Cadastre de Verdelais
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INSEE33543Code postal 334901 035 habitants82 voies et 1 088 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 618 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 84 %, de 878 à 1 618 €/m².
- 20191 609 €12 ventes
- 20201 913 €13 ventes
- 20211 944 €18 ventes
- 20222 252 €22 ventes
- 20231 990 €9 ventes
- 20242 138 €10 ventes
- 20251 618 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 618 € | 14 |
| 2024 | 2 138 € | 10 |
| 2023 | 1 990 € | 9 |
| 2022 | 2 252 € | 22 |
| 2021 | 1 944 € | 18 |
| 2020 | 1 913 € | 13 |
| 2019 | 1 609 € | 12 |
| 2018 | 1 717 € | 17 |
| 2017 | 1 296 € | 9 |
| 2016 | 1 610 € | 10 |
| 2015 | 1 046 € | 17 |
| 2014 | 878 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Vignes2 596 €/m² · 7 ventes
- La Nauze2 517 €/m² · 7 ventes
- Liloy Nord1 815 €/m² · 6 ventes
- La Mouliatte1 292 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Vignes7 ventes · 2 596 €/m²
- La Nauze7 ventes · 2 517 €/m²
- La Mouliatte7 ventes · 1 292 €/m²
- Liloy Nord6 ventes · 1 815 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 919 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,86 €/m²entre 8,50 et 13,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 999 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,41 €/m²entre 8,63 et 15,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,85 €/m²entre 10,66 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,42 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 999 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 647 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verdelais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verdelais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPR Verdelais (révision)naturel
Taxe foncière à Verdelais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,15 %
Commune 40,15 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 4,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,37 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point40,15 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 4,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,37 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,15 % | aucune |
| 2021 | 40,15 % | aucune |
| 2022 | 40,15 % | aucune |
| 2023 | 41,15 % | aucune |
| 2024 | 41,15 % | aucune |
| 2025 | 41,15 % | aucune |
En 2020 : 21,69 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Verdelais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Baure Est16
- Chemin de Bachon28
- Chemin de la Garonelle14
- Chemin de Liloy21
- Chemin de Meyroux32
- Chemin de Pomirol14
- Chemin de Quinsac24
- Chemin des Padouins15
- Chemin du Lion d’Or21
- Chemin du Mont Celestin22
- La Mouliatte19
- La Nauze31
- Le Bourg18
- Les Camarts19
- Liloy Nord33
- Liloy Sud22
- Meyroux20
- Place des Allees36
- Rousseau17
- Route de l’Ange42
- Route de la Rame29
- Route de Mouchac27
- Route des Cotes55
- Route des Guyonnets34
- Route des Pelerins89
- Rue de la Demi Lune20
- Rue des Carrieres25
- Rue des Vignes19
- Rue du Commerce17
- Rue du Domaine de Joffre26
- Asile Marie5
- Au Grand Bois1
- Au Roudey Est11
- Aubiac3
- Bertric3
- Bourillon1
- Charreau Ouest5
- Chemin de Cabredon5
- chemin de charreau5
- Chemin de Grand Jean7
- Chemin de Laurette1
- Chemin de Lescure5
- Chemin de Padouin6
- Chemin des Grandes Terres7
- Chemin du Grand Bois14
- Chemin du Moulin de Cussol2
- Chemin du Petit Mouchac10
- Gorret7
- Grand Jean3
- Impasse Bellevue8
- Impasse Bourillon2
- Impasse du Puits3
- Impasse Marie Val8
- Jeanneau10
- Joffre1
- La Rame5
- Lacroix1
- Le Galouchey3
- Le Luc9
- Le Roudey Ouest1
- Le Roy13
- Les Guionnets13
- Lescure2
- Lotissement Bellevue8
- Lotissement Demi Lune5
- Mont Célestin9
- Mouchac8
- Narce3
- Pantoc2
- Place du Jardin Public2
- Pouchane13
- Puet8
- Pujos3
- Quinsac4
- Route de Bertric5
- Route de Gascogne14
- Rue de Cariot9
- rue des Ecoles.1
- Rue du Galouchey3
- Sarre la Coux2
- Sauton3
- Vilars1
Autres communes du département
Gironde