Cadastre de Roquevaire
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INSEE13086Code postal 133608 915 habitants210 voies et 2 640 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 912 €/m²
Médiane de 32 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 121 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 555 à 2 912 €/m².
- 20193 450 €30 ventes
- 20202 727 €37 ventes
- 20212 798 €33 ventes
- 20222 766 €23 ventes
- 20233 338 €21 ventes
- 20243 016 €22 ventes
- 20252 912 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 912 € | 32 |
| 2024 | 3 016 € | 22 |
| 2023 | 3 338 € | 21 |
| 2022 | 2 766 € | 23 |
| 2021 | 2 798 € | 33 |
| 2020 | 2 727 € | 37 |
| 2019 | 3 450 € | 30 |
| 2018 | 2 706 € | 22 |
| 2017 | 3 098 € | 32 |
| 2016 | 2 482 € | 26 |
| 2015 | 2 583 € | 23 |
| 2014 | 2 555 € | 24 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Montvin4 519 €/m² · 12 ventes
- Avenue des Alliés3 826 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Trente Ans3 520 €/m² · 6 ventes
- Pont de L Etoile3 338 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 766 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle15 ventes · 2 766 €/m²
- Rue Maréchal Foch14 ventes · 2 736 €/m²
- Avenue du Montvin12 ventes · 4 519 €/m²
- Rue Longue9 ventes · 2 425 €/m²
- Rue Sainte Anne8 ventes · 1 947 €/m²
4 351 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 121 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 736 à 4 351 €/m².
- 20194 169 €58 ventes
- 20204 118 €67 ventes
- 20214 115 €54 ventes
- 20225 208 €36 ventes
- 20234 831 €33 ventes
- 20245 241 €42 ventes
- 20254 351 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 351 € | 41 |
| 2024 | 5 241 € | 42 |
| 2023 | 4 831 € | 33 |
| 2022 | 5 208 € | 36 |
| 2021 | 4 115 € | 54 |
| 2020 | 4 118 € | 67 |
| 2019 | 4 169 € | 58 |
| 2018 | 3 697 € | 51 |
| 2017 | 3 437 € | 60 |
| 2016 | 3 689 € | 44 |
| 2015 | 3 655 € | 43 |
| 2014 | 3 736 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Roumiguiere6 079 €/m² · 6 ventes
- Lascours5 370 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Pierresca4 116 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Baguier3 571 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Baguier7 ventes · 3 571 €/m²
- Chemin de Pierresca6 ventes · 4 116 €/m²
- La Roumiguiere6 ventes · 6 079 €/m²
- Lascours6 ventes · 5 370 €/m²
- La Caou5 ventes · 7 066 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,11 €/m²entre 11,69 et 22,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 482 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 84 % au-dessus.
- Appartement
- 15,40 €/m²entre 12,05 et 19,68 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,10 €/m²entre 14,22 et 23,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,41 €/m²entre 10,25 et 17,56 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 801 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 670 € pour 37 m², 3 pièces et plus 966 € pour 72 m², maison 1 482 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 58 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roquevaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roquevaire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
- PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
- PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
- PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel
Taxe foncière à Roquevaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,96 %
Commune 44,97 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 2,76 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,99 point45,97 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 2,76 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,97 % | 10,00 % |
| 2021 | 46,17 % | 10,00 % |
| 2022 | 46,37 % | 14,00 % |
| 2023 | 46,57 % | 14,00 % |
| 2024 | 46,77 % | 14,00 % |
| 2025 | 46,96 % | 14,00 % |
En 2020 : 29,92 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Roquevaire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Garlaban28
- Avenue des Alliés56
- Avenue du Général de Gaulle44
- Avenue du Repos24
- Avenue Frédéric Mistral32
- Avenue Saint Eloi24
- Boulevard Séraphin Roux31
- Chemin de Bassan32
- Chemin de Gaudissard23
- Chemin de l’Antique30
- Chemin de la Cauvine28
- Chemin de la Cerisaie22
- Chemin de la Cougouliere22
- Chemin de la Roumiguière44
- Chemin de la Tuilière37
- Chemin de Pierresca34
- Chemin de Valcros53
- Chemin des Baraques44
- Chemin des Manaux73
- Chemin du Traversier22
- Impasse de la Caou Nord27
- Lotissement le Clos de la Dorgale28
- Lotissement le Thouron22
- Route de Lascours26
- Route de Saint Jean de Garguier47
- Route de Saint Vincent29
- Route du Stade39
- Route du Val de Riou27
- Rue du Calvaire28
- Rue Longue27
- Allée Alfred Rinn1
- Allée de l’Huveaune7
- Avenue des Rigaous1
- Avenue du Médecin Aspirant Coulomb21
- Avenue du Montvin21
- Avenue Elsa Triolet3
- Avenue Pierre Cochereau1
- Avenue Victor Gelu21
- Boulevard Georges Clemenceau17
- Boulevard Piot10
- Carraire de l’Etoile16
- Chemin Charloun Rieu6
- Chemin de l’Aire de Romain11
- Chemin de l’Ane Bleu6
- Chemin de l'Argile7
- Chemin de l’Envans6
- Chemin de l’Étoile5
- Chemin de l’Ouert17
- Chemin de la Bartoune20
- Chemin de la Chateaude3
- Chemin de la Fonderie1
- Chemin de la Gaffe de Quine7
- Chemin de la Nertha8
- Chemin de la Plaine8
- Chemin de la Rouveirolle21
- Chemin de la Targe10
- Chemin de la Vieille Bastide11
- Chemin de Roussargues11
- Chemin de Saint-Dominique1
- Chemin de Saint-Joseph9
- Chemin de Saucette21
- Chemin de Trente Ans18
- Chemin de Valmejane15
- Chemin de Villecroze5
- Chemin des Esparets16
- Chemin des Fauges9
- Chemin des Lavandières13
- Chemin des Lilas8
- Chemin des Oliviers7
- Chemin des Pansières9
- Chemin des Pignes17
- Chemin des Restanques18
- Chemin des Sources7
- Chemin des Ventrons7
- Chemin du Baguier11
- Chemin du Barbouillet20
- Chemin du Cannet Ouest18
- Chemin du Clauvier18
- Chemin du Coularet16
- Chemin du Grand Trèfle1
- Chemin du Grand Vallon16
- Chemin du Laouvas10
- Chemin du Lavoir de Riou21
- Chemin du Marseillais21
- Chemin du Petit Fauge4
- Chemin du Piedoulard18
- Chemin du Vallon de Capiens8
- Chemin du Vallon de Fontêtes11
- Chemin Marie Mauron12
- Cours Négrel Feraud7
- Donomagis15
- Grand Rue21
- Impasse Baguignon4
- Impasse Basseron5
- Impasse Bellevue7
- Impasse Cabrol11
- Impasse Cantebrune14
- Impasse de la Baume6
- Impasse de la Benoite7
- Impasse de la Caou Sud11
- Impasse de la Chaux5
- Impasse de la Colline2
- Impasse de la Dime3
- Impasse de la Dorgale5
- Impasse de la Gaudia6
- Impasse de la Glacière8
- Impasse de la Papeterie11
- Impasse de la Piguiere7
- Impasse de Malesabeilles13
- Impasse de Poutet5
- Impasse de Riou6
- Impasse des Agaçons12
- Impasse des Amandiers4
- Impasse des Bambous3
- Impasse des Capriers10
- Impasse des Cigales8
- Impasse des Fauvis2
- Impasse des Grands Pins5
- Impasse des Lauriers-Tins6
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des Platanes6
- Impasse des Pommes8
- Impasse des Romarines18
- Impasse des Vignes6
- Impasse du Clos de la Bégude9
- Impasse du Grand Chêne8
- Impasse du Lys Bleu3
- Impasse du Touron10
- Impasse du Val de Bourrian3
- Impasse du Verger1
- Impasse Lei Bancaou7
- Impasse Leon4
- Impasse Les Bartavelles16
- Impasse Madeleine11
- Impasse Roure1
- Impasse Saint Antoine10
- Impasse Saint Jean5
- Impasse Sainte Anne10
- Impasse Trémartin7
- La Voie Romaine6
- Le Cours3
- Lotissement Clair Matin6
- Lotissement le Clos Emilie14
- Lotissement le Clos Pythagore12
- Lotissement Les 2 Platanes12
- Lotissement Les Bastides de Thouron11
- Lotissement les Hauts de Fontêtes7
- Lotissement les Oliviers (1 à 4 et 11 à 18)11
- Lotissement les Oliviers (5 et 6)2
- Lotissement les Oliviers (7 à 10)4
- Lotissement les Ouilières14
- Lotissement Lou Cantounet (Fontêtes)6
- Lotissement Lou Cantounet (Valmejane)15
- Montée de l’Église3
- Montée de l’Etoffe15
- Montée du Puisatier4
- Montée du Puits Neuf4
- Montée du Réservoir6
- Montée du Resqui Pin1
- Montée du Zouave12
- Parc privé Saint-Charles10
- Passage de la Partido8
- Place Basseron7
- Place de l’Aire10
- Place de l’Église Saint-Vincent6
- Place de l’Hôtel de Ville4
- Place de la Paix1
- Placette du Calvaire6
- Rond Point du Cannet2
- Route d'Auriol19
- Route du Pont de Garniere12
- Route Nationale 964
- Rue Auguste Fabre18
- Rue Bartoumieu9
- Rue Bregancon6
- Rue de l’Église14
- Rue de la Treille12
- Rue de Nanon19
- Rue des Migraniers18
- Rue des Plâtrières18
- Rue du Coq10
- Rue du Docteur Arnaud3
- Rue du Docteur Gariel7
- Rue du Lavoir9
- Rue du Moulin à Huile15
- Rue du Petit Cours3
- Rue du Pont3
- Rue du Presbytère1
- Rue du Vieux Four3
- Rue La Calade3
- Rue Louis Roumieux22
- Rue Maréchal Foch14
- Rue Pierre Coulomb2
- Rue Rolland15
- Rue Roumanille15
- Rue Saint Roch20
- Rue Saint Sébastien1
- Rue Sainte Anne16
- Rue Théodore Aubanel4
- Traverse Auguste Boyer4
- Traverse Bonherbe2
- Traverse de l'Église2
- Traverse de la Baou1
- Traverse du Clos Joly5
- Traverse du Coteau du Nègre9
- Traverse du Merle3
- Traverse du Pont1
- Traverse Marius6
- Traverse Saint Charles10
- Zac Saint Estève19
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône