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Aucadastre

Cadastre de Beynost

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE01043Code postal 017004 877 habitants136 voies et 1 940 adressesPlan local d'urbanisme, Beynost

Maison, prix médian3 790 €/m²appartement 3 169 €/m², en 2025Loyer13,80 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière35,47 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+10 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1361 940 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Beynost, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 169 €/m²

La commune 3 169Ain 2 693en 2025
La commune est 18 % au-dessus.

Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 552 à 3 169 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 102 €19 ventes
  2. 20202 972 €16 ventes
  3. 20213 246 €17 ventes
  4. 20223 511 €9 ventes
  5. 20232 841 €14 ventes
  6. 20242 962 €12 ventes
  7. 20253 169 €16 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 169 €16
20242 962 €12
20232 841 €14
20223 511 €9
20213 246 €17
20202 972 €16
20192 102 €19
20182 726 €16
20172 831 €8
20161 983 €9
20152 759 €7
20142 552 €7

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allee du Professeur Lacassagne3 626 €/m² · 8 ventes
  2. Place du Forum3 602 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Centrale3 558 €/m² · 6 ventes
  4. Impasse du Sermoraz2 722 €/m² · 6 ventes
  5. Avenue de la Gare1 917 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Allee du Professeur Lacassagne8 ventes · 3 626 €/m²
  2. Rue Centrale6 ventes · 3 558 €/m²
  3. Impasse du Sermoraz6 ventes · 2 722 €/m²
  4. Avenue de la Gare6 ventes · 1 917 €/m²
  5. Place du Forum5 ventes · 3 602 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 790 €/m²

La commune 3 790Ain 2 518en 2025
La commune est 51 % au-dessus.

Médiane de 54 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 3 025 à 3 790 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 328 €54 ventes
  2. 20203 736 €51 ventes
  3. 20213 760 €53 ventes
  4. 20224 026 €35 ventes
  5. 20234 331 €37 ventes
  6. 20243 519 €42 ventes
  7. 20253 790 €54 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 790 €54
20243 519 €42
20234 331 €37
20224 026 €35
20213 760 €53
20203 736 €51
20193 328 €54
20183 115 €41
20173 015 €44
20162 598 €49
20152 668 €36
20143 025 €36

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Les Pommieres4 664 €/m² · 6 ventes
  2. Chemin du Sermoraz4 424 €/m² · 5 ventes
  3. Grandes Terres4 013 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Centrale3 951 €/m² · 12 ventes
  5. Allee de la Tour3 948 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Genève21 ventes · 3 738 €/m²
  2. Rue Centrale15 ventes · 3 951 €/m²
  3. Chemin de Grange Debout9 ventes · 3 261 €/m²
  4. Chemin de Halage7 ventes · 3 188 €/m²
  5. Les Pommieres6 ventes · 4 664 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

13,80 €/m²entre 10,47 et 18,18 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 270 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.

Appartement
14,13 €/m²entre 11,51 et 17,33 €/m²
1 ou 2 pièces
15,56 €/m²entre 12,55 et 19,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
13,78 €/m²entre 11,09 et 17,12 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 735 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 576 € pour 37 m², 3 pièces et plus 992 € pour 72 m², maison 1 270 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBeynost

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
87 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Beynost

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Beynost

Risques sur Beynost

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/09/1995
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel

Taxe foncière à Beynost

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,47 %

Commune 31,47 %, intercommunalité 4,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 3,7 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,31 points en dessous.

Ordures ménagères
9,75 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
45,22 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+10 points25,47 % en 2020
Ain, moyenne des communes
31,77 %en 2025, la commune 3,7 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,31 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202025,47 %7,75 %
202125,47 %7,75 %
202225,47 %7,75 %
202333,47 %7,75 %
202433,47 %7,75 %
202535,47 %9,75 %

En 2020 : 11,50 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de Miribel et du Plateau.

Les voies de Beynost

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ain

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