Cadastre de Leucate
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INSEE11202Code postal 113704 531 habitants215 voies et 3 981 adressesPlan local d'urbanisme, Leucate
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 324 €/m²
Médiane de 308 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 657 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 480 à 3 324 €/m².
- 20192 413 €287 ventes
- 20202 476 €288 ventes
- 20212 759 €443 ventes
- 20223 029 €382 ventes
- 20233 323 €331 ventes
- 20243 296 €304 ventes
- 20253 324 €308 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 324 € | 308 |
| 2024 | 3 296 € | 304 |
| 2023 | 3 323 € | 331 |
| 2022 | 3 029 € | 382 |
| 2021 | 2 759 € | 443 |
| 2020 | 2 476 € | 288 |
| 2019 | 2 413 € | 287 |
| 2018 | 2 409 € | 278 |
| 2017 | 2 434 € | 292 |
| 2016 | 2 308 € | 231 |
| 2015 | 2 333 € | 227 |
| 2014 | 2 480 € | 206 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Douane4 516 €/m² · 5 ventes
- Res Oasis Village Naturiste4 504 €/m² · 30 ventes
- Résidence Les Fermes Marines4 258 €/m² · 27 ventes
- Res les Villas de l'Oasis4 250 €/m² · 27 ventes
- Av du Languedoc la Franqui4 238 €/m² · 38 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res Aphrodite la Voie d'Eau131 ventes · 3 771 €/m²
- Res Terrasses Mediterranee 189 ventes · 2 251 €/m²
- Res Terrasses Mediterranee 265 ventes · 3 031 €/m²
- Res les Nefs des Sables59 ventes · 3 601 €/m²
- Résidence Les Sables 451 ventes · 2 917 €/m²
3 803 €/m²
Médiane de 173 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 657 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 815 à 3 803 €/m².
- 20192 791 €209 ventes
- 20202 918 €192 ventes
- 20213 209 €250 ventes
- 20223 426 €220 ventes
- 20233 922 €167 ventes
- 20243 853 €183 ventes
- 20253 803 €173 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 803 € | 173 |
| 2024 | 3 853 € | 183 |
| 2023 | 3 922 € | 167 |
| 2022 | 3 426 € | 220 |
| 2021 | 3 209 € | 250 |
| 2020 | 2 918 € | 192 |
| 2019 | 2 791 € | 209 |
| 2018 | 2 767 € | 208 |
| 2017 | 2 571 € | 237 |
| 2016 | 2 672 € | 185 |
| 2015 | 2 692 € | 145 |
| 2014 | 2 815 € | 145 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence Les Captivantes6 496 €/m² · 10 ventes
- Résidence La Croisette6 029 €/m² · 7 ventes
- Résidence Marina Plage5 379 €/m² · 6 ventes
- Résidence Belle Plage5 134 €/m² · 8 ventes
- Res Aphrodite la Voie d'Eau4 618 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Res Hawai119 ventes · 3 345 €/m²
- Res la Grande Bleue115 ventes · 3 611 €/m²
- Res Eden Plage37 ventes · 3 036 €/m²
- La Feuilleraie Coudarels B33 ventes · 4 322 €/m²
- Res les Mas de la Plage27 ventes · 3 738 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,99 €/m²entre 9,10 et 15,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 623 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 9,32 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 10,88 et 17,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,47 et 13,29 €/m²
- Maison
- 10,35 €/m²entre 7,53 et 14,22 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 623 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 952 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLeucate
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 55 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Leucate
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Leucate
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL Leucatenaturel
Taxe foncière à Leucate
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,49 %
Commune 61,35 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 0,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,15 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 1,67 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,58 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,15 point63,33 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 1,67 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 23,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 63,33 % | 13,58 % |
| 2021 | 63,49 % | 13,58 % |
| 2022 | 63,49 % | 13,58 % |
| 2023 | 63,39 % | 13,58 % |
| 2024 | 63,52 % | 13,58 % |
| 2025 | 63,49 % | 13,58 % |
En 2020 : 30,66 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,52 % pour l'intercommunalité et 0,46 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Leucate
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Côte Revée34
- Avenue de la Falaise49
- Avenue de la Méditerranée32
- Avenue des Tamarins185
- Avenue du Languedoc48
- Avenue du Lido38
- Avenue du Sémaphore34
- Avenue Francis Vals42
- Avenue Georges Brassens35
- Avenue Jean Jaurès72
- Avenue Roger Meynier34
- Boulevard du Front de Mer38
- Chemin du Haut de la Mer44
- Impasse Saint Pierre32
- Place de la République41
- Rue Alexandre de Levis-Mirepoix37
- Rue Barbacane34
- Rue de l'Eglise41
- Rue de la Feuilleraie659
- Rue de la Pinède69
- Rue de la Prud Homie42
- Rue des Avocatiers37
- Rue des Cauquillous41
- Rue des Eucalyptus66
- Rue des Figuiers38
- Rue des Vignerons39
- Rue du Docteur Sidras34
- Rue du Foyer32
- Rue Victor Hugo33
- Rue Zozime Ribes38
- Allée des Senlis2
- Avenue de Front de Mer29
- Avenue de l’Ile3
- Avenue de la Caramoun22
- Avenue de la Marietta18
- Avenue de la Pinède7
- Avenue de la Ruino7
- Avenue des Roseaux6
- Avenue du Bastion Montmorency22
- Avenue du Général de Gaulle15
- Avenue Georges Candilis11
- Avenue Henri de Monfreid20
- Avenue Henri Sarrail16
- Avenue Pierre Racine18
- Avenue Pinet de Gaulade18
- Chemin de l’Hopital1
- Chemin de la Frigoule3
- Chemin de la Mine8
- Chemin de la Perrière12
- Chemin des Coussoules3
- Chemin des Pitchinos2
- Chemin du Grau3
- Chemin du Mouret9
- Chemin du Phare13
- Chemin du Ruisseau1
- Impasse Alain Gerbault13
- Impasse Alphonse Daudet4
- Impasse Bellevue5
- Impasse Bernard Moitessier11
- Impasse de l'Angle14
- Impasse de l'Anguille4
- Impasse de l’Hers Vif4
- Impasse de la Falaise10
- Impasse de la Lavande12
- Impasse de la Menuiserie6
- Impasse des Cauquillous2
- Impasse des Frères8
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Lauriers20
- Impasse des Maisons de l’Etang11
- Impasse des Nacres8
- Impasse des Paradors18
- Impasse des Romarins9
- Impasse des Salicornes7
- Impasse des Sarments7
- Impasse des Villageoises18
- Impasse du Briganti20
- Impasse du Moulin9
- Impasse du Thym3
- Impasse du Traité de Corbeil4
- Impasse Lamartine5
- Impasse Terrets1
- L’Entroune1
- Lotissement Debeau8
- Lotissement Vague et Bleu10
- Mail du Val de Daigne1
- Montée de la Fontaine1
- Montée du Belvédère8
- Montée du Fort6
- Passage de l’Albatros1
- Passage de la Sagne2
- Passage des Amellous7
- Passage du Saoutadou11
- Place Antoine de Saint Exupéry2
- Place de l'Eglise8
- Place des Gasparets4
- Place des Mouettes10
- Place du Camp Redon4
- Place du Château11
- Place du Foyer5
- Place du Griffoul5
- Place Jacques Chirac1
- Place Nicolas Martin3
- Place Pierre Sudreau1
- Quai de l’Angle1
- Quai du Pla de l’Entree16
- Quai du Traouquet2
- Rond Point Frederic Mistral7
- Route Départementale 273
- Rue Alain Colas4
- Rue Albert Lecocq4
- Rue Alfred de Musset9
- Rue Brice Bonnery31
- Rue Cap des Freres17
- Rue Colette14
- Rue de Fontfroide6
- Rue de l'Aire5
- Rue de l'an 163723
- Rue de l’Avant Port9
- Rue de l’Estagnol7
- Rue de la Clarianelle28
- Rue de la Douane22
- Rue de la Falaise23
- Rue de la Fount d'Amand25
- Rue de la Garenne8
- Rue de la Jonquiere5
- Rue de la Liberté21
- Rue de la Mayral16
- Rue de la Nadiere7
- Rue de la Nature8
- Rue de la Prade8
- Rue de la Redouliere15
- Rue de la Renaissance15
- Rue de la Tramontane4
- Rue de la Vixiege6
- Rue des Albères11
- Rue des Amandiers18
- Rue des Amandiers la Franqui11
- Rue des Betounes13
- Rue des Chalands15
- Rue des Chalets12
- Rue des Cigales6
- Rue des Corbières11
- Rue des Fenouilleres5
- Rue des Fournaques20
- Rue des Genets6
- Rue des Mattes17
- Rue des Montilles4
- Rue des Muriers26
- Rue des Oliviers26
- Rue des Ormeaux10
- Rue des Palombes3
- Rue des Pins5
- Rue des Pins de la Franqui5
- Rue des Salins9
- Rue des Sapinous20
- Rue des Sardinals23
- Rue des Tennis2
- Rue des Traines23
- Rue des Treilles5
- Rue des Vignes1
- Rue du 18 Juin 194023
- Rue du Boulodrome14
- Rue du Canelou8
- Rue du Carignan22
- Rue du Cercle10
- Rue du Cers6
- Rue du Château10
- Rue du Chemin Neuf25
- Rue du Cinsault29
- Rue du Dour5
- Rue du Fort des Mattes28
- Rue du Four Communal19
- Rue du Fresquel5
- Rue du Grazel4
- Rue du Gregal18
- Rue du Kercorb7
- Rue du Leban23
- Rue du Lebech18
- Rue du Levant9
- Rue du Maristraou9
- Rue du Monument aux Morts12
- Rue du Moulin16
- Rue du Moulin Neuf6
- Rue du Moulinas6
- Rue du Petit Corentin5
- Rue du Pied du Renard8
- Rue du Soleil Levant6
- Rue du Verdoul6
- Rue du Veyret5
- Rue Emile Bertrand8
- Rue Emile Zola31
- Rue Etienne Montestruc7
- Rue Fafur25
- Rue François Marieu1
- Rue Françoise de Cezelly15
- Rue Gabriel Luscan22
- Rue Hercule de Barry15
- Rue Ingres7
- Rue Jacques Brel12
- rue Jean Antoine de Bourcier4
- Rue Jean Bart11
- Rue Justin Bertrand17
- Rue Lacoste3
- Rue Léon Blum32
- Rue Louis Pasteur2
- Rue Picasso8
- Rue Raoul Calas24
- Rue Renoir25
- Rue Saint Jacques7
- Rue Saint Paul11
- Rue Salvador Dali5
- Rue Verlaine13
- Sentier de l'Etang1
- Zone Artisanale24
Autres communes du département
Aude