Médiane de 240 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 607 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 3 480 à 4 623 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20193 704 €274 ventes
20203 855 €297 ventes
20214 212 €294 ventes
20224 471 €286 ventes
20234 740 €228 ventes
20244 762 €217 ventes
20254 623 €240 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
4 623 €
240
2024
4 762 €
217
2023
4 740 €
228
2022
4 471 €
286
2021
4 212 €
294
2020
3 855 €
297
2019
3 704 €
274
2018
3 573 €
242
2017
3 477 €
267
2016
3 417 €
227
2015
3 283 €
195
2014
3 480 €
201
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Enc des Palourdes Carnon6 572 €/m² · 14 ventes
Rue Samuel Bassaget Carnon6 249 €/m² · 8 ventes
Av Grassion Cibrand Carnon5 929 €/m² · 148 ventes
Carnon Solignac Est5 729 €/m² · 8 ventes
Rue de L Etang de L Or Carnon5 591 €/m² · 30 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
Av Grassion Cibrand Carnon153 ventes · 5 929 €/m²
Rue du Grau Carnon109 ventes · 4 402 €/m²
Av Comtes de Melgueil Carnon84 ventes · 4 457 €/m²
Rue de la Plage Carnon67 ventes · 4 864 €/m²
Rue du Mistral Carnon67 ventes · 4 821 €/m²
Maison, prix médian en 2025
4 233 €/m²
La commune 4 233Hérault 3 001en 2025
La commune est 41 % au-dessus.
Médiane de 142 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 607 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 3 200 à 4 233 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 491 €155 ventes
20203 810 €136 ventes
20214 133 €159 ventes
20224 352 €155 ventes
20234 688 €125 ventes
20244 313 €102 ventes
20254 233 €142 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
4 233 €
142
2024
4 313 €
102
2023
4 688 €
125
2022
4 352 €
155
2021
4 133 €
159
2020
3 810 €
136
2019
3 491 €
155
2018
3 316 €
133
2017
3 312 €
164
2016
3 136 €
125
2015
3 165 €
116
2014
3 200 €
104
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
17,27 €/m²entre 13,95 et 21,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 898 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 49 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 73 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
18,61 €/m²entre 15,19 et 22,79 €/m²
3 pièces et plus
15,75 €/m²entre 12,63 et 19,63 €/m²
Maison
14,35 €/m²entre 10,72 et 19,21 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 898 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 689 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 134 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeMauguio
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRI_Mauguionaturel
Taxe foncière à Mauguio
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
41,59 %
Commune 39,05 %, intercommunalité 2,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 8,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,81 point au-dessus.
Ordures ménagères
9,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,59 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé41,59 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 8,7 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,81 point au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
41,59 %
9,00 %
2021
41,59 %
9,00 %
2022
41,59 %
9,00 %
2023
41,59 %
9,00 %
2024
41,59 %
9,00 %
2025
41,59 %
9,00 %
En 2020 : 17,60 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de l'Or.
Les voies de Mauguio
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.