- Place Jules Verne2
- Résidence du Parc19
- Résidence Poincaré7
- Rue Albert Duludet24
- Rue Anizan Cavillon2
- Rue Assia Djebar2
- Rue Barthélémy Mazaud8
- Rue Chabrol29
- Rue Claude Bernard19
- Rue Claude Debussy7
- Rue Clément Ader8
- Rue Colbert27
- Rue Coli17
- Rue Corneille34
- Rue d'Ocotal3
- Rue Danielle Mitterrand5
- Rue de Bobigny19
- Rue de Crèvecoeur25
- Rue de Genève14
- Rue de l'Abreuvoir13
- Rue de l'Industrie1
- Rue de l'Union18
- Rue de la Chimie7
- Rue de La Courneuve1
- Rue de la Prévôté9
- Rue de la Tréfilerie36
- Rue de Normandie16
- Rue de Saint-Denis14
- Rue de Valmy11
- Rue de Verdun12
- Rue de Vitulazio1
- Rue de Yako3
- Rue des Clos4
- Rue des Écoles9
- Rue des Francs-Tireurs35
- Rue des Métallos30
- Rue des Usines Babcock3
- Rue du 17 Octobre 19615
- Rue du Berri25
- Rue du Chevalier de la Barre12
- Rue du Colombier Blanc5
- Rue du Docteur Calmette29
- Rue du Moulin Fayvon2
- Rue du Moulin Neuf5
- Rue du Président Wilson25
- Rue du Sous-Lieutenant Alexis le Calvez28
- Rue Dulcie September11
- Rue Edmond Rostand25
- Rue Édouard Renard9
- Rue Émile Zola34
- Rue Franklin30
- Rue Frédéric Joliot-Curie13
- Rue Frida Kahlo11
- Rue Gambetta3
- Rue Georges Politzer29
- Rue Guilletat35
- Rue Guy Môquet37
- Rue Guynemer13
- Rue Honoré de Balzac16
- Rue Jean-Jacques Rousseau20
- Rue Jean-Pierre Timbaud6
- Rue Jules Ferry7
- Rue Lacazette5
- Rue Lamartine19
- Rue Lavoisier25
- Rue Léo Delibes15
- Rue Lepilleur30
- Rue Lépine33
- Rue Louise Michel12
- Rue Mahmoud Darwich22
- Rue Marcellin Berthelot32
- Rue Maryse Bastie9
- Rue Maurice Berteaux10
- Rue Maurice Bureau24
- Rue Maurice Ravel21
- Rue Molière33
- Rue Parmentier21
- Rue Pascal5
- Rue Paul Doumer5
- Rue Paul Langevin10
- Rue Paul Richez36
- Rue Paul Verlaine15
- Rue Rabelais17
- Rue Racine15
- Rue Raspail7
- Rue Renoir11
- Rue Saint-Just35
- Rue Suzanne Lacore1
- Rue Suzanne Masson20
- Rue Turgot28
- Rue Villebois-Mareuil2
- Rue Villot21
- Ruelle du Pressin1
- Ruelle Dupuis5
- Sente de l'Esseau2
- Sente de la Souche2
- Sente des Pointes3
- Sente des Vendanges7
- Sente du Montfort18
- Sente Saint-Lucien5
- Villa de l'Avenir9
- Villa de la Closerie20
- Villa de la Fraternité6
- Villa des Iris25
- Villa des Prés Bordeaux10
- Villa du Bel Air15
- Villa Fontaine12
- Villa Louis Nicolas Lemoine34
- Villa Parmentier6
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis