Cadastre de Candresse
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INSEE40063Code postal 40180872 habitants49 voies et 424 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Dax
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 041 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 21 ventes dans la commune.
- 20191 299 €1 vente
- 20201 938 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20222 123 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 123 €1 vente
- 20252 041 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 041 € | 1 |
| 2024 | 2 123 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 123 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 938 € | 1 |
| 2019 | 1 299 € | 1 |
| 2018 | 1 375 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 300 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse Temps4 ventes · 2 123 €/m²
2 787 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 83 %, de 1 525 à 2 787 €/m².
- 20191 880 €12 ventes
- 20202 005 €8 ventes
- 20212 224 €16 ventes
- 20222 350 €11 ventes
- 20232 812 €12 ventes
- 20243 146 €4 ventes
- 20252 787 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 787 € | 10 |
| 2024 | 3 146 € | 4 |
| 2023 | 2 812 € | 12 |
| 2022 | 2 350 € | 11 |
| 2021 | 2 224 € | 16 |
| 2020 | 2 005 € | 8 |
| 2019 | 1 880 € | 12 |
| 2018 | 1 884 € | 13 |
| 2017 | 1 807 € | 7 |
| 2016 | 1 610 € | 6 |
| 2015 | 1 525 € | 5 |
| 2014 | 2 100 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Montfort2 289 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Montfort6 ventes · 2 289 €/m²
- Allée de Maysounabe5 ventes · 2 573 €/m²
- Impasse des Quatre Saisons4 ventes · 3 031 €/m²
- Route des Landes du Parcot3 ventes · 2 013 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 2 716 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,74 €/m²entre 8,22 et 14,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 988 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,33 €/m²entre 9,41 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,80 €/m²entre 10,77 et 17,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,52 €/m²entre 8,69 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 511 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 988 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Dax
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 487 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Candresse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Candresse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PPR - Candressenaturel
- PPRN-I -naturel
Taxe foncière à Candresse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,85 %
Commune 32,85 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,96 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,88 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 4,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,96 point33,89 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 4,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,89 % | 11,42 % |
| 2021 | 33,89 % | 11,42 % |
| 2022 | 34,21 % | 12,32 % |
| 2023 | 34,21 % | 12,32 % |
| 2024 | 34,85 % | 13,30 % |
| 2025 | 34,85 % | 13,30 % |
En 2020 : 14,92 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Dax.
Les voies de Candresse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Maysounabe24
- Allée du Cassiat8
- Allée du Louy14
- Allée du Printemps8
- Allée Jacques Prevert4
- Allée Victor Hugo11
- Chemin de la Fontaine6
- Chemin de Maison Rouge8
- Impasse des Barthes4
- Impasse des Bergeronnettes4
- Impasse des Chardonnerets4
- Impasse des Hirondelles4
- Impasse des Pins5
- Impasse des Quatre Saisons14
- Impasse des Rossignols4
- Route de Cambran29
- Route de Dax24
- Route de Houec38
- Route de Houssat12
- Route de l'Eglise5
- Route de l'Orée du Bois26
- Route de Montfort37
- Route de Narbey6
- Route de Narrosse6
- Route de Saint Vincent de Paul17
- Route des Garroques7
- Route des Landes du Parcot22
- Route du Sarrail4
- Rue des Ecoles14
- Rue Sainte Eugenie4
- Allée Alphonse Daudet3
- Allée Castera2
- Allée de l'Etang3
- Allée du Bousquet2
- Chemin d'Ysabet1
- Chemin de Bel-Air1
- Chemin de Jean de Mon1
- Chemin de Lesartigues1
- Chemin de Pina2
- Chemin de Serres3
- Impasse Cazaou1
- Impasse de Pina3
- Impasse des Mesanges2
- Impasse Laborde3
- Impasse Lansuzan1
- Impasse Temps1
- Place de la Mairie3
- Place du Presbytère1
- Route des Barthots1
Autres communes du département
Landes