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Aucadastre

Cadastre de Prades-le-Lez

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE34217Code postal 347306 184 habitants128 voies et 2 276 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole

Maison, prix médian3 894 €/m²appartement 3 770 €/m², en 2025Loyer13,87 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière50,14 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1282 276 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Prades-le-Lez, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 770 €/m²

La commune 3 770Hérault 3 425en 2025
La commune est 10 % au-dessus.

Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 89 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 930 à 3 770 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 486 €35 ventes
  2. 20203 562 €22 ventes
  3. 20213 884 €25 ventes
  4. 20224 078 €20 ventes
  5. 20233 854 €21 ventes
  6. 20243 873 €11 ventes
  7. 20253 770 €22 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 770 €22
20243 873 €11
20233 854 €21
20224 078 €20
20213 884 €25
20203 562 €22
20193 486 €35
20183 088 €17
20172 933 €15
20162 556 €11
20153 175 €17
20142 930 €8

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Sophie Desmarets4 127 €/m² · 28 ventes
  2. Rue Barbara - Monique Serf3 872 €/m² · 11 ventes
  3. Rue Olympe de Gouges3 771 €/m² · 7 ventes
  4. Route de Mende3 643 €/m² · 19 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Sophie Desmarets30 ventes · 4 127 €/m²
  2. Route de Mende20 ventes · 3 643 €/m²
  3. Rue Barbara - Monique Serf11 ventes · 3 872 €/m²
  4. Rue Olympe de Gouges7 ventes · 3 771 €/m²
  5. Rue du Clos4 ventes · 3 235 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 894 €/m²

La commune 3 894Hérault 3 001en 2025
La commune est 30 % au-dessus.

Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 89 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 3 125 à 3 894 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 243 €62 ventes
  2. 20203 590 €51 ventes
  3. 20214 057 €71 ventes
  4. 20224 087 €67 ventes
  5. 20234 368 €40 ventes
  6. 20244 418 €33 ventes
  7. 20253 894 €40 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 894 €40
20244 418 €33
20234 368 €40
20224 087 €67
20214 057 €71
20203 590 €51
20193 243 €62
20183 055 €54
20173 200 €57
20162 906 €59
20153 072 €33
20143 125 €37

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de Saint-vincent5 166 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de la Ducque4 729 €/m² · 11 ventes
  3. Rue Sophie Desmarets4 564 €/m² · 5 ventes
  4. Chemin du Nouau4 442 €/m² · 19 ventes
  5. Rue Camille Claudel4 376 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin du Nouau22 ventes · 4 442 €/m²
  2. Route de Montpellier15 ventes · 3 755 €/m²
  3. Lot les Forsythias12 ventes · 3 892 €/m²
  4. Rue de la Ducque11 ventes · 4 729 €/m²
  5. Route de Mende11 ventes · 3 252 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

13,87 €/m²entre 10,79 et 17,82 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 276 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 59 % au-dessus.

Appartement
15,31 €/m²entre 12,96 et 18,10 €/m²
1 ou 2 pièces
17,23 €/m²entre 14,60 et 20,34 €/m²
3 pièces et plus
14,28 €/m²entre 11,81 et 17,26 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 796 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 638 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 028 € pour 72 m², maison 1 276 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
100 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Prades-le-Lez

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Prades-le-Lez

Risques sur Prades-le-Lez

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Prades_le_Leznaturel
  • PPRIF Prades_le_Leznaturel

Taxe foncière à Prades-le-Lez

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

50,14 %

Commune 49,97 %, intercommunalité 0,17 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 0,15 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,36 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,62 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,76 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé50,14 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 0,15 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 10,36 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202050,14 %11,25 %
202150,14 %12,35 %
202250,14 %12,35 %
202350,14 %12,35 %
202450,14 %14,62 %
202550,14 %14,62 %

En 2020 : 28,52 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.

Les voies de Prades-le-Lez

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

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