Cadastre de Clérac
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INSEE17110Code postal 172701 074 habitants133 voies et 709 adressesPlan local d'urbanisme, Clerac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 205 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 896 à 1 205 €/m².
- 20191 189 €13 ventes
- 20201 338 €11 ventes
- 20211 437 €16 ventes
- 20221 331 €18 ventes
- 20231 729 €4 ventes
- 20241 368 €5 ventes
- 20251 205 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 205 € | 11 |
| 2024 | 1 368 € | 5 |
| 2023 | 1 729 € | 4 |
| 2022 | 1 331 € | 18 |
| 2021 | 1 437 € | 16 |
| 2020 | 1 338 € | 11 |
| 2019 | 1 189 € | 13 |
| 2018 | 1 173 € | 11 |
| 2017 | 903 € | 9 |
| 2016 | 879 € | 10 |
| 2015 | 1 061 € | 12 |
| 2014 | 896 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement de La Rente2 119 €/m² · 7 ventes
- Route des Gemmeurs1 368 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement de La Rente7 ventes · 2 119 €/m²
- Route des Gemmeurs6 ventes · 1 368 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 583 €/m²
- La Garenne de Caillères3 ventes · 1 355 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,49 et 10,86 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,73 €/m²entre 7,70 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,14 €/m²entre 6,51 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 586 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeClerac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Clérac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Clérac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRIF Cléracnaturel
Taxe foncière à Clérac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,61 %
Commune 30,62 %, intercommunalité 4,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,05 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 12,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,05 point35,66 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 12,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,66 % | 10,31 % |
| 2021 | 35,66 % | 10,75 % |
| 2022 | 35,66 % | 10,75 % |
| 2023 | 35,61 % | 10,75 % |
| 2024 | 35,61 % | 11,00 % |
| 2025 | 35,61 % | 11,30 % |
En 2020 : 9,12 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Clérac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Albret8
- Chambard9
- Chemin de Caillères7
- chemin de Gadebourg7
- Chemin de Maillet16
- Chemin de Massicot9
- Chemin des Fontenelles8
- Chemin du Bois de Teurlay20
- Chemin du Taillis11
- Impasse des Hortensias8
- la Pierrière de la Vallade9
- les Bertrands9
- Les Prés de Réaux9
- Route d'Orignolles8
- Route de Genêt9
- Route de la Tuilerie18
- Route de Simonneau10
- Route des Châteaux21
- Route des Gemmeurs48
- Route des Terres Blanches9
- Route des Vignes9
- Rue de l’École10
- Rue de la Faïencerie19
- Rue de Lesné14
- Rue des Chênes12
- Rue des Simonnelles10
- Rue du Bonnin11
- Rue du Brandard10
- Rue du Jeu de Quilles16
- Rue Grand Village13
- Abel4
- Allée des Rosiers2
- Angenin3
- Bois de Serveau1
- Bois Rousseau1
- Boursillon2
- Château5
- Chemin de Bézias5
- Chemin de Bois Charles6
- Chemin de Boisselier4
- Chemin de l'Ébenisterie3
- Chemin de la Berrie3
- Chemin de la Chaume4
- Chemin de la Croix2
- Chemin de la Giraude6
- Chemin de Meudon2
- Chemin de Redeuil2
- Chemin de Tournour2
- Chemin des Ajoncs1
- Chemin des Communs1
- Chemin des Frêtes3
- Chemin des puits7
- Chemin du Lavoir4
- chemin du Moulin de la Vallade3
- Chemin du Petit Manon1
- Dubet2
- Forien3
- Froin2
- Godet4
- Goguet3
- Impasse Dautour4
- Impasse de Font de Goutte2
- Impasse de Fradon2
- impasse de la Garenne de Caillères5
- impasse de la Valade4
- Impasse des Bruyères6
- Impasse des Fougères3
- Impasse des Gemmeurs4
- impasse des genêts1
- Impasse des Liserons6
- Impasse des Pervenches4
- Impasse des Primevères7
- Impasse du Bois de Teurlay3
- Impasse du Muguet5
- Impasse du Musée5
- Impasse l'Espie de Caillères2
- Impasse le Grand Village2
- Impasse Saint Vivien2
- La Berrie1
- la Bouillée de Miquet2
- La Brande1
- la Gare1
- La Garenne de Caillères5
- La Gelie1
- La Grande Cabane3
- la Métairie Haute3
- Landry4
- le Barrail5
- Le Bonnin3
- le Canton d'Albret1
- Le nid de Coulons1
- Le Petit Lusseau1
- Le Ramard7
- Lombrière4
- Lombrière Sud1
- Lusseau5
- Matrat5
- Place de l'Ancienne Poste4
- Place de la Gaieté2
- Place de la Mairie6
- Place des Lauriers3
- Place du Souvenir2
- Place St Vivien1
- Rentier1
- Réservat3
- Route de Bois Charles4
- Route de Bourdeleau2
- Route de Cercoux2
- Route de chierzac4
- Route de Guîtres3
- Route de la Base Travaux2
- Route de la Distillerie5
- Route de Lapouyade5
- Route de Mandé2
- Route de Moindron5
- Route de Montguyon7
- Route de Saquet1
- Route de Valin4
- Route de Verdillon4
- Route des Cabanes3
- Rue de l'Ancienne Forge3
- Rue de l'Ancienne Poste4
- Rue de la Franière3
- Rue de la Rente7
- Rue des Châtaigniers1
- Rue des Sables1
- Rue du Boulat7
- Rue du Menard3
- Serveau3
- Souillac7
- Teurlay des Landes1
- Teurlay du Lary2
- Vallombronze3
Autres communes du département
Charente-Maritime