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Aucadastre

Cadastre de Bergerac

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE24037Code postal 2410027 110 habitants811 voies et 15 184 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise

Maison, prix médian1 738 €/m²appartement 1 496 €/m², en 2025Loyer9,93 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière64,52 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,57 points depuis 2020Risques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies81115 184 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Bergerac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 496 €/m²

La commune 1 496Dordogne 1 667en 2025
La commune est 10 % en dessous.

Médiane de 141 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 640 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 117 à 1 496 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 167 €145 ventes
  2. 20201 222 €137 ventes
  3. 20211 304 €177 ventes
  4. 20221 402 €202 ventes
  5. 20231 489 €170 ventes
  6. 20241 395 €157 ventes
  7. 20251 496 €141 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 496 €141
20241 395 €157
20231 489 €170
20221 402 €202
20211 304 €177
20201 222 €137
20191 167 €145
20181 125 €91
20171 154 €88
20161 047 €75
20151 100 €72
20141 117 €57

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Pont-saint-jean2 779 €/m² · 7 ventes
  2. Rue Jose Maria de Heredia2 585 €/m² · 11 ventes
  3. Rue Descartes2 068 €/m² · 15 ventes
  4. Rue de l'Intendance1 983 €/m² · 11 ventes
  5. Avenue Aristide Briand1 937 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue du Coulobre136 ventes · 1 432 €/m²
  2. Rue Merlandou90 ventes · 1 441 €/m²
  3. Rue Chateaubriand61 ventes · 1 222 €/m²
  4. Rue Junien Rabier43 ventes · 1 436 €/m²
  5. Rue Valette39 ventes · 1 280 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 738 €/m²

La commune 1 738Dordogne 1 647en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 320 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 640 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 315 à 1 738 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 333 €384 ventes
  2. 20201 434 €400 ventes
  3. 20211 598 €449 ventes
  4. 20221 725 €452 ventes
  5. 20231 778 €346 ventes
  6. 20241 688 €318 ventes
  7. 20251 738 €320 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 738 €320
20241 688 €318
20231 778 €346
20221 725 €452
20211 598 €449
20201 434 €400
20191 333 €384
20181 378 €340
20171 208 €318
20161 290 €290
20151 250 €277
20141 315 €252

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin du Barrage Ouest3 245 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Aron David Wozniak2 883 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin des Jaures2 571 €/m² · 8 ventes
  4. Rue Nelson Mandela2 286 €/m² · 5 ventes
  5. Route Pierre Pinson2 282 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Chateaubriand31 ventes · 1 310 €/m²
  2. Avenue Aristide Briand31 ventes · 1 364 €/m²
  3. Rue Valette22 ventes · 1 766 €/m²
  4. Rue Waldeck Rousseau21 ventes · 1 737 €/m²
  5. Rue Nungesser et Coli20 ventes · 1 390 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,93 €/m²entre 7,66 et 12,86 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.

Appartement
10,91 €/m²entre 8,64 et 13,78 €/m²
1 ou 2 pièces
13,27 €/m²entre 10,58 et 16,65 €/m²
3 pièces et plus
9,51 €/m²entre 7,55 et 11,97 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 685 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 88 feuilles chez la DGFiP, 5,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bergerac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bergerac

Risques sur Bergerac

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRI-Bergeracoisnaturel
  • PPRI CAUDEAUnaturel
  • Révision PPRi Bergeracnaturel
  • PPRT BERGERACtechnologique

Taxe foncière à Bergerac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

64,52 %

Commune 54,74 %, intercommunalité 9,78 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,57 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 8,76 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24,74 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+3,57 points60,95 % en 2020
Dordogne, moyenne des communes
55,76 %en 2025, la commune 8,76 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 24,74 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202060,95 %10,79 %
202162,95 %11,94 %
202263,52 %12,12 %
202363,52 %12,12 %
202464,52 %13,15 %
202564,52 %aucune

En 2020 : 34,47 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.

Les voies de Bergerac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Dordogne

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