Cadastre de Menton
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INSEE06083Code postal 0650030 412 habitants301 voies et 6 090 adressesPlan local d'urbanisme, Castellar
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 000 €/m²
Médiane de 950 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 292 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 4 000 à 5 000 €/m².
- 20194 091 €898 ventes
- 20204 274 €887 ventes
- 20214 413 €976 ventes
- 20224 694 €1 133 ventes
- 20234 733 €909 ventes
- 20244 713 €820 ventes
- 20255 000 €950 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € | 950 |
| 2024 | 4 713 € | 820 |
| 2023 | 4 733 € | 909 |
| 2022 | 4 694 € | 1 133 |
| 2021 | 4 413 € | 976 |
| 2020 | 4 274 € | 887 |
| 2019 | 4 091 € | 898 |
| 2018 | 4 000 € | 784 |
| 2017 | 4 044 € | 847 |
| 2016 | 3 912 € | 700 |
| 2015 | 4 051 € | 627 |
| 2014 | 4 000 € | 586 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee Louis Moreno7 275 €/m² · 8 ventes
- Promenade du Soleil7 036 €/m² · 45 ventes
- Rue Jean Monnet6 667 €/m² · 15 ventes
- Boulevard de Garavan6 667 €/m² · 145 ventes
- Avenue Saint-jacques6 528 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Porte de France300 ventes · 5 652 €/m²
- Route du Val de Gorbio213 ventes · 4 259 €/m²
- Avenue des Acacias180 ventes · 4 214 €/m²
- Avenue Rivièra170 ventes · 5 107 €/m²
- Rue Pietra Scritta165 ventes · 4 333 €/m²
5 743 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 292 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 4 569 à 5 743 €/m².
- 20194 838 €62 ventes
- 20205 124 €54 ventes
- 20215 290 €54 ventes
- 20225 912 €60 ventes
- 20236 705 €41 ventes
- 20246 129 €37 ventes
- 20255 743 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 743 € | 35 |
| 2024 | 6 129 € | 37 |
| 2023 | 6 705 € | 41 |
| 2022 | 5 912 € | 60 |
| 2021 | 5 290 € | 54 |
| 2020 | 5 124 € | 54 |
| 2019 | 4 838 € | 62 |
| 2018 | 4 714 € | 58 |
| 2017 | 4 845 € | 52 |
| 2016 | 3 971 € | 40 |
| 2015 | 5 032 € | 40 |
| 2014 | 4 569 € | 37 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Super Garavan8 770 €/m² · 5 ventes
- Route des Ciappes de Castellar8 515 €/m² · 7 ventes
- Boulevard de Garavan7 930 €/m² · 13 ventes
- Avenue de Sospel7 667 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Acacias7 022 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard de Garavan16 ventes · 7 930 €/m²
- Route de Sospel15 ventes · 6 575 €/m²
- Route de Castellar13 ventes · 5 157 €/m²
- Boulevard du Fossan11 ventes · 5 423 €/m²
- Route du Val de Gorbio10 ventes · 5 620 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,06 €/m²entre 16,18 et 27,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 21,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 55 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 111 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 23,42 €/m²entre 18,44 et 29,74 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,40 €/m²entre 15,04 et 27,66 €/m²
- Maison
- 19,11 €/m²entre 11,52 et 31,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 095 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 867 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 469 € pour 72 m², maison 1 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCastellar
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 3,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Menton
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Menton
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,60 %
Commune 33,60 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 4,79 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,18 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9 points28,60 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 4,79 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,18 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,60 % | 13,00 % |
| 2021 | 28,60 % | 13,00 % |
| 2022 | 37,60 % | 13,00 % |
| 2023 | 37,60 % | 13,00 % |
| 2024 | 37,60 % | 13,00 % |
| 2025 | 37,60 % | 13,00 % |
En 2020 : 17,98 % pour la commune et 10,62 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Riviera Française.
Les voies de Menton
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Cernuschi117
- Avenue de Sospel117
- Avenue des Acacias150
- Avenue des Alliès65
- Avenue Rivièra68
- Boulevard de Garavan151
- Boulevard du Fossan101
- Chemin de la Colle Superieur84
- Chemin de Sainte Agnes88
- Corniche André Tardieu86
- Corniche des Serres de la Madone70
- Nouveau Port50
- Promenade du Val de Menton51
- Promenade Val du Careï68
- Route de Castellar164
- Route de l’Annonciade78
- Route de Sospel183
- Route de Super Garavan58
- Route des Cabrolles64
- Route des Ciappes de Castellar165
- Route du Mont-gros61
- Route du Val de Gorbio139
- Route du Val des Castagnins57
- Rue de la Côte50
- Rue du Val des Castagnins82
- Rue du Vieux Château58
- Rue Longue117
- Rue Pietra Scritta67
- Val du Carei115
- ZI de Menton-Castellar107
- Allee 27e et 25e Bca1
- Allée Acacias Ter Chaudes8
- Allee Canta Merlou10
- Allée de la Tour8
- Allée de la Vierge4
- Allee de Namur2
- Allée des Acacias13
- Allée des Arbousiers44
- Allee des Eucalyptus1
- Allée des Hespérides12
- Allée du 8 Mai 194520
- Allee du Borrigo1
- Allee du Louvre2
- Allée du Stade3
- Allee Louis Moreno5
- Avenue Aristide Briand38
- Avenue Blasco Ibanez17
- Avenue Boyer17
- Avenue Carnot28
- Avenue Cochrane12
- Avenue de l'Oliveraie13
- Avenue de l'Orméa10
- Avenue de la Gare7
- Avenue de la Madone17
- Avenue de Pradès45
- Avenue de Requier17
- Avenue de Verdun19
- Avenue des Bruyères5
- Avenue des Chênes8
- Avenue des Fleurs5
- Avenue du Doyen Jean Lepine6
- Avenue du Marechal Juin6
- Avenue du Pigautier26
- Avenue Edouard VII25
- Avenue Félix Faure38
- Avenue Florette15
- Avenue Gaspard Médecin27
- Avenue Général de Gaulle16
- Avenue Guillaume 1er de Provence36
- Avenue Guillaume I de Provence7
- Avenue Jean Monnet7
- Avenue Katherine Mansfield27
- Avenue Laurenti18
- Avenue Porte de France45
- Avenue Saint-jacques7
- Avenue Saint-roman35
- Avenue Thiers10
- Castagnin2
- Che l'Ancienne Voi Romaine2
- Chemin Ancienne Voie du Tramway27
- Chemin Bella Vista11
- Chemin de l’Annonciade3
- Chemin de la Belle-brise13
- Chemin de la Colle Inferieur41
- Chemin de la Pinede28
- Chemin de Macaglione11
- Chemin des Americains1
- Chemin des Bellevesasses43
- Chemin des Caguendries2
- Chemin des Guillons19
- Chemin des Mimosas6
- Chemin des Moulins15
- Chemin des Mulets19
- Chemin des Oliviers2
- Chemin des Rigaudis9
- Chemin des Terres Chaudes10
- Chemin du Barriquand3
- Chemin du Castelleto4
- Chemin du Collège11
- Chemin du Mont Gros3
- Chemin du Paropert17
- Chemin du Perroquet4
- Chemin du Peyronnet6
- Chemin du Rosaire40
- Chemin du Suillet34
- Chemin du Trabuquet7
- Chemin du Val d’Anaud8
- Chemin Fleuri3
- Chemin Glena15
- Chemin Jeanne d’Arc28
- Chemin Terres Chaudes Annexe 21
- Clos des Lucioles1
- Corniche des Ciappes de Castellar1
- Corniche Paradis7
- Corniche Serres de la Madone 648
- Costirasso1
- Cours du Centenaire25
- Cours George V6
- Cours Georges 53
- Descente Capodanna3
- Descente Lampedose8
- Escalier des Orangers27
- Escalier des Rigaudis30
- Escalier Leopold Bernstamm3
- Impasse Aristide Briand4
- Impasse Bellecour4
- Impasse Botta11
- Impasse Capodanna11
- Impasse de la Giraude1
- Impasse de la Maison Russe13
- Impasse des Cabrolles13
- Impasse des Capucins15
- Impasse des Citronniers8
- Impasse des Ecoles Pie7
- Impasse des Fours6
- Impasse des Jasmins9
- Impasse des Sources37
- Impasse des Violettes12
- Impasse du Cap2
- Impasse du Palmier5
- Impasse du Vieux Chateau4
- Impasse Guillaume 1 de Provence1
- Impasse Mayen7
- Impasse Moura3
- L'Annonciade1
- La Giraude1
- les Castagnins5
- Les Colombières1
- Lieu dit Castelletto1
- Mont Gros2
- Montée de l'Hopital2
- Montee de la Conception17
- Montée du Lutétia10
- Montée du Souvenir16
- Monti11
- Nouveau Port de Garavan3
- Parisa1
- Pigna2
- Piste de la Giraude14
- Piste des Granges Saint-Paul3
- Place aux Herbes5
- Place de l’Eglise Saint Michel2
- Place de la Conception2
- Place de la Gare1
- Place du Cap20
- Place du Petit Port5
- Place Fontana4
- Place Georges Clemenceau4
- Place Honoré II1
- Place Saint Julien14
- Place Saint-roch6
- Place Theophile Fornari2
- Plateau Saint Michel3
- Porte de France30
- Prom Mal Leclerc de Hauteclocque39
- Promenade de la Mer32
- Promenade du Soleil30
- Promenade Reine Astrid13
- Quai Bonaparte28
- Quai de Monléon12
- Quai Gordon Bennett9
- Quai Napoléon III1
- Quai Nord du Port de Garavan40
- Rampe du Chanoine Gouget6
- Route de Sainte Agnes(cd 22)2
- Route des Ciappes28
- Route des Vignasses20
- Route du Baousset33
- Route du Parc du Souvenir1
- Rue Acquassoma17
- Rue Albert 1er25
- Rue Antoine Peglion7
- Rue Ardoino16
- Rue Capodanna27
- Rue Ciapetta10
- Rue d'Adhémar de Lantagnac3
- Rue de Bréa20
- Rue de l’Agriculture17
- Rue de l’Amiral Courbet12
- Rue de la Conception19
- Rue de la Marne17
- Rue de la République32
- Rue des Ecoles Pie7
- Rue des Etoiles4
- Rue des Frères Picco6
- Rue des Logettes4
- Rue des Marins18
- Rue des Soeurs Munet34
- Rue des Terres Chaudes1
- Rue des Vento8
- Rue du Bastion23
- Rue du Colonel Hebert7
- Rue du Fossan8
- Rue du Grenadier12
- Rue du Jonquier7
- Rue du Louvre14
- Rue du Palmier20
- Rue du Vieux Collège4
- Rue Ferdinand Bac10
- Rue Gélis2
- Rue General Gallieni10
- Rue Guyau21
- Rue Harpignies3
- Rue Henri Greville20
- Rue Henry Bennett13
- Rue Honorine3
- Rue Isola12
- Rue Jeanne15
- Rue Jeansoulin16
- Rue Juliette8
- Rue Lampedosa1
- Rue Lieutenant Bosano1
- Rue Loredan Larchey20
- Rue Magenta13
- Rue Masséna10
- Rue Mattoni48
- Rue Max Barel5
- Rue Morgan25
- Rue Palmaro4
- Rue Partouneaux40
- Rue Pasteur8
- Rue Paul Morillot30
- Rue Piéta12
- Rue Prato19
- Rue Saint Antoine de Saint Exupéry6
- Rue Saint Laurent9
- Rue Saint-charles8
- Rue Saint-michel37
- Rue Sainte-anne5
- Rue Siccardi4
- Rue Sidi Brahim3
- Rue Soulin9
- Rue Trenca10
- Rue Urbana4
- Rue Victor Hugo11
- Rue Villarey15
- Rue Webb El Lis2
- Rue Webb Ellis1
- Ruelle du Petit Port1
- Sen des Serres de la Madone8
- Sentier de l’Ingenieur Incerti1
- Sentier de Monti9
- Sentier des Acacias1
- Sentier des Caguendries14
- Sentier des Ciappes32
- Sentier des Condamines3
- Sentier des Coulombins3
- Sentier des Oliviers10
- Sentier des Wisgandias2
- Sentier du Caramel3
- Sentier du Carei5
- Sentier du Castellet6
- Sentier du Moulin11
- Sentier du Moulin du Fossan Cr225
- Sentier du Parc Saint-michel15
- Sentier du Peyronet6
- Sentier du Sorgio12
- Sentier du Vallon4
- Sentier Pepin5
- Sentier Saint-Jacques1
- Sorgio Est1
- Square Henry Bennett3
- Square Victoria10
- Terre Plein Garavan46
- Traverse de Bréa12
- Traverse de la Belle Brise4
- Traverse de la Mont du Souvenir9
- Traverse de la Rue des Cabrolles1
- Traverse des Diamants6
- Traverse du Bastion9
- Traverse du Mont Fleuri2
- Traverse du Palmier3
- Traverse du Paropert14
- Traverse du Vieux Chateau37
- Traverse Montfleuri2
- Traverse Rue Mattoni1
- Traverse Saint Julien3
- Val de Castagnin14
- Val de Castagnin Ouest2
- Val de Gorbio19
- Voie Communale Jean Soulin2
Autres communes du département
Alpes-Maritimes