Cadastre de Saint-Vincent-de-Paul
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INSEE33487Code postal 334401 067 habitants28 voies et 426 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 623 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 26 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 623 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 623 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 474 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 879 à 2 474 €/m².
- 20191 730 €4 ventes
- 20202 405 €9 ventes
- 20212 114 €12 ventes
- 20222 684 €14 ventes
- 20232 833 €7 ventes
- 20242 618 €4 ventes
- 20252 474 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 474 € | 13 |
| 2024 | 2 618 € | 4 |
| 2023 | 2 833 € | 7 |
| 2022 | 2 684 € | 14 |
| 2021 | 2 114 € | 12 |
| 2020 | 2 405 € | 9 |
| 2019 | 1 730 € | 4 |
| 2018 | 1 993 € | 12 |
| 2017 | 1 709 € | 8 |
| 2016 | 1 685 € | 5 |
| 2015 | 1 434 € | 12 |
| 2014 | 1 879 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Amand Mouchague2 798 €/m² · 6 ventes
- Avenue Gustave Eiffel2 398 €/m² · 7 ventes
- Dom les Trois Ponts2 322 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Gustave Eiffel8 ventes · 2 398 €/m²
- Rue Amand Mouchague6 ventes · 2 798 €/m²
- Dom les Trois Ponts6 ventes · 2 322 €/m²
- Mondion5 ventes · 1 579 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,87 €/m²entre 8,54 et 13,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 000 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,39 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,11 €/m²entre 9,17 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 800 € pour 72 m², maison 1 000 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 633 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vincent-de-Paul
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,87 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 7,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,91 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,87 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 7,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,91 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2021 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2022 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2023 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2024 | 37,87 % | 7,18 % |
| 2025 | 37,87 % | 7,18 % |
En 2020 : 20,41 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Vincent-de-Paul
Base Adresse Nationale
- Avenue de l' Etang1
- Avenue Gustave Eiffel90
- Avenue Mozart22
- Avenue Paul Princeteau - RD 1023
- Avenue Robert Massé - RD 1154
- Chemin de l'Ecluse2
- Chemin de la Conteste2
- Chemin des Antrades1
- Place Lully2
- Place Vincent de Paul2
- Rue Amand Mouchague33
- Rue Anatole Merleau-Ponty22
- Rue Armand Béraud - RD 1027
- Rue Aurelien Couperie6
- Rue de Canteranne4
- Rue du Port6
- Rue Edgard Blanchet10
- Rue Fernand Armand2
- Rue Jean Faugere4
- Rue Jean Teynac41
- Rue Louis Savariaud8
- Rue Paul Bayle29
- Rue Pierre Merigon32
- Rue Raymond Beauvais11
- Rue Raymond Moulon9
- Rue Stéphen Coupérie - RD 1025
- Voie Lot. la Melotte Est7
- Voie Lot. la Melotte Ouest1
Autres communes du département
Gironde