Cadastre de Sénas
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INSEE13105Code postal 135606 925 habitants159 voies et 2 636 adressesPlan local d'urbanisme, Senas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 032 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 607 à 2 032 €/m².
- 20191 895 €11 ventes
- 20202 634 €6 ventes
- 20212 434 €10 ventes
- 20222 168 €14 ventes
- 20232 697 €12 ventes
- 20242 052 €7 ventes
- 20252 032 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 032 € | 7 |
| 2024 | 2 052 € | 7 |
| 2023 | 2 697 € | 12 |
| 2022 | 2 168 € | 14 |
| 2021 | 2 434 € | 10 |
| 2020 | 2 634 € | 6 |
| 2019 | 1 895 € | 11 |
| 2018 | 1 678 € | 12 |
| 2017 | 1 875 € | 9 |
| 2016 | 2 162 € | 6 |
| 2015 | 1 289 € | 5 |
| 2014 | 1 607 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Cimetiere3 089 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Legiers2 936 €/m² · 5 ventes
- Le Parc1 838 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Parc14 ventes · 1 838 €/m²
- Avenue Jean Jaurès8 ventes · 1 491 €/m²
- Chemin du Cimetiere5 ventes · 3 089 €/m²
- Chemin des Legiers5 ventes · 2 936 €/m²
- Chemin du Pigeonnier4 ventes · 2 057 €/m²
3 247 €/m²
Médiane de 56 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 549 à 3 247 €/m².
- 20193 130 €50 ventes
- 20203 056 €47 ventes
- 20213 171 €71 ventes
- 20223 274 €74 ventes
- 20233 401 €46 ventes
- 20243 483 €45 ventes
- 20253 247 €56 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 247 € | 56 |
| 2024 | 3 483 € | 45 |
| 2023 | 3 401 € | 46 |
| 2022 | 3 274 € | 74 |
| 2021 | 3 171 € | 71 |
| 2020 | 3 056 € | 47 |
| 2019 | 3 130 € | 50 |
| 2018 | 2 648 € | 54 |
| 2017 | 2 615 € | 56 |
| 2016 | 2 582 € | 36 |
| 2015 | 2 713 € | 44 |
| 2014 | 2 549 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement Dom de la Roubine II4 090 €/m² · 5 ventes
- Route de Salon3 483 €/m² · 11 ventes
- Chemin du Cimetiere3 430 €/m² · 10 ventes
- La Genestiere3 386 €/m² · 9 ventes
- Avenue Baptiste Dubois3 379 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Pigeonnier17 ventes · 3 267 €/m²
- La Grande Bastide12 ventes · 3 298 €/m²
- Route de Salon12 ventes · 3 483 €/m²
- Chemin du Cimetiere10 ventes · 3 430 €/m²
- Avenue Baptiste Dubois10 ventes · 3 379 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,88 €/m²entre 8,79 et 16,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 093 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- Appartement
- 13,34 €/m²entre 10,75 et 16,57 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,83 €/m²entre 12,81 et 19,55 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,28 €/m²entre 9,04 et 14,08 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 694 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 586 € pour 37 m², 3 pièces et plus 812 € pour 72 m², maison 1 093 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSenas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 67 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sénas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sénas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-Multi - MVT & Séisme - Sénas 2001naturel
- PPRN-I - BV Durance [ Sénas ] 2014naturel
Taxe foncière à Sénas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,78 %
Commune 33,89 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 7,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,5 point37,28 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 7,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,28 % | 10,00 % |
| 2021 | 37,18 % | 14,00 % |
| 2022 | 37,08 % | 14,00 % |
| 2023 | 36,98 % | 14,00 % |
| 2024 | 36,88 % | 14,00 % |
| 2025 | 36,78 % | 14,00 % |
En 2020 : 18,84 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Sénas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue André Aune47
- Avenue Baptiste Dubois33
- Avenue Cambrai70
- Avenue de l’Ancien Velodrome30
- Avenue de la Ferrage32
- Avenue de la Genestiere79
- Avenue Gabriel Péri61
- Avenue Jean Jaurès38
- Avenue Jean Moulin45
- Boulevard Maréchal Gallieni63
- Boulevard Mathieu Rech36
- Chemin de l’Echangeur37
- Chemin de la Marianne44
- Chemin de la Roubine46
- Chemin des Brayettes28
- Chemin des Sigauds47
- Chemin Donne28
- Chemin du Cimetiere35
- Chemin du Perrier Redon39
- Chemin du Pigeonnier43
- Hameau du Parc29
- Lotissement de la Cigalière I36
- Lotissement du Pont de l’Auture38
- Lotissement la Pommeraie33
- Lotissement le Pigeonnier38
- Lotissement les Peupliers35
- Route d’Alleins49
- Route de Salon70
- Vieille Route d’Orgon56
- Vieille Route de Mallemort39
- Avenue de Chevigné18
- Avenue de la Capelette3
- Avenue de la Crau15
- Avenue de la Genestiere2
- Avenue des Jardins11
- Avenue du 8 Mai 19454
- Avenue du Luberon7
- Avenue du Pigeonnier2
- Avenue Louis Pascal11
- Avenue Marx Dormoy22
- Boulevard Frederic Gondon4
- Boulevard Gustave Donnat19
- Chemin de Beauvezet11
- Chemin de Caderache10
- Chemin de castellamare18
- Chemin de Craponne4
- Chemin de l’Etang18
- Chemin de l’Olivier15
- Chemin de la Barque de Malespine1
- Chemin de la Campane17
- Chemin de la Colline4
- Chemin de la Crau17
- Chemin de la Ferrage7
- Chemin de la Lempe Ouest9
- Chemin de la Lempe Sud9
- Chemin de la Peagere du Rocher11
- Chemin de la Perruque2
- Chemin de la Peyronnette4
- Chemin des Agranas10
- Chemin des Anglades7
- Chemin des Bonfillons14
- Chemin des Bonfillons Sud7
- Chemin des Bressieres9
- Chemin des Cypres6
- Chemin des Haras15
- Chemin des Launes6
- Chemin des Legiers14
- Chemin des Marmets16
- Chemin des Mejeans5
- Chemin des Parties10
- Chemin des Patis12
- Chemin des Ribes12
- Chemin des Ribes et Brayettes7
- Chemin des Roques Hautes Est1
- Chemin des Roques-hautes1
- Chemin des Saurins9
- Chemin des Tripettes14
- Chemin du Cabaret des Boeufs8
- Chemin du Camp de Saint Peyre8
- Chemin du Canal de Crillon2
- Chemin du Canal des Alpines1
- Chemin du Clos de la Genestière14
- Chemin du Four a Chaux4
- Chemin du Lavoir15
- Chemin du Mas de Galants13
- Chemin du Mas des Peupliers3
- Chemin du Midi9
- Chemin du Moulin des Alpines23
- Chemin du Parc4
- Chemin du Perrier4
- Chemin du Pont de l’Auture7
- Chemin du Pont des 500 Francs15
- Chemin du Redon3
- Chemin du Rousset15
- Chemin Fabre Jean-Marie3
- Chemin Joncs et de Roquemartine23
- Chemin l’Aire des Bressieres Est4
- Impasse Beal du Moulin18
- Impasse de la Borie1
- Impasse de la Genestière1
- Impasse de la Pompe7
- Impasse des 3 Rois5
- Impasse des Cypres ou lotissement le clos des cypres8
- Impasse du Laurier15
- Impasse du Mas Neuf5
- Impasse du Pont Romain4
- impasse du vieux pont1
- Impasse du Violet7
- L'Arenier1
- la Baronnerie Ouest2
- La Capelette1
- Le Crillon1
- le Grand Vallon3
- le Grand Viollet6
- Les Mejans-ouest1
- Lotissement Cigalière II22
- Lotissement Clos Aurelien14
- Lotissement Dom de la Roubine21
- Lotissement Dom de la Roubine II26
- Lotissement du Béal du Moulin - Impasse du Moulin10
- Lotissement Hameau de Louis18
- Lotissement Impasse du Murier8
- Lotissement la Cyprière16
- Lotissement le Clos du Verger20
- Lotissement le Galazon23
- Lotissement le Gd Pre II - Chemin de l'échangeur14
- Lotissement le Grand Pre I - Chemin de l'échangeur26
- Lotissement le Parc des Apiculteurs22
- Lotissement les Bastides Bleues14
- Lotissement les Bastides du Parc20
- Lotissement Mas de la Ferrage - Impasse de la Fourche23
- Lotissement Peyrol7
- Mas Embruns Rte Alleins1
- Mon Plaisir4
- Passage Massart6
- Place Auguste Jaubert21
- Place du 11 Novembre5
- Place Sextius Michel17
- Place Victor Hugo10
- Residence du Parc24
- Résidence le Galazon12
- Residence les Alpilles4
- Route d’Eyguieres19
- Route de la Crau26
- Route des Bergers1
- Route Nationale 78
- Route Nationale 7 Est18
- Route Nationale 7 Nord17
- Rue de l’Amandier9
- Rue de la Clé d'Or21
- Rue de la Mairie6
- Rue Desire Pey25
- Rue du 19 Mars 19624
- Rue du Four11
- Rue du Monument5
- Rue du Moulin8
- Rue du Planet3
- Rue Puits du Comte27
- St Peyre Sud Rte Alleins1
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône