Cadastre de Fosses
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INSEE95250Code postal 9547010 570 habitants171 voies et 3 145 adressesPlan local d'urbanisme, Fosses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 903 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 16 %, de 3 444 à 2 903 €/m².
- 20193 030 €9 ventes
- 20203 324 €16 ventes
- 20213 184 €15 ventes
- 20223 188 €22 ventes
- 20232 861 €9 ventes
- 20243 058 €4 ventes
- 20252 903 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 903 € | 13 |
| 2024 | 3 058 € | 4 |
| 2023 | 2 861 € | 9 |
| 2022 | 3 188 € | 22 |
| 2021 | 3 184 € | 15 |
| 2020 | 3 324 € | 16 |
| 2019 | 3 030 € | 9 |
| 2018 | 2 915 € | 9 |
| 2017 | 2 746 € | 12 |
| 2016 | 2 877 € | 11 |
| 2015 | 2 600 € | 7 |
| 2014 | 3 444 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Louise Michel3 612 €/m² · 10 ventes
- Rue Lucie Aubrac3 217 €/m² · 21 ventes
- Grande Rue2 841 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Lucie Aubrac21 ventes · 3 217 €/m²
- Rue Louise Michel10 ventes · 3 612 €/m²
- Grande Rue9 ventes · 2 841 €/m²
- Avenue Henri Barbusse6 ventes · 2 832 €/m²
- Rue Fernand Picquette4 ventes · 2 858 €/m²
2 750 €/m²
Médiane de 86 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 397 à 2 750 €/m².
- 20192 647 €115 ventes
- 20202 854 €95 ventes
- 20212 857 €147 ventes
- 20223 027 €126 ventes
- 20232 964 €86 ventes
- 20243 165 €67 ventes
- 20252 750 €86 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 750 € | 86 |
| 2024 | 3 165 € | 67 |
| 2023 | 2 964 € | 86 |
| 2022 | 3 027 € | 126 |
| 2021 | 2 857 € | 147 |
| 2020 | 2 854 € | 95 |
| 2019 | 2 647 € | 115 |
| 2018 | 2 521 € | 122 |
| 2017 | 2 503 € | 120 |
| 2016 | 2 386 € | 115 |
| 2015 | 2 353 € | 111 |
| 2014 | 2 397 € | 78 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Violettes4 397 €/m² · 5 ventes
- Rue Roger Salengro3 852 €/m² · 14 ventes
- Av Beethoven3 630 €/m² · 10 ventes
- Rue du Muguet3 611 €/m² · 7 ventes
- Rue du Clos3 577 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Camille Laverdure28 ventes · 3 354 €/m²
- Avenue Henri Barbusse24 ventes · 3 078 €/m²
- Rue de l’Ile de France16 ventes · 2 829 €/m²
- Grande Rue14 ventes · 2 833 €/m²
- Rue Roger Salengro14 ventes · 3 852 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,08 €/m²entre 13,32 et 21,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 571 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 95 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,02 €/m²entre 15,24 et 21,32 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,68 €/m²entre 17,49 et 24,45 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,64 €/m²entre 13,99 et 19,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 937 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 765 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 198 € pour 72 m², maison 1 571 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFosses
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 955 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fosses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fosses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fosses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,42 %
Commune 44,84 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 8,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,98 points46,44 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 8,44 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,44 % | 6,94 % |
| 2021 | 46,44 % | 6,94 % |
| 2022 | 49,42 % | 6,94 % |
| 2023 | 49,42 % | 6,94 % |
| 2024 | 49,42 % | 6,94 % |
| 2025 | 49,42 % | 6,94 % |
En 2020 : 25,32 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Fosses
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Beethoven42
- Allee Chopin34
- Avenue Camille Laverdure139
- Avenue Henri Barbusse147
- Avenue Ingres32
- Avenue Leonard de Vinci61
- Avenue Mozart32
- Grande Rue77
- Rue César Franck66
- Rue de l’Ile de France43
- Rue de la Prairie de Rocourt36
- Rue des Violettes32
- Rue du Muguet39
- Rue Emile Zola39
- Rue Gabriel Faure28
- Rue Honore de Balzac29
- Rue Jean Jaures57
- Rue Paul Vaillant Couturier44
- Rue Pierre Brossolette29
- Rue Pierre Semard31
- Rue Roger Salengro62
- Rue Victor Hugo41
- Square d’Alsace63
- Square de Provence47
- Square des Argonautes42
- Square du Galion36
- Square du Kon Tiki30
- Square du Roussillon42
- Square Robinson Crusoe36
- Square Simbad le Marin42
- Allée Adrienne Bolland7
- Allee Arsene Bazin6
- Allee Berlioz13
- Allee Corot7
- Allee de la Pierre Longue1
- Allee de la Tour7
- Allée de la Tramontane1
- Allee Degas9
- Allee des Beaux Jardins10
- Allée des Potiers5
- Allee du Bois Forest11
- Allee du Cottage du Bas19
- Allee du Cottage du Haut20
- Allée Fragonard6
- Allee Jouffroy d’Abbans22
- Allee Leon Serpollet24
- Allée Maryse Bastie9
- Allee Maryse Hilsz11
- Allee Maurice Ravel16
- Allee Michel Ange24
- Allee Raphael9
- Allee Rubens17
- Allee Schubert21
- Avenue de Beaumont1
- Avenue de la Haute Gréve22
- Avenue Debussy22
- Avenue du Large5
- Avenue du Mesnil11
- Avenue Liszt20
- Avenue Marco Polo17
- Bellevue12
- Chemin d’Herivaux9
- Chemin de Senlis8
- Chemin des Noyers1
- Chemin des Pres2
- Impasse des Cerisiers6
- Impasse des Petits Carreaux2
- Impasse Gustave Flaubert4
- Impasse Malherbe4
- Impasse Marcel Brouard3
- Le Clos du Chateau1
- Place de la Liberte15
- Place de la Thuillerie2
- Place Denis Papin11
- Place du 19 Mars 196215
- Place Jean Moulin8
- Place Salomon de Caus15
- Place Seguin10
- Place Stephenson6
- Prairie de Rocourt5
- Route départementale 3176
- Rue Alexandre Dumas18
- Rue Beranger6
- Rue Corneille12
- Rue Cugnot9
- Rue d’Angleterre14
- Rue d’Espagne10
- Rue d’Italie16
- Rue de Bourgogne8
- Rue de Bretagne26
- Rue de Chantilly7
- Rue de l’Europe23
- Rue de l’Ysieux16
- Rue de la Colline7
- Rue de la Ferme Saint Ladre19
- Rue de la Foret10
- Rue de la Haie au Marechal7
- Rue de la Mairie11
- Rue de la Source9
- Rue de la Vigne au Prieur25
- Rue de Luzarches27
- Rue de Pologne8
- Rue de Russie12
- Rue de Senlis10
- Rue de Survilliers21
- Rue des Bosquets6
- Rue des Bouleaux8
- Rue des Dames6
- Rue des Flandres5
- Rue des Montils15
- Rue des Mures7
- Rue des Myosotis6
- Rue des Tulipes9
- Rue des Vallees5
- Rue du Beau Mont4
- Rue du Beau Point8
- Rue du Beau Regard9
- Rue du Beau Sejour2
- Rue du Beau Site9
- Rue du Bel Air5
- Rue du Belvedere3
- Rue du Buisson5
- Rue du Buisson Louis12
- Rue du Chateau18
- Rue du Clos13
- Rue du Donjon17
- Rue du Grand Tremblay4
- Rue du Hunier12
- Rue du Marche3
- Rue du Marechal Foch20
- Rue du Merisier Fournier5
- Rue du Panorama15
- Rue du Petit Noyer18
- Rue du Plateau22
- Rue du Plein Air1
- Rue du Portugal16
- Rue du Val de Loire20
- Rue Fernand Picquette6
- Rue Fleur de Mai12
- Rue Gabriel Peri27
- Rue Guy Moquet15
- Rue Hélene Boucher6
- Rue Joseph Cugnot1
- Rue la Fontaine24
- Rue Louise Michel7
- Rue Lucie Aubrac3
- Rue Lulli18
- Rue Mon Repos5
- Rue Nouvelle6
- Rue Patrick Ventribout4
- Rue Pierre Loti25
- Rue Rabelais19
- Rue Racine17
- Rue Ronsard18
- Rue Rosa Parks26
- Square d’Auvergne8
- Square d’Ulysse12
- Square de Guyenne13
- Square de Normandie18
- Square de Picardie17
- Square de Savoie24
- Square de Touraine14
- Square du Bearn18
- Square du Bounty18
- Square du Lauragais21
- Square du Maine22
- Square Eole9
- Square Jean Bart16
- Square Moby Dick25
- Square Nemo18
- Square Surcouf18
Autres communes du département
Val-d'Oise