Cadastre de Montournais
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INSEE85147Code postal 857001 630 habitants118 voies et 902 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Pouzauges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 344 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 846 à 1 344 €/m².
- 20191 099 €26 ventes
- 2020896 €42 ventes
- 20211 005 €28 ventes
- 20221 098 €26 ventes
- 20231 202 €24 ventes
- 20241 296 €22 ventes
- 20251 344 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 344 € | 30 |
| 2024 | 1 296 € | 22 |
| 2023 | 1 202 € | 24 |
| 2022 | 1 098 € | 26 |
| 2021 | 1 005 € | 28 |
| 2020 | 896 € | 42 |
| 2019 | 1 099 € | 26 |
| 2018 | 726 € | 23 |
| 2017 | 769 € | 18 |
| 2016 | 963 € | 19 |
| 2015 | 783 € | 19 |
| 2014 | 846 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Charbonnerie1 438 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'auvray1 245 €/m² · 8 ventes
- Rue des puys1 181 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg824 €/m² · 5 ventes
- Rue du bocage779 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'auvray8 ventes · 1 245 €/m²
- Rue des puys6 ventes · 1 181 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 824 €/m²
- Rue du bocage6 ventes · 779 €/m²
- La Charbonnerie5 ventes · 1 438 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,23 €/m²entre 7,18 et 11,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 849 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,86 €/m²entre 7,07 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,60 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 6,80 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 849 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Pouzauges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montournais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montournais
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Le Lay Amontnaturel
Taxe foncière à Montournais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,55 %
Commune 34,80 %, intercommunalité 4,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,1 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 0,55 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,23 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,1 points35,45 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 0,55 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,23 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,45 % | aucune |
| 2021 | 35,45 % | aucune |
| 2022 | 36,95 % | aucune |
| 2023 | 36,95 % | aucune |
| 2024 | 38,12 % | aucune |
| 2025 | 39,55 % | aucune |
En 2020 : 16,93 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Pouzauges.
Les voies de Montournais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Fauvettes13
- Allée du couchant11
- l'aubretière10
- la baffrie21
- la charbonnerie14
- la citardière14
- la forestière12
- la fumoire11
- la godinière11
- la jarrie28
- la limouzinière15
- la mentruère12
- la rampillonnière11
- la terrassière12
- la tourtelière11
- le petit pin11
- les gibaudières32
- Place de la fabrice12
- Place du chevalier jehan14
- puy morin27
- Rue de l'auvray18
- Rue de l'échalier15
- Rue de l'ouvroux16
- Rue de la paix13
- Rue de plaisance12
- Rue des alizés15
- rue des Pinsons16
- Rue des puys33
- Rue du bocage34
- Rue frédéric chopin17
- Allée de la fatonnière3
- Allée des mésanges5
- Allée du château de la croix2
- Chemin du bien9
- Cité des gazelles7
- fonteneau2
- Impasse des peupliers5
- Impasse hector berlioz4
- Impasse maurice ravel2
- Impasse printanière3
- Impasse robert schuman4
- l'auguinière2
- la baguenerie2
- la bignonnière6
- la briderie6
- la brosse7
- la charrie9
- la combe1
- la couraizière2
- la Daunière1
- la fatonnière2
- la gazelière8
- la gefardière6
- la gouraudière5
- la grande morinière2
- la grelerie9
- la maison neuve5
- la maisonnette des brejaudières1
- la maisonnette du bois rogon1
- la maisonnette du champfrou1
- la mignardière5
- la morinière bourgouin7
- la mottette4
- la nivardière3
- la peronnière4
- la poluchère4
- la rivoire10
- la roche10
- la tiffraire2
- la vigne4
- le bas sevreau2
- le bois rogon9
- le champfrou3
- le grand bois5
- le grand pin6
- le haut sevreau9
- le lavou2
- le lay9
- le moulin bisseau5
- le moulin bureau6
- le moulin de la garde2
- le moulin guyot4
- le perrier4
- le petit moulin bonnet1
- le peu2
- le pont à l'âne4
- le pont auger2
- le puy bablot8
- le puy mazoire7
- les anglais9
- les brejaudières4
- les heraults2
- linaudière7
- mondesir2
- puyplet de bas1
- puyplet de haut2
- Rue claude debussy9
- Rue de bellevue3
- Rue de l'abreuvoir5
- Rue de l'aubépine6
- Rue de l'espérance7
- Rue de la cracotte7
- Rue de la grange4
- Rue de la tourtelière3
- Rue de la vallée9
- Rue des artisans3
- Rue des coquelicots2
- Rue des fontaines9
- Rue des lauriers1
- Rue des quatre vents4
- Rue des sapins8
- Rue des tisserands2
- Rue du commerce7
- Rue du douet2
- Rue du moulin10
- Rue du moulin bonnet6
- Rue du pont fleuri10
- Rue royale2
Autres communes du département
Vendée