Cadastre de Lavérune
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INSEE34134Code postal 348803 302 habitants122 voies et 1 258 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 260 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 903 à 3 260 €/m².
- 20193 306 €3 ventes
- 20203 547 €7 ventes
- 20212 529 €7 ventes
- 20223 718 €11 ventes
- 20233 320 €5 ventes
- 20243 426 €14 ventes
- 20253 260 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 260 € | 5 |
| 2024 | 3 426 € | 14 |
| 2023 | 3 320 € | 5 |
| 2022 | 3 718 € | 11 |
| 2021 | 2 529 € | 7 |
| 2020 | 3 547 € | 7 |
| 2019 | 3 306 € | 3 |
| 2018 | 2 849 € | 11 |
| 2017 | 2 791 € | 6 |
| 2016 | 3 143 € | 7 |
| 2015 | 2 903 € | 12 |
| 2014 | 2 836 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Corneilles3 585 €/m² · 15 ventes
- Avenue du Château2 529 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Corneilles15 ventes · 3 585 €/m²
- Avenue du Château5 ventes · 2 529 €/m²
- Avenue des Serres4 ventes · 2 705 €/m²
- Rue des Mourguettes4 ventes · 3 415 €/m²
- Rue des Capriers3 ventes · 2 381 €/m²
3 561 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 677 à 3 561 €/m².
- 20193 135 €20 ventes
- 20203 368 €27 ventes
- 20213 667 €21 ventes
- 20223 745 €32 ventes
- 20234 000 €22 ventes
- 20243 633 €24 ventes
- 20253 561 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 561 € | 22 |
| 2024 | 3 633 € | 24 |
| 2023 | 4 000 € | 22 |
| 2022 | 3 745 € | 32 |
| 2021 | 3 667 € | 21 |
| 2020 | 3 368 € | 27 |
| 2019 | 3 135 € | 20 |
| 2018 | 3 182 € | 19 |
| 2017 | 2 959 € | 24 |
| 2016 | 2 649 € | 19 |
| 2015 | 2 261 € | 14 |
| 2014 | 2 677 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Serres4 669 €/m² · 5 ventes
- Rue du Salidou4 344 €/m² · 6 ventes
- Rue des Oliviers3 678 €/m² · 5 ventes
- Rue des Corneilles3 625 €/m² · 8 ventes
- Rue des Amandiers3 250 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Corneilles8 ventes · 3 625 €/m²
- Rue du Salidou7 ventes · 4 344 €/m²
- Rue des Amandiers6 ventes · 3 250 €/m²
- Avenue des Serres5 ventes · 4 669 €/m²
- Rue des Oliviers5 ventes · 3 678 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,34 €/m²entre 10,63 et 19,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 319 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,08 €/m²entre 12,05 et 18,87 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,59 €/m²entre 14,39 et 19,14 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,01 €/m²entre 11,14 et 15,19 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 784 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 614 € pour 37 m², 3 pièces et plus 937 € pour 72 m², maison 1 319 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 997 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lavérune
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Lavérune
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,73 %
Commune 41,56 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 8,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,95 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,73 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 8,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,95 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,73 % | 11,25 % |
| 2021 | 41,73 % | 12,35 % |
| 2022 | 41,73 % | 12,35 % |
| 2023 | 41,73 % | 12,35 % |
| 2024 | 41,73 % | 14,62 % |
| 2025 | 41,73 % | 14,62 % |
En 2020 : 20,11 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Les voies de Lavérune
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Mosson39
- Avenue des Micocouliers14
- Avenue des Serres33
- Avenue du Château13
- Avenue du Colonel Guizard16
- Avenue du Moulin de Tourtourel17
- Boulevard de la Mairie15
- Impasse Madrilène13
- Place de la République21
- Plan des Barrys13
- Rue Charbonniere29
- Rue de l'Hermite16
- Rue de la Butte16
- Rue de la Chicanette27
- Rue de la Croix27
- Rue des Aires27
- Rue des Amandiers16
- Rue des Chardonnerets28
- Rue des Corneilles30
- Rue des Lauriers29
- Rue des Oliviers24
- Rue du Gua14
- Rue du Mas de Lépôt17
- Rue du Mas Saint Roch21
- Rue du Perpignan15
- Rue du Pré Saint-michel17
- Rue du Salidou27
- Rue du Stade16
- Rue Jean Moulin28
- Rue Pouget22
- Allee des Maoutouses5
- Ancien chemin de Saint-Martin à l'Engaran1
- Avenue de l'Ancienne Gare5
- Chemin de Saussan1
- Chemin Embaronniere2
- Cour Béranger de Freudol1
- Embaronière1
- Impasse de l'Industrie6
- Impasse de la Dabalade8
- Impasse de la Mouta2
- Impasse de la Piscine11
- Impasse de la Résistance6
- Impasse de la Tour3
- Impasse des Acacias11
- Impasse des Marronniers5
- Impasse des Pommettes2
- Impasse des Tilleuls9
- Impasse du Murier11
- Impasse du Tilleul7
- Impasse du Touat4
- Impasse du Vieux Cypres8
- Impasse Plein Soleil8
- Impasse Saint Martin8
- Lotissement Camp de Fabre1
- Mas Lépôt1
- Passage Tourtouliere6
- Place de l'Occitanie1
- Place de la Mairie4
- Plan de l'Aramon6
- Plan du Carignan2
- Plan du Four Banal4
- Plan du Puits7
- Rue Ancienne7
- Rue de Bella Vista11
- Rue de Bellevue12
- Rue de l'Abreuvoir3
- Rue de l’Adret9
- Rue de l'Eglise7
- Rue de l'Industrie6
- Rue de la Condamine10
- Rue de la Croisette9
- Rue de la Fontsindrière4
- Rue de la Forge13
- Rue de la Frigoule1
- Rue de la Pastière11
- Rue de la Prade10
- Rue de la Source7
- Rue de la Traversette4
- Rue de la Vieille Porte7
- Rue Dela Prades1
- Rue des Abîmes8
- Rue des Albizias12
- Rue des Arbousiers9
- Rue des Asphodelles12
- Rue des Capriers10
- Rue des Cinsaults5
- Rue des Compagnons5
- Rue des Coquelicots8
- Rue des Floralies6
- Rue des Glycines11
- Rue des Jardins10
- Rue des Mourguettes8
- Rue des Pins13
- Rue des Polyanthas2
- Rue des Rocailles10
- Rue des Roches8
- Rue des rogations3
- Rue des Rossignols6
- Rue des Seigneurs3
- Rue des Terrasses4
- Rue du Banastou11
- Rue du Camp de Fabre13
- Rue du Coteau3
- Rue du Gazian5
- Rue du Grenache6
- Rue du Jeu de Mail9
- Rue du Lassederon6
- Rue du Levant12
- Rue du Mas de Bonniol8
- Rue du Mas de Massabiau11
- Rue du Moulin de Tourtourel11
- Rue du Peyrou12
- Rue du Pointu9
- Rue du Pontil5
- Rue du Porche8
- Rue du Romarin11
- Rue du Saturnin2
- Rue du Tertre2
- Rue Georges Brassens13
- Rue Médiévale13
- Rue Neuve3
- Rue Pierre Viala3
Autres communes du département
Hérault