Cadastre d'Aumelas
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INSEE34016Code postal 34230557 habitants54 voies et 310 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 361 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 126 à 2 361 €/m².
- 20192 399 €7 ventes
- 20202 592 €6 ventes
- 20212 852 €9 ventes
- 20222 657 €6 ventes
- 20231 915 €4 ventes
- 20242 004 €5 ventes
- 20252 361 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 361 € | 10 |
| 2024 | 2 004 € | 5 |
| 2023 | 1 915 € | 4 |
| 2022 | 2 657 € | 6 |
| 2021 | 2 852 € | 9 |
| 2020 | 2 592 € | 6 |
| 2019 | 2 399 € | 7 |
| 2018 | 2 834 € | 3 |
| 2017 | 1 884 € | 3 |
| 2016 | 2 118 € | 2 |
| 2015 | 2 126 € | 6 |
| 2014 | 2 100 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Mas D Arnaud3 336 €/m² · 10 ventes
- Cabrials1 750 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Mas D Arnaud11 ventes · 3 336 €/m²
- Cabrials9 ventes · 1 750 €/m²
- Champ Del Paille3 ventes · 3 385 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,55 €/m²entre 9,24 et 17,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 155 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,83 €/m²entre 10,25 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,66 €/m²entre 11,78 et 18,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 7,83 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 667 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 1 155 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aumelas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aumelas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Aumelas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,05 %
Commune 36,96 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,27 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points40,15 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 7,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,27 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,15 % | 17,03 % |
| 2021 | 42,15 % | 17,61 % |
| 2022 | 42,15 % | 17,61 % |
| 2023 | 43,05 % | 17,91 % |
| 2024 | 43,05 % | 18,71 % |
| 2025 | 43,05 % | 18,71 % |
En 2020 : 15,51 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies d'Aumelas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin de St Bauzille5
- Ancien Chemin de Vendémian11
- Chemin de l'Olivette6
- Chemin de la Calade23
- Chemin de la Fontaine8
- Chemin de la Source4
- Chemin de la Tane7
- Chemin de la Vierge4
- Chemin des Pountels21
- Chemin du Barry5
- Chemin du mas d'Arnaud19
- Chemin du Mas d'Encoste6
- Impasse de la Tane5
- Impasse des Mourguettes6
- Impasse des Oliviers6
- Impasse du Chateau4
- Impasse du Puits4
- La Draille7
- La Placette5
- Le Champ du Père7
- Place de la Mairie12
- Route de Montpellier12
- Route de Plaissan20
- Route des Mas13
- Rue de l'Ancienne Bergerie5
- Rue des Bergeries5
- Rue des Côtés6
- Rue du Castellas9
- Rue Florestine5
- Rue le Devois des Agneaux10
- Chemin Champ de la Combe3
- Chemin de la Cigogne3
- Chemin de Terre Blanche3
- Chemin des Près1
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Lavoir2
- Cour Madame2
- Impasse du Castellas1
- Impasse du Chasselas1
- Impasse du Four1
- Impasse Font de la Rivière2
- Mas Cayrou2
- Mas Clavel2
- Mas de Fabre3
- Mas Pasquier4
- Passage de la Fontaine1
- Place de l'Église4
- Place de la Font de la Cabille2
- Plan des Ministres2
- Rue de la Tonelle2
- Rue de Lisette2
- Rue du Bassin3
- Rue du Servant2
- Rue Pasteur1
Autres communes du département
Hérault