Cadastre de Montbazon
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INSEE37154Code postal 372504 874 habitants162 voies et 2 473 adressesPlan local d'urbanisme, Montbazon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 583 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 80 ventes dans la commune.
- 20191 727 €3 ventes
- 20202 735 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20222 984 €2 ventes
- 20233 383 €1 vente
- 20242 551 €2 ventes
- 20252 583 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 583 € | 1 |
| 2024 | 2 551 € | 2 |
| 2023 | 3 383 € | 1 |
| 2022 | 2 984 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 735 € | 1 |
| 2019 | 1 727 € | 3 |
| 2018 | 1 768 € | 2 |
| 2017 | 2 083 € | 3 |
| 2016 | 1 933 € | 2 |
| 2015 | 1 615 € | 2 |
| 2014 | 2 776 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Butte Rabault3 ventes · 2 694 €/m²
2 473 €/m²
Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 80 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 992 à 2 473 €/m².
- 20192 237 €54 ventes
- 20202 167 €53 ventes
- 20212 505 €61 ventes
- 20222 324 €56 ventes
- 20232 764 €50 ventes
- 20242 385 €47 ventes
- 20252 473 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 473 € | 47 |
| 2024 | 2 385 € | 47 |
| 2023 | 2 764 € | 50 |
| 2022 | 2 324 € | 56 |
| 2021 | 2 505 € | 61 |
| 2020 | 2 167 € | 53 |
| 2019 | 2 237 € | 54 |
| 2018 | 2 009 € | 64 |
| 2017 | 1 977 € | 56 |
| 2016 | 1 829 € | 49 |
| 2015 | 1 907 € | 46 |
| 2014 | 1 992 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Bréanderie2 644 €/m² · 5 ventes
- Rue de Beauregard2 615 €/m² · 5 ventes
- Allée des Lacs d'Amour2 526 €/m² · 7 ventes
- La Vennetiere2 506 €/m² · 6 ventes
- Rue de Monts2 485 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Monts18 ventes · 2 485 €/m²
- Rue Nationale15 ventes · 1 768 €/m²
- Rue des Quarts10 ventes · 2 408 €/m²
- Rue des Moulins9 ventes · 1 836 €/m²
- Allée des Lacs d'Amour7 ventes · 2 526 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,40 €/m²entre 9,12 et 14,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
- Appartement
- 12,99 €/m²entre 10,61 et 15,90 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,04 €/m²entre 11,44 et 17,24 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,05 €/m²entre 9,15 et 13,34 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 675 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 796 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontbazon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 919 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montbazon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montbazon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Vallée de l'Indrenaturel
Taxe foncière à Montbazon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,20 %
Commune 40,31 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,59 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 1,97 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,20 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 1,97 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,20 % | 14,97 % |
| 2021 | 42,20 % | 16,65 % |
| 2022 | 42,20 % | 19,56 % |
| 2023 | 42,20 % | 19,56 % |
| 2024 | 42,20 % | 19,56 % |
| 2025 | 42,20 % | 19,56 % |
En 2020 : 23,83 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre.
Les voies de Montbazon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée John Ropper26
- Avenue de la Baraudiere42
- Avenue de la Gare31
- Avenue Louis le Bescam29
- Chemin de la Bréanderié45
- La Ville32
- Rue Bellevue29
- Rue de Beauregard29
- Rue de la Bafauderie54
- Rue de la Basse Vennetiére60
- Rue de la Bréanderie72
- Rue de la Butte Rabault62
- Rue de la Duchesse Marie35
- Rue de la Grande Ourse29
- Rue de la Grange Barbier28
- Rue de la Moinerie28
- Rue de la Poitevinière28
- Rue de la Pommeraie29
- Rue de la Vennetiére56
- Rue de Monts158
- Rue des Lacs d'Amour68
- Rue des Mimosas38
- Rue des Moulins59
- Rue des Quarts38
- Rue Emmanuel Brault36
- Rue Francis Poulenc37
- Rue Honoré de Balzac34
- Rue Nationale120
- Rue Philippe Maupas32
- Rue Renault31
- Allée Albert Camus9
- Allée Alexander Fleming13
- Allée Christian Barnard12
- Allée de l'Esperance2
- Allée de la Robinetterie1
- Allée des Amandiers5
- Allée des Bouleaux7
- Allée des Cèdres21
- Allée des Charmes16
- Allée des Chataigniers12
- Allée des Coquelicots2
- Allée des Frenes9
- Allée des Genéts8
- Allée des Hespérides15
- Allée des Jonquilles4
- Allée des Lacs d'Amour21
- Allée des Platanes2
- Allée des Pommiers9
- Allée des Primevères12
- Allée des Regains7
- Allée des Sapins2
- Allée des Vergers4
- Allée des Violettes6
- Allée du Blé Doré5
- Allée du Puits d’Artigny5
- Allée du Soleil Levant5
- Allée Foulque Nerra10
- Allée Jean Monnet15
- Allée Léonard de Vinci9
- Allée Marie Curie11
- Allée Pomone13
- Allée Saint Libert11
- Avenue de Bel Air26
- Avenue du Lièvre d'Or19
- Bazonneau2
- Château d'Artigny4
- Chemin de Bazonneau7
- Chemin de Bourroux1
- Chemin de la Fuie2
- Chemin de la Vallée Raintrue9
- Chemin des Pecheurs1
- Chemin du Champ Ferrand1
- Clos de la Moinerie7
- Derriere le Château2
- Fausse Eglise1
- Impasse de la Bafauderie12
- Impasse de la Farte11
- Impasse de la Licorne6
- Impasse de la Taille aux Renards16
- Impasse de la Vallée Raintrue5
- Impasse de la Voie Lactee7
- Impasse de Vénus10
- Impasse du Croissant de Lune7
- Impasse du Lièvre d'Or10
- Impasse la Haute Vennetière1
- Jardin d’Emelie1
- L'Ile des Pecheurs1
- La Bafaudrie1
- La Baraudiere1
- La Butte Rabault3
- La Farte1
- La Gare1
- La Grande Ilette1
- La Grange Barbier2
- La Grange Rouge7
- La Taille aux Renards3
- La Vennetière5
- Lacs d'Amour2
- Le Château2
- Les Avrins1
- Les Patis de la Vennetière1
- Les Petits Pres3
- Les Pres Leroy21
- Les Quarts1
- Les Varennes1
- Moulin de la Braye4
- Parc la Grande Rouge1
- Parc la Grange Rouge9
- Place André Delaunay20
- Place Brentwood13
- Place de la Basse Vennetiere1
- Place de la Haute Vennetiere1
- Place des Anciens Combattants4
- Place des Astres9
- Place des Marronniers17
- Rond-Point d’Artigny9
- Rue Alexandre René Veron5
- Rue Baptiste Marcet17
- Rue Claude Debussy5
- Rue d'Espagne10
- Rue de la Cocharde15
- Rue de la Colline11
- Rue de la Galaxie3
- Rue de la Petite Ourse6
- Rue de la Plaine16
- Rue des Abeilles7
- Rue des Avrins14
- Rue des Bois16
- Rue des Colchiques4
- Rue des Douves7
- Rue des Hortensias26
- Rue des Lilas15
- Rue des Moissons21
- Rue des Myosotis8
- Rue des Petits Pres3
- Rue des Tanneurs3
- Rue des Tournesols13
- Rue des Varennes15
- Rue du Champ Fleuri15
- Rue du Château7
- Rue du Cimetière2
- Rue du Clos de l'Image24
- Rue du Creuzot4
- Rue du Docteur Baillarger17
- Rue du Mail5
- Rue du Pr Guillaume Louis22
- Rue du Soleil Couchant6
- Rue Georges Courteline1
- Rue Harry et Jacqueline Atterton13
- Rue Hector Berlioz12
- Rue Jean Bonneri5
- Rue Luc Montagnier19
- Rue Maurice Ravel5
- Rue Philibert Savary11
- Rue Putsinus6
- Rue William Dudley18
- Saint Libert6
- Terrasse du Parc16
- Terrasse Lilian Whitteker20
- Vallée Raintrue1
- Varenne du Puy2
- Venelle Veron4
Autres communes du département
Indre-et-Loire