Cadastre de Labenne
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INSEE40133Code postal 405307 095 habitants245 voies et 3 146 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maremne Adour Cote Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 933 €/m²
Médiane de 57 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 177 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 671 à 3 933 €/m².
- 20192 884 €49 ventes
- 20203 250 €27 ventes
- 20213 652 €36 ventes
- 20224 125 €47 ventes
- 20234 345 €40 ventes
- 20244 042 €59 ventes
- 20253 933 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 933 € | 57 |
| 2024 | 4 042 € | 59 |
| 2023 | 4 345 € | 40 |
| 2022 | 4 125 € | 47 |
| 2021 | 3 652 € | 36 |
| 2020 | 3 250 € | 27 |
| 2019 | 2 884 € | 49 |
| 2018 | 2 838 € | 36 |
| 2017 | 2 600 € | 28 |
| 2016 | 2 895 € | 27 |
| 2015 | 2 689 € | 29 |
| 2014 | 2 671 € | 26 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Palombière4 780 €/m² · 6 ventes
- Allee de l’Alsace4 687 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Rose4 396 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Pigue4 275 €/m² · 19 ventes
- Rue de la Louvine4 154 €/m² · 27 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Plage39 ventes · 3 955 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle32 ventes · 3 523 €/m²
- Rue de la Louvine27 ventes · 4 154 €/m²
- Rue de la Pigue19 ventes · 4 275 €/m²
- Allée de Bourgogne17 ventes · 3 909 €/m²
4 894 €/m²
Médiane de 76 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 177 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 88 %, de 2 610 à 4 894 €/m².
- 20193 483 €81 ventes
- 20204 018 €74 ventes
- 20214 179 €96 ventes
- 20224 861 €73 ventes
- 20235 166 €58 ventes
- 20244 574 €38 ventes
- 20254 894 €76 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 894 € | 76 |
| 2024 | 4 574 € | 38 |
| 2023 | 5 166 € | 58 |
| 2022 | 4 861 € | 73 |
| 2021 | 4 179 € | 96 |
| 2020 | 4 018 € | 74 |
| 2019 | 3 483 € | 81 |
| 2018 | 3 371 € | 79 |
| 2017 | 2 855 € | 74 |
| 2016 | 2 912 € | 65 |
| 2015 | 2 850 € | 87 |
| 2014 | 2 610 € | 54 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Vge Chalet du Boudigau6 333 €/m² · 7 ventes
- Allée du Limousin5 786 €/m² · 5 ventes
- Allée de Normandie5 760 €/m² · 5 ventes
- Allée de la Martinique5 533 €/m² · 5 ventes
- Lotissement le Boudigau5 356 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Claron19 ventes · 3 992 €/m²
- Rue des Pins19 ventes · 4 861 €/m²
- Avenue Jean Lartigau17 ventes · 3 997 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle9 ventes · 2 988 €/m²
- Vge Chalet du Boudigau8 ventes · 6 333 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,34 €/m²entre 10,32 et 19,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 319 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 54 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
- Appartement
- 15,79 €/m²entre 12,44 et 20,04 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,03 €/m²entre 13,63 et 21,29 €/m² · modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 13,35 €/m²entre 11,55 et 15,42 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 821 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 630 € pour 37 m², 3 pièces et plus 961 € pour 72 m², maison 1 319 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaremne Adour Cote Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Labenne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Labenne
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Labenne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,75 %
Commune 34,09 %, intercommunalité 4,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,66 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 0,18 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,03 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,66 point38,09 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 0,18 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,03 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,09 % | 11,21 % |
| 2021 | 38,09 % | 11,21 % |
| 2022 | 38,75 % | 11,43 % |
| 2023 | 38,75 % | 12,06 % |
| 2024 | 38,75 % | 12,06 % |
| 2025 | 38,75 % | 12,06 % |
En 2020 : 16,46 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 4,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud.
Les voies de Labenne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bourgogne32
- Allée de Bretagne43
- Allee de la Champagne36
- Allée de la Martinique25
- Allée de Normandie27
- Allee de Provence26
- Allée de Saintonge31
- Allée du Limousin26
- Allée du Poitou35
- Avenue Charles de Gaulle79
- Avenue de l’Océan62
- Avenue de la Plage41
- Avenue General de Gaulle119
- Avenue Jean Lartigau82
- Chalets du Boudigau73
- Lotissement du Chateau d’Eau26
- Lotissement la Pinede28
- Lotissement le Boudigau27
- Lotissement les Camélias33
- Rue de Claron52
- Rue de la Montagne50
- Rue de la Rose27
- Rue de Stounicq53
- Rue de Toulet33
- Rue des Camelias38
- Rue des Dahlias32
- Rue des Hortensias27
- Rue des Marguerites25
- Rue des Pins59
- Rue du Marais48
- Allee Artiguenave6
- Allee d’Anjou11
- Allée de Cassiopée3
- Allée de Clairbois5
- Allee de Corse5
- Allee de l’Alsace13
- Allée de l’Artois10
- Allée de l’Auvergne18
- Allée de l’Hélio Marin10
- Allée de l’Ile de France23
- Allée de la Baste2
- Allée de la Licorne4
- Allée de Lorraine18
- Allée de Persée4
- Allée de Picardie20
- Allee de Savoie9
- Allée des Appeaux2
- Allée des Flandres16
- Allée des Gemeaux5
- Allée du Berry17
- allée du dauphiné24
- Allée du Hapchot22
- Allée du Languedoc18
- Allée du Maine15
- Allée du Nivernais12
- Allée du Roussillon14
- Allée du Silo12
- Allée du Soustre14
- Allée du Urping6
- Allée Georges Bizet7
- Allée Les Jardins du Marais8
- Allée Pyrénées2
- Artiguenave1
- Avenue de l’Estele24
- Avenue de la Grande Ourse3
- Barrière du Coût6
- Berhouague2
- Bordères Rue2
- Cantine1
- Carrère2
- Catoy1
- Chemin Aygues Rouyes1
- Chemin Darman1
- Chemin de Mouton2
- Chemin de Pounots16
- Chemin des Marguerites8
- Chemin du Rey7
- Darman1
- Grand Pelec1
- Impasse Bernardon2
- Impasse Bizensan7
- Impasse Carrère7
- Impasse César Franck10
- Impasse Charles Gounod8
- Impasse Claude Debussy9
- Impasse d’Aquitaine5
- Impasse de Hillo11
- Impasse de l’Airial4
- Impasse de l’Amasse7
- Impasse de l’Arpan4
- Impasse de l’Espadon2
- Impasse de l’Esquiro9
- Impasse de la Biche5
- Impasse de la Cabane3
- Impasse de la Comète7
- Impasse de la Corbeille d’Or1
- Impasse de la Lyre6
- Impasse de la Pigne13
- Impasse de la Poude7
- Impasse de la Voie Lactée7
- Impasse Deplanck16
- impasse des Ajoncs4
- Impasse des Bambous14
- Impasse des Chênes13
- Impasse des Chevreuils9
- Impasse des Cigales15
- Impasse des Dahlias8
- Impasse des Erables7
- Impasse des Fougères7
- Impasse des Geais9
- Impasse des Grillons13
- Impasse des Huppes5
- Impasse des Iris7
- Impasse des Jardins du Bourg6
- Impasse des Magnolias6
- Impasse des Marguerites9
- Impasse des Marronniers15
- Impasse des Noyers4
- Impasse des Oeillets des Dunes10
- Impasse des Palombes7
- Impasse des Passereaux6
- Impasse des Pics Verts8
- Impasse des Pinsons4
- Impasse des Sables9
- Impasse des Saules13
- Impasse des Thuyas7
- Impasse du Barresquit8
- Impasse du Barrot13
- Impasse du Cerf1
- Impasse du Clos Soleil5
- Impasse du Crampon4
- Impasse du Dragon5
- Impasse du Filet3
- Impasse du Gardon4
- Impasse du Gourbet10
- Impasse du Palot15
- Impasse du Pesquit6
- Impasse du Trèfle11
- Impasse du Turbot1
- Impasse Erik Satie10
- Impasse Hector Berlioz8
- Jouanot1
- L’Ovale10
- La Dune1
- La Dune du Sud1
- La Pinède22
- Laguere1
- Lamian3
- Le Bec1
- Le Pont de la Mer3
- Le Thâa1
- Le Tuc1
- Les Œillets14
- Lieu Dit Lapaugue5
- Lieu Dit le Clos Arnauton18
- Lotissement Beau Soleil14
- Lotissement de Claron18
- Lotissement des Dahlias2
- Lotissement Enclos Aou Pay4
- Lotissement l’Ovale9
- Lotissement la Montagne6
- Lotissement le Semis17
- Lotissement les Oeillets14
- Lotissement Val Fleuri17
- Maisonnabe2
- Mancennes1
- Matilon2
- Pelec2
- Pelic3
- Petit Cout2
- Petit Estounicq5
- Petit Pelec1
- Pimont1
- Place Darmante1
- Place Darmenté1
- Place des Landais2
- Place du Soleil9
- Place Marensin2
- Place Véga5
- Placette du Cutyot4
- Placette du Tuc1
- Promenade des Pyrénées21
- Residence Bellocq24
- Residence Thalassa II9
- Route de l’Estele14
- Route de Maremne13
- Route du Lac d’Yrieux21
- Route du Marais d’Orx13
- Route Océane10
- Rue d’Armor4
- rue de Baradots3
- Rue de Bellocq3
- Rue de Borderes10
- Rue de l’Aubour3
- Rue de la Clume9
- Rue de la Louvine11
- Rue de la Palombière6
- Rue de la Pigue4
- Rue de Mancennes18
- rue de Marthote4
- Rue de Pimont12
- Rue de Sempouy15
- Rue de Stounicq Prolongee3
- Rue des Albizias12
- Rue des Arbousiers4
- Rue des Bouvreuils7
- Rue des Bruyères18
- Rue des Cigales22
- Rue des Corsiers11
- Rue des Ecoles5
- Rue des Genets13
- Rue des Grives7
- Rue des Jardins du Bourg11
- Rue des Jonquilles21
- Rue des Lilas12
- Rue des Lys3
- Rue des Merles10
- Rue des Mesanges9
- rue des Millepertuis4
- Rue des Mimosas15
- rue des Narcisses22
- Rue des Oyats25
- Rue des Pantières13
- Rue des Pinsons17
- Rue des Ramiers22
- Rue des Tamaris5
- Rue des Tilleuls21
- Rue des Tourterelles11
- Rue des Tulipes25
- Rue du Cerf2
- Rue du Grand Truc12
- Rue du Graou18
- Rue du Pont4
- Rue du Presbytère15
- Rue du Stade9
- Rue du Thaa2
- Rue Jacques Choquard12
- Rue Labranere9
- Rue Matilon18
- Rue Maurice Ravel21
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart12
- Terrenave2
- Voie du Matecul1
- ZI Housquit4
- Zone Industrielle d’Housquit5
Autres communes du département
Landes