Cadastre de Thuret
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INSEE63432Code postal 63260911 habitants57 voies et 465 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Limagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 762 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 713 à 1 762 €/m².
- 20191 049 €4 ventes
- 20201 610 €9 ventes
- 20212 148 €9 ventes
- 20222 310 €6 ventes
- 20232 569 €2 ventes
- 20241 937 €12 ventes
- 20251 762 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 762 € | 9 |
| 2024 | 1 937 € | 12 |
| 2023 | 2 569 € | 2 |
| 2022 | 2 310 € | 6 |
| 2021 | 2 148 € | 9 |
| 2020 | 1 610 € | 9 |
| 2019 | 1 049 € | 4 |
| 2018 | 1 674 € | 10 |
| 2017 | 1 961 € | 15 |
| 2016 | 1 428 € | 9 |
| 2015 | 1 348 € | 8 |
| 2014 | 1 713 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Limagne1 865 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général Baurot1 326 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Limagne6 ventes · 1 865 €/m²
- Rue du Général Baurot5 ventes · 1 326 €/m²
- Rue des Vergers3 ventes · 1 850 €/m²
- Thuret3 ventes · 3 684 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,58 €/m²entre 8,55 et 13,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 973 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,25 €/m²entre 8,26 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,09 €/m²entre 9,91 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 8,24 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 533 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 973 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Limagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 538 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thuret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thuret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thuret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,43 %
Commune 36,68 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,52 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 7,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,35 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,52 point36,91 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 7,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,35 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,91 % | 10,88 % |
| 2021 | 36,91 % | 10,88 % |
| 2022 | 36,91 % | 10,88 % |
| 2023 | 36,93 % | 9,68 % |
| 2024 | 36,93 % | 9,18 % |
| 2025 | 37,43 % | 9,18 % |
En 2020 : 16,20 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Plaine Limagne.
Les voies de Thuret
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Champ Patira4
- Chemin des Aurancheix5
- Chemin des Vignes5
- Impasse des Tuchins6
- Impasse Guillemette7
- Place de l'Eglise6
- Résidence le Courniolet12
- Route de Randan7
- Rue de Chatraveix20
- Rue de la Canière9
- Rue de la Caud12
- Rue de la Croix Blanche12
- Rue de la Croix des Rameaux13
- Rue de la Garenne5
- Rue de la Limagne36
- Rue de Malbourget45
- Rue des Dômes12
- Rue des Lilas17
- Rue des Peupliers14
- Rue des Pruniers6
- Rue des Roules11
- Rue des Versannes8
- Rue du Champ de l'Oie7
- Rue du Château11
- Rue du Général Baurot34
- Rue du Puy-de-Dôme29
- Rue Pré du Moulin27
- Rue Saint Benilde18
- Rue Saint Limin10
- Rue Sebastopol5
- Chemin Champrobert1
- Chemin de la Berme4
- Chemin de la Croix des Rameaux2
- Chemin de la Motte1
- Chemin des Contamines2
- Chemin des Rouis2
- Chemin du Bardy2
- Chemin du Marais1
- Chemin les Perrots1
- Impasse des Bruyères1
- Impasse des Camelias2
- Impasse des Mimosas2
- Impasse des Pervenches2
- Impasse des Violettes2
- La Canière3
- Les Grenets1
- Les Péroches2
- Les Ronzières1
- Maison Rouge1
- Place de l'Ecole1
- Place des Tilleuls1
- Rue de l'Etang4
- Rue des Jonquilles2
- Rue des Primevères3
- Rue des Tulipes1
- Rue des Vergers4
- Rue du Four3
Autres communes du département
Puy-de-Dôme