Cadastre de Persan
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INSEE95487Code postal 9534013 996 habitants134 voies et 2 578 adressesPlan local d'urbanisme, Persan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 983 €/m²
Médiane de 59 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 888 à 2 983 €/m².
- 20192 532 €72 ventes
- 20202 788 €62 ventes
- 20212 964 €93 ventes
- 20223 112 €82 ventes
- 20233 075 €68 ventes
- 20242 943 €62 ventes
- 20252 983 €59 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 983 € | 59 |
| 2024 | 2 943 € | 62 |
| 2023 | 3 075 € | 68 |
| 2022 | 3 112 € | 82 |
| 2021 | 2 964 € | 93 |
| 2020 | 2 788 € | 62 |
| 2019 | 2 532 € | 72 |
| 2018 | 2 611 € | 56 |
| 2017 | 2 529 € | 53 |
| 2016 | 2 529 € | 56 |
| 2015 | 2 597 € | 42 |
| 2014 | 2 888 € | 33 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee Melodine3 293 €/m² · 28 ventes
- Place Carnot3 260 €/m² · 18 ventes
- Avenue Gaston Vermeire3 186 €/m² · 31 ventes
- Rue Jean Catelas3 155 €/m² · 58 ventes
- Rue du Pont de la Soie3 113 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jean Catelas60 ventes · 3 155 €/m²
- Avenue Jean Jaures39 ventes · 2 684 €/m²
- Avenue Gaston Vermeire37 ventes · 3 186 €/m²
- Rue Etienne Dolet31 ventes · 3 039 €/m²
- Allee Melodine28 ventes · 3 293 €/m²
2 902 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 402 à 2 902 €/m².
- 20192 712 €60 ventes
- 20202 910 €54 ventes
- 20213 019 €75 ventes
- 20222 886 €62 ventes
- 20233 211 €44 ventes
- 20243 086 €32 ventes
- 20252 902 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 902 € | 34 |
| 2024 | 3 086 € | 32 |
| 2023 | 3 211 € | 44 |
| 2022 | 2 886 € | 62 |
| 2021 | 3 019 € | 75 |
| 2020 | 2 910 € | 54 |
| 2019 | 2 712 € | 60 |
| 2018 | 2 614 € | 65 |
| 2017 | 2 596 € | 69 |
| 2016 | 2 422 € | 52 |
| 2015 | 2 422 € | 47 |
| 2014 | 2 402 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d’Estienne d’Orves4 013 €/m² · 5 ventes
- Rue du Vert Village3 626 €/m² · 6 ventes
- Rue Lucien Royer3 598 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Catelas3 543 €/m² · 6 ventes
- Rue Jules Guesde3 534 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Jacques Vogt15 ventes · 2 679 €/m²
- Rue Pasteur13 ventes · 2 711 €/m²
- Rue Danielle Casanova9 ventes · 2 856 €/m²
- Rue Pierre Sémard8 ventes · 3 277 €/m²
- Rue Francisco Ferrer8 ventes · 3 108 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,89 €/m²entre 14,54 et 19,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 878 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,13 €/m²entre 16,36 et 22,36 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,20 €/m²entre 13,00 et 17,78 €/m²
- Maison
- 15,13 €/m²entre 11,52 et 19,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 878 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 708 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 094 € pour 72 m², maison 1 392 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePersan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Persan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Persan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Taxe foncière à Persan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,03 %
Commune 32,58 %, intercommunalité 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 5,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,75 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,03 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 5,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,75 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,03 % | 10,84 % |
| 2021 | 35,03 % | 11,24 % |
| 2022 | 35,03 % | 11,80 % |
| 2023 | 35,03 % | 10,59 % |
| 2024 | 35,03 % | 11,65 % |
| 2025 | 35,03 % | 11,19 % |
En 2020 : 15,40 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Val d'Oise.
Les voies de Persan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Gaston Vermeire81
- Avenue Jacques Vogt87
- Avenue Jean Jaures47
- Rue Alexandre Prachay40
- Rue André Messager37
- Rue d’Estienne d’Orves29
- Rue d’Hadancourt43
- Rue Danielle Casanova62
- Rue de la Paix30
- Rue des Frenoys40
- Rue des Saules83
- Rue du Bouquet33
- Rue du Colonel Fabien37
- Rue du Docteur Jacques Touati79
- Rue du Vert Village38
- Rue Edmond Bourgois35
- Rue Emile Zola46
- Rue Fillion38
- Rue Francisco Ferrer45
- Rue Gambetta29
- Rue Georges Picot34
- Rue Guy Moquet39
- Rue Jean Catelas93
- Rue Jules Guesde39
- Rue Léon Foucault48
- Rue Lucien Royer48
- Rue Pasteur100
- Rue Pierre Brossolette47
- Rue Pierre Sémard53
- Rue Roger Salengro33
- Allee Alberte Leyge5
- Allee Aragon4
- Allee de l’Esches2
- Allée des Doublets10
- Allée des Peupliers2
- Allée du Chemin de Fer12
- Allée du Parc17
- Allee Eugene Henaff5
- Allée Julian Grimau11
- Allée Léo Lagrange9
- Allee Melodine3
- Allée Sylvain Monchaux6
- Avenue de la Gare2
- Avenue de Verdun1
- Avenue Paul Vaillant Couturier15
- Chemin du Bosquet9
- Chemin du Halage1
- Chemin Noir11
- Chemin Vert3
- Impasse Carnot3
- Impasse de la Blanchisserie6
- Impasse du Lavoir9
- Impasse du Petit Moulin14
- Impasse Jeanne d’Arc4
- Impasse Pasteur8
- L'Esches1
- Place Anne Frank5
- Place Armstrong3
- Place Carnot7
- Place de la Liberation1
- Place de la République17
- Place de Verdun5
- Place Francois Boeldieu10
- Place Gabriel Faure15
- Place Henri Wallon5
- Place Hochi Minth2
- Place Jacqueline Auriol5
- Place Jean Philippe Rameau10
- Place Lucien Sampaix4
- Place Martin Luther King6
- Place Victor Hugo4
- Place Youri Gagarine4
- Residence Charles Andrieu10
- Route de Clermont9
- Rue Albert Leyge9
- Rue Ambroise Croizat21
- Rue Anatole France27
- Rue Antoine de Saint Exupéry13
- Rue Benoit Frachon12
- Rue Camille Saint Saëns14
- Rue Carnot23
- Rue Charles Gounod13
- Rue Claude Debussy3
- Rue Corentin Quideau23
- Rue Daniel Cornille23
- Rue Daniel Fery23
- Rue de Londres8
- rue des châtaigniers14
- Rue des Droits de l'Homme13
- Rue des Erables3
- Rue des Martyrs de Chateaubriant10
- Rue des Rives de l’Oise10
- Rue Doublet1
- Rue du 19 Mars 196226
- Rue du 8 Mai 194524
- Rue du Bel Air23
- Rue du Chemin Noir22
- Rue du Chemin Vert8
- Rue du Docteur Emile Roux15
- Rue du Docteur Laennec20
- Rue du Pont de la Soie16
- Rue du Professeur Montagnier11
- Rue Edouard Lalo9
- Rue Edouard Vaillant16
- Rue Etienne Dolet15
- Rue Eugénie Cotton9
- Rue Felix Millet2
- Rue Georges Bizet20
- Rue Georges Politzer11
- Rue Georges Sillard19
- Rue Georges Wodli3
- Rue Hector Berlioz12
- Rue Henri Dunant17
- Rue Henri Matisse20
- Rue I et Frederic Joliot Curie16
- Rue Jean de la Fontaine4
- Rue Jean Moulin18
- Rue Jean Pierre Timbaud9
- Rue Jean Zay7
- Rue Jeanne D Arc2
- Rue Jules Verne12
- Rue Lénine1
- Rue Louise Michel22
- Rue Marcel Cachin9
- Rue Marguerite Aumerle3
- Rue Maria Deraisme2
- Rue Maurice Ravel26
- Rue Maurice Thorez13
- rue neil armstrong9
- Rue Nicolas Copernic21
- Rue Pablo Picasso5
- Rue Pierre Joly4
- Rue Vincent Van Gogh16
- Sente du Petit Marais10
Autres communes du département
Val-d'Oise