Cadastre du Croisic
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INSEE44049Code postal 444904 056 habitants225 voies et 3 671 adressesPlan local d'urbanisme, Le Croisic
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 985 €/m²
Médiane de 82 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 188 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 866 à 3 985 €/m².
- 20193 010 €119 ventes
- 20203 203 €117 ventes
- 20213 800 €103 ventes
- 20224 545 €76 ventes
- 20234 505 €80 ventes
- 20244 524 €63 ventes
- 20253 985 €82 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 985 € | 82 |
| 2024 | 4 524 € | 63 |
| 2023 | 4 505 € | 80 |
| 2022 | 4 545 € | 76 |
| 2021 | 3 800 € | 103 |
| 2020 | 3 203 € | 117 |
| 2019 | 3 010 € | 119 |
| 2018 | 2 967 € | 88 |
| 2017 | 3 086 € | 84 |
| 2016 | 3 006 € | 74 |
| 2015 | 3 053 € | 48 |
| 2014 | 2 866 € | 48 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Av de la Pierre Longue (rd45)6 345 €/m² · 6 ventes
- Bd Gal Leclerc (vc9)6 111 €/m² · 9 ventes
- Av Henri Becquerel (rd45)5 313 €/m² · 11 ventes
- Av de saint Goustan (rd45)5 175 €/m² · 10 ventes
- Av Emmanuel Provost (vc2)5 032 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place du Tréhic61 ventes · 3 532 €/m²
- Rue Haute Grande Rue (vc1)19 ventes · 4 600 €/m²
- Av Aristide Briand (rd245)15 ventes · 4 348 €/m²
- Rue du Traict (vc38)15 ventes · 3 796 €/m²
- Av Henri Becquerel (rd45)11 ventes · 5 313 €/m²
4 266 €/m²
Médiane de 72 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 188 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 2 973 à 4 266 €/m².
- 20193 201 €88 ventes
- 20203 582 €87 ventes
- 20213 734 €77 ventes
- 20224 435 €76 ventes
- 20234 796 €67 ventes
- 20244 381 €51 ventes
- 20254 266 €72 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 266 € | 72 |
| 2024 | 4 381 € | 51 |
| 2023 | 4 796 € | 67 |
| 2022 | 4 435 € | 76 |
| 2021 | 3 734 € | 77 |
| 2020 | 3 582 € | 87 |
| 2019 | 3 201 € | 88 |
| 2018 | 3 077 € | 79 |
| 2017 | 3 091 € | 80 |
| 2016 | 2 816 € | 75 |
| 2015 | 2 865 € | 58 |
| 2014 | 2 973 € | 51 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Av de la Pierre Longue (rd45)5 800 €/m² · 7 ventes
- Av Henri Becquerel (rd45)5 517 €/m² · 5 ventes
- Village de Kernillis5 510 €/m² · 8 ventes
- Rue du President Rene Coty5 248 €/m² · 6 ventes
- Av Emmanuel Provost (vc2)4 722 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Ville d'Ys12 ventes · 4 190 €/m²
- Rue Charles Nourry (vc86)10 ventes · 3 871 €/m²
- Rue Henri Dunant (vc2)9 ventes · 3 936 €/m²
- Village de Kernillis8 ventes · 5 510 €/m²
- Rue des Sables Menus (vc106)8 ventes · 3 845 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,69 €/m²entre 10,85 et 17,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 11,98 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,52 €/m²entre 12,36 et 19,48 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,19 €/m²entre 9,83 et 15,11 €/m²
- Maison
- 12,12 €/m²entre 9,47 et 15,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 712 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 574 € pour 37 m², 3 pièces et plus 878 € pour 72 m², maison 1 115 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Croisic
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Croisic
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Croisic
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL-Presqu'île guérandaisenaturel
Taxe foncière au Croisic
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,89 %
Commune 35,39 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 6,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,89 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,89 % | 7,96 % |
| 2021 | 36,89 % | 8,36 % |
| 2022 | 36,89 % | 9,42 % |
| 2023 | 36,89 % | 9,67 % |
| 2024 | 36,89 % | 9,82 % |
| 2025 | 36,89 % | 9,96 % |
En 2020 : 21,39 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
Les voies du Croisic
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Aristide Briand60
- Avenue de la Pierre Longue55
- Avenue de Port Val52
- Avenue de Saint-Goustan33
- Avenue des Embruns36
- Avenue des Moulins33
- Avenue Gambetta55
- Avenue Jules Verne43
- Avenue René Coty53
- Boulevard Général Leclerc96
- Chemin du Moulin Batard33
- Rue Charles Nourry51
- Rue de Ker Houx34
- Rue de Kerdavid45
- Rue de Kervaudu36
- Rue de Kervenel92
- Rue de l'Église39
- Rue de la Grande Isle36
- Rue de la Ville d'Ys62
- Rue des Algues33
- Rue des Cordiers37
- Rue des Salines33
- Rue du Moulin Batard59
- Rue du Pont de Chat43
- Rue du Sable Menu52
- Rue du Traict46
- Rue Haute Grande Rue55
- Rue Henri Dunant37
- Rue Saint-Christophe36
- Village du Pré Neuf33
- Allée des Panures12
- Allée Emmanuel Provost5
- Avenue Alexandre Dumas11
- Avenue Alphonse Daudet15
- Avenue Amiral Courbet21
- Avenue Auguste Masson22
- Avenue Casimir Périer11
- Avenue Commandant Charcot12
- Avenue de Basse Hergo28
- Avenue de l'Olifant13
- Avenue de Port Lin3
- Avenue des Korrigans13
- Avenue des Mabons19
- Avenue du Castouillet23
- Avenue du Crucifix10
- Avenue du Docteur Jean Clénet16
- Avenue du Docteur Laënnec14
- Avenue du Lotissement du Pré Gras11
- Avenue du Maréchal Juin7
- Avenue du Midi7
- Avenue du Puigaudeau1
- Avenue Émile Zola30
- Avenue Henri Becquerel29
- Avenue Jean Racine24
- Avenue Lamartine7
- Chemin de Kervaudu6
- Chemin de la Poudrière5
- Chemin de Port aux Rocs1
- Chemin de Turballo1
- chemin des Garennes5
- Chemin des Violettes2
- Chemin du Lingorze6
- Chemin du Pré du Pas18
- Chemin Fluteau7
- Impasse de Basse Plate4
- Impasse de Kervenel10
- Impasse de la Douve2
- Impasse de la Garenne du Gouverneur31
- Impasse de la Providence6
- Impasse des Rouzins8
- Impasse du Cis4
- impasse du Flot3
- Impasse du Fort de la Barrière15
- Impasse du Maréchal Juin15
- Impasse Emmanuel Provost15
- Impasse Gabriel Guillard5
- Impasse Haute des Bains15
- Impasse Henri Dunant2
- Impasse Jean Gouzo6
- Impasse Saint-Louis3
- Impasse Voltaire6
- Le Paradis1
- Passage Pierre Bouguer4
- Pélamer4
- Place Boston5
- Place d'Aiguillon2
- Place d'Armes5
- Place de la Croix de Ville3
- Place Dinan17
- Place Donatien Lepré20
- Place du Général de Gaulle3
- Place du Pilori4
- Place du Requiert11
- Place du Tréhic3
- Place Laufenburg3
- Quai d'Aiguillon12
- Quai de la Grande Chambre6
- Quai de la Petite Chambre15
- Quai du Lénigo11
- Quai du Port Ciguet18
- Quai Hervé Rielle7
- Quai Louis Jaunay1
- Quai Port Charly1
- Rond-point de la Reine6
- Route de la Maison Rouge21
- Rue Auguste Brizeux3
- Rue Augustin Maillard15
- Rue Barjule4
- Rue Barzile14
- Rue Bretonnie15
- rue Claude Cahun10
- Rue Corneille15
- Rue d'Olonne19
- Rue de Basse Hikéric18
- Rue de Basse Plate16
- Rue de Basse Tréjean8
- Rue de Brocéliande9
- Rue de Kervaquet17
- Rue de l'Abreuvoir1
- Rue de l'Europe5
- Rue de la Briquerie8
- Rue de la Calebasse17
- Rue de la Chaudronnerie10
- Rue de la Douve17
- Rue de la Duchesse Anne8
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Juiverie17
- Rue de la Marine13
- Rue de la Passée7
- Rue de la Perseverance9
- Rue de Simalion6
- Rue de Suffren13
- Rue des Bains2
- Rue des Becs Sales27
- Rue des Bernaches9
- Rue des Canons5
- Rue des Capucins6
- Rue des Coquillages10
- Rue des Courlis4
- Rue des Garennes21
- Rue des Goélands10
- Rue des Goémoniers25
- Rue des Gorges Bleues6
- Rue des Grands Jardins4
- Rue des Laminaires22
- Rue des Lauriers3
- Rue des Parcs20
- Rue des Pavillons5
- Rue des Pluviers12
- Rue des Poilus5
- Rue des Rouzins20
- Rue des Salorges5
- Rue des Sternes15
- Rue des Trois Matelots7
- Rue du 19 mars 19626
- Rue du Bassin8
- Rue du Bourg Boutin20
- Rue du Bourg Boutin Prolongée4
- Rue du Bourg Joli8
- Rue du Chevalier Gambette25
- Rue du Cis17
- Rue du Flot28
- Rue du Grand Lin12
- Rue du Gros Caillou4
- Rue du Lin9
- Rue du Lingorze1
- Rue du Mail de Broc14
- Rue du Mans14
- Rue du Maréchal Foch27
- Rue du Mené12
- Rue du Moulin du Pré4
- Rue du Petit Hautier17
- Rue du Pilori21
- Rue du Port Ciguet5
- Rue du Portail2
- Rue du Pré Barzo9
- Rue du Pré Brule8
- Rue du Pré Fleuri12
- Rue du Pré Lieutenant18
- Rue du Pré Nantais11
- Rue du Pré Tiffauge15
- Rue du Renouin16
- Rue du Renouin16
- Rue du Requiert6
- Rue du Rohello12
- Rue du Ruisseau de la Galère31
- Rue du Vieil Hôpital18
- Rue Émile Gautier6
- Rue Emmanuel Provost25
- Rue Eugene Jean Chapleau7
- rue Françoise Dolto11
- Rue George Sand18
- Rue Georges Clémenceau15
- Rue Grande Rue28
- Rue Haute des Bains28
- Rue Hervé Rielle8
- Rue Honoré de Balzac11
- Rue Jacques Cartier13
- Rue Jean Bart11
- Rue Jean Gouzo23
- Rue Jean-Émile Laboureur14
- Rue Jean-Jacques Rousseau21
- Rue Joffre6
- Rue Jules Ferry8
- Rue Léon Le Cleac'h25
- Rue Leray9
- Rue Micheau Vernez8
- Rue Molière9
- rue Odette Genty6
- Rue Pasteur24
- Rue Paul Doumer15
- Rue Pierre Bouguer13
- Rue Pierre et Marie Curie20
- Rue Porte Moreau8
- rue Puigaudeau-Sénones8
- Rue Raymond Poincaré11
- Rue Saint-Yves26
- Rue Surcouf15
- Rue Théodore Botrel6
- Rue Traversière Mail de Broc1
- Rue Verdi13
- Rue Victor Hugo29
- Rue Waldeck Rousseau17
- Ruelle des Jaloux1
- Village de Lamsac29
Autres communes du département
Loire-Atlantique