Cadastre de Grans
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INSEE13044Code postal 134505 489 habitants180 voies et 2 103 adressesPlan local d'urbanisme, Grans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 716 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 2 734 à 3 716 €/m².
- 20193 197 €14 ventes
- 20203 113 €15 ventes
- 20213 356 €15 ventes
- 20223 289 €22 ventes
- 20233 400 €11 ventes
- 20243 366 €15 ventes
- 20253 716 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 716 € | 14 |
| 2024 | 3 366 € | 15 |
| 2023 | 3 400 € | 11 |
| 2022 | 3 289 € | 22 |
| 2021 | 3 356 € | 15 |
| 2020 | 3 113 € | 15 |
| 2019 | 3 197 € | 14 |
| 2018 | 2 604 € | 10 |
| 2017 | 2 717 € | 19 |
| 2016 | 2 325 € | 11 |
| 2015 | 2 223 € | 3 |
| 2014 | 2 734 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montèe Pablo Neruda3 947 €/m² · 8 ventes
- Rue de l'Enclos3 821 €/m² · 8 ventes
- Avenue Mas Felipe Delavouët3 763 €/m² · 24 ventes
- Cours Camille Pelletan2 978 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Mas Felipe Delavouët25 ventes · 3 763 €/m²
- Cours Camille Pelletan13 ventes · 2 978 €/m²
- Rue de l'Enclos9 ventes · 3 821 €/m²
- Montèe Pablo Neruda8 ventes · 3 947 €/m²
- Rue Aristide Briand6 ventes · 3 307 €/m²
4 137 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 3 174 à 4 137 €/m².
- 20192 840 €38 ventes
- 20203 393 €36 ventes
- 20213 761 €49 ventes
- 20223 879 €58 ventes
- 20234 207 €38 ventes
- 20244 406 €36 ventes
- 20254 137 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 137 € | 32 |
| 2024 | 4 406 € | 36 |
| 2023 | 4 207 € | 38 |
| 2022 | 3 879 € | 58 |
| 2021 | 3 761 € | 49 |
| 2020 | 3 393 € | 36 |
| 2019 | 2 840 € | 38 |
| 2018 | 3 213 € | 50 |
| 2017 | 3 325 € | 46 |
| 2016 | 2 775 € | 36 |
| 2015 | 3 038 € | 43 |
| 2014 | 3 174 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pasteur4 890 €/m² · 5 ventes
- Les Aires de Crau4 886 €/m² · 9 ventes
- Les Fugueirons4 750 €/m² · 5 ventes
- Plujades4 469 €/m² · 5 ventes
- Lotissement les Arènes4 444 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cours Camille Pelletan13 ventes · 1 967 €/m²
- Lotissement les Arènes10 ventes · 4 444 €/m²
- Rue Aristide Briand10 ventes · 3 329 €/m²
- Les Aires de Crau9 ventes · 4 886 €/m²
- Rue de l'Enclos9 ventes · 3 860 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,68 €/m²entre 10,22 et 18,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 259 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.
- Appartement
- 14,65 €/m²entre 11,36 et 18,90 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,00 €/m²entre 13,71 et 21,08 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,49 €/m²entre 10,31 et 17,64 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 762 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 629 € pour 37 m², 3 pièces et plus 971 € pour 72 m², maison 1 259 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGrans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-S - Grans 2018naturel
- PPRN-I - BV Touloubre [ Grans ] 2002naturel
- PPRN-I - revision-Gransnaturel
Taxe foncière à Grans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,94 %
Commune 42,05 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 7 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 0,74 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,5 points41,44 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 0,74 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,44 % | 7,00 % |
| 2021 | 41,34 % | 11,00 % |
| 2022 | 41,24 % | 11,00 % |
| 2023 | 45,14 % | 14,00 % |
| 2024 | 45,04 % | 14,00 % |
| 2025 | 44,94 % | 14,00 % |
En 2020 : 23,00 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Grans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Provence45
- Avenue Apollon Gavaudan22
- Avenue Mas Felipe Delavouët35
- Campagne du Vallon des Oliviers34
- Campagne du Vallon des Oliviers32
- Chemin de la Plujade21
- Chemin de la Roque45
- Chemin de la Transhumance28
- Chemin de Montauban29
- Chemin des Aréniers47
- Chemin des Bergers64
- Chemin des Cavaliers33
- Chemin des Crozes48
- Chemin du Clos de l'Héraut30
- Chemin du Moulin à Blé27
- Cours Camille Pelletan96
- Impasse de la Promenade21
- Impasse des Coussouls36
- Lotissement les Arènes45
- Montée de la Glacière47
- Plujades29
- Residence les Arènes45
- Route de Lançon28
- Rue Aristide Briand36
- Rue de l'Enclos47
- Rue de la Prairie36
- Rue des Balcons de la Touloubre30
- Rue des Saladelles25
- Rue du Pèbre d'Ail25
- Rue Pasteur36
- Allée des voisins10
- Avenue André Humbrecht7
- Avenue Frédéric Mistral7
- Avenue Germaine Richier17
- avenue Isabelle Autissier5
- Avenue Paul Pelen11
- Boulevard du Général de Gaulle1
- Boulevard Victor Jauffret16
- Camp Cros1
- Camp-jouven1
- Chemin de Baumajour4
- Chemin de Belle Crau7
- Chemin de Cante Sible5
- chemin de Collet Redon3
- Chemin de la Croix des Plantades3
- Chemin de la destinée6
- Chemin de la Fraternité5
- Chemin de la Gaillère6
- Chemin de la Goule16
- Chemin de la Grande Carraire17
- chemin de la machotte5
- chemin de la Michelette7
- Chemin de la Petite Carraire1
- Chemin de la Tour11
- Chemin de Paupaille2
- chemin de Petite4
- chemin de Picaud3
- Chemin de Regarde Venir5
- Chemin de Saint Charles5
- Chemin de Sainte Croix13
- Chemin de Salon2
- Chemin de Trescamp2
- Chemin des Aubépines4
- Chemin des Bastides de Rolland9
- Chemin des Calanques7
- chemin des confines5
- Chemin des Couloubriers15
- Chemin des Crottes5
- chemin des deux mas2
- chemin des écureuils13
- Chemin des Férigoules6
- Chemin des grenadiers3
- Chemin des Lunières9
- chemin des Noisetiers2
- Chemin des Oliviers16
- Chemin des Pins9
- Chemin des Plantades19
- chemin dit Carraire du pont de Petite2
- Chemin Dit de Chateauneuf1
- Chemin du Bausset1
- Chemin du Coulomb19
- chemin du miche3
- Chemin du Micocoulier13
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Moulin de Picaud6
- chemin du petit bois5
- Chemin du Pont de Fumet5
- chemin du Pont de Rhaud3
- Chemin du Vallon5
- chemin les Vergers du Miche3
- Chemin Louis Cavagna2
- chemin Louis Vallière4
- Chemin rural dit de Canebière2
- Clos de Ferrier4
- Impasse Aristide Briand8
- Impasse de la Cardaline6
- Impasse de la Chapelle Mère de Dieu8
- Impasse de la Glacière9
- Impasse de la Saturnie3
- impasse des chênes verts4
- Impasse des Cigales7
- Impasse des Félibres4
- Impasse des Lunières9
- Impasse des Pastres4
- Impasse du Hameau du Mas6
- Impasse du lavoir2
- impasse du lotissement le clos4
- Impasse du Moulin de Picaud6
- Impasse du Paradis19
- Impasse du Régaou4
- Impasse du Romarin6
- impasse du souvenir Français7
- Impasse du Thym8
- Impasse Emile Zola11
- impasse Gargean3
- Impasse Gavaudan2
- Impasse Haras de Provence3
- Impasse la Baraque3
- impasse les violettes1
- Impasse Pasteur10
- Impasse Roumias1
- La Pierre d'Imbert2
- la Roque5
- la Roquette1
- Le Jas des Vaches1
- le Vallon2
- les Aréniers6
- les Calanques1
- Les Eyssauts1
- Les Lumieres1
- Lotissement des Areniers2
- Lotissement la Cerisaie18
- Lotissement le Vallon6
- Lotissement les Hauts de Grans17
- Lotissement les Jardins de Saint-Jouanne5
- Lotissement les Vergers du Coulon17
- Lotissement les Verts Prés14
- Montauban4
- montée du cigalon4
- Parking Maurice Teissier1
- Pelenches2
- Place de la Fontaine d’Or6
- Place de la Grande Fontaine1
- Place du Souvenir Français4
- Place Jean Jaurès14
- Place Sainte Anne14
- Pont de Fumet1
- Promenade du Moulin a Huile3
- Quartier de la Glacière1
- Quartier de la Pierre d’Imbert2
- Quartier de Roquette1
- Quartier des Pellanches2
- Quartier les Eyssauts1
- Route d’Eyguieres18
- Route de la Garenne1
- Route de Miramas1
- Route de Miramas vers Salon5
- Route de Saint Chamas21
- Route de Salon5
- Rue Auguste Saurel13
- Rue de l'Egalité19
- Rue de l'Église4
- rue de la Gare6
- Rue de la Gare9
- Rue de la Glacière14
- Rue de la Lavande11
- Rue de la Sauge5
- Rue de la Source16
- Rue des Moulins21
- Rue du Four9
- Rue du Stade1
- Rue Ellen Mac Arthur1
- Rue Emile Zola17
- Rue Vieille Ville10
- Toupiguieres1
- traverse de la source2
- Traverse des Alpilles13
- Traverse des Argelas8
- Traverse des Cavaliers4
- Voie Aurélienne14
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône