Cadastre de Saint-Vincent-de-Paul
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INSEE33487Code postal 334401 067 habitants28 voies et 421 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,34 €/m²entre 10,39 et 14,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 642 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,11 €/m²entre 9,17 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 10,87 €/m²entre 8,54 et 13,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 800 € pour 72 m², maison 1 000 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 633 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vincent-de-Paul
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Vincent-de-Paul
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR St-Vincent-de-Paul (rév)naturel
Taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,87 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 7,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,91 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,87 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 7,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,91 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2021 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2022 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2023 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2024 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2025 | 37,87 % | 7,18 % |
En 2020 : 20,41 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Vincent-de-Paul
Base Adresse Nationale
- Avenue de l' Etang1
- Avenue Gustave Eiffel90
- Avenue Mozart22
- Avenue Paul Princeteau - RD 1023
- Avenue Robert Massé - RD 1154
- Chemin de l'Ecluse2
- Chemin de la Conteste2
- Chemin des Antrades1
- Place Lully2
- Place Vincent de Paul2
- Rue Amand Mouchague33
- Rue Anatole Merleau-Ponty22
- Rue Armand Béraud - RD 1025
- Rue Aurelien Couperie6
- Rue de Canteranne4
- Rue du Port6
- Rue Edgard Blanchet10
- Rue Fernand Armand2
- Rue Jean Faugere4
- Rue Jean Teynac41
- Rue Louis Savariaud8
- Rue Paul Bayle28
- Rue Pierre Merigon31
- Rue Raymond Beauvais10
- Rue Raymond Moulon9
- Rue Stéphen Coupérie - RD 1025
- Voie Lot. la Melotte Est7
- Voie Lot. la Melotte Ouest1
Autres communes du département
Gironde