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Aucadastre

Cadastre de Léguevin

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE31291Code postal 314909 945 habitants199 voies et 3 228 adressesPlan local d'urbanisme, Leguevin

Maison, prix médian2 838 €/m²appartement 2 454 €/m², en 2025Loyer11,56 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière42,54 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,41 points depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1993 228 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Léguevin, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 454 €/m²

La commune 2 454Haute-Garonne 2 950en 2025
La commune est 17 % en dessous.

Médiane de 53 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 2 289 à 2 454 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 954 €66 ventes
  2. 20202 025 €94 ventes
  3. 20212 210 €92 ventes
  4. 20222 423 €101 ventes
  5. 20232 500 €62 ventes
  6. 20242 500 €54 ventes
  7. 20252 454 €53 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 454 €53
20242 500 €54
20232 500 €62
20222 423 €101
20212 210 €92
20202 025 €94
20191 954 €66
20182 098 €51
20172 208 €67
20162 247 €62
20152 112 €22
20142 289 €25

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue de Lengel2 771 €/m² · 10 ventes
  2. Rue Jacques Guignard2 742 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue des Troubadours2 675 €/m² · 15 ventes
  4. Rue de l'Aubisque2 556 €/m² · 11 ventes
  5. Rue de Ribosi2 538 €/m² · 29 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Monplaisir92 ventes · 2 318 €/m²
  2. Rue des Capitouls36 ventes · 2 530 €/m²
  3. Avenue de Clairefontaine29 ventes · 2 256 €/m²
  4. Rue de Ribosi29 ventes · 2 538 €/m²
  5. Rue du Midi21 ventes · 2 191 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 838 €/m²

La commune 2 838Haute-Garonne 2 694en 2025
La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 71 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 428 à 2 838 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 674 €64 ventes
  2. 20202 812 €79 ventes
  3. 20212 814 €103 ventes
  4. 20223 125 €85 ventes
  5. 20233 046 €71 ventes
  6. 20242 878 €60 ventes
  7. 20252 838 €71 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 838 €71
20242 878 €60
20233 046 €71
20223 125 €85
20212 814 €103
20202 812 €79
20192 674 €64
20182 628 €92
20172 424 €62
20162 378 €86
20152 398 €65
20142 428 €58

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Culas3 594 €/m² · 6 ventes
  2. Rue des Albères3 561 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue des Tournesols3 392 €/m² · 9 ventes
  4. Avenue Carreli3 387 €/m² · 12 ventes
  5. Rue d'Haumont3 372 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de Tournefeuille23 ventes · 2 298 €/m²
  2. Avenue de Gascogne15 ventes · 2 623 €/m²
  3. Avenue d'Armagnac14 ventes · 3 103 €/m²
  4. Avenue Carreli12 ventes · 3 387 €/m²
  5. Impasse Beatrice Vialle11 ventes · 2 471 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,56 €/m²entre 9,34 et 14,31 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 064 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.

Appartement
11,76 €/m²entre 10,27 et 13,47 €/m²
1 ou 2 pièces
13,27 €/m²entre 11,74 et 15,00 €/m²
3 pièces et plus
10,91 €/m²entre 9,23 et 12,89 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 786 € pour 72 m², maison 1 064 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeLeguevin

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 31/03/2026

Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Léguevin

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Léguevin

Risques sur Léguevin

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
  • PPR Aussonnellenaturel

Taxe foncière à Léguevin

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,54 %

Commune 40,04 %, intercommunalité 2,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,41 points et celui des ordures ménagères a baissé de 4,79 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 7,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,76 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,34 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,41 points38,13 % en 2020
Haute-Garonne, moyenne des communes
50,31 %en 2025, la commune 7,77 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,76 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202038,13 %15,59 %
202138,13 %15,59 %
202238,13 %15,59 %
202338,13 %15,59 %
202442,54 %10,80 %
202542,54 %10,80 %

En 2020 : 16,23 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Le Grand Ouest Toulousain.

Les voies de Léguevin

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Garonne

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