Cadastre de Solesmes
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE59571Code postal 597304 142 habitants89 voies, 2 331 adressesPLUi du Pays Solesmois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
821 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 109 ventes dans la commune.
- 20191 000 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021805 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025821 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 821 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 805 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 000 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 4 267 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
952 €/m²
Médiane de 63 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 109 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +9 %, de 870 à 952 €/m².
- 2019921 €51 ventes
- 2020859 €54 ventes
- 20211 007 €76 ventes
- 2022939 €60 ventes
- 2023890 €43 ventes
- 20241 037 €60 ventes
- 2025952 €63 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 952 € | 63 |
| 2024 | 1 037 € | 60 |
| 2023 | 890 € | 43 |
| 2022 | 939 € | 60 |
| 2021 | 1 007 € | 76 |
| 2020 | 859 € | 54 |
| 2019 | 921 € | 51 |
| 2018 | 871 € | 42 |
| 2017 | 966 € | 49 |
| 2016 | 902 € | 48 |
| 2015 | 770 € | 36 |
| 2014 | 870 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue du Docteur Eloire1 411 €/m² · 5 ventes
- Rue Emile Zola1 236 €/m² · 6 ventes
- Rue du Général de Gaulle1 179 €/m² · 18 ventes
- Rue de la Cavée1 152 €/m² · 12 ventes
- Rue de l'Abbaye1 139 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Abbaye28 ventes · 1 139 €/m²
- Rue du Général de Gaulle22 ventes · 1 179 €/m²
- Rue Raymond Poirette17 ventes · 977 €/m²
- Rue Henri Barbusse14 ventes · 813 €/m²
- Avenue Aristide Briand13 ventes · 837 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,39 €/m²entre 6,06 et 9,01 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,39 €/m² par mois charges comprises, soit 680 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Nord 8,80 €/m², la commune 16 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 16 % en dessous.
- Appartement
- 9,29 €/m²entre 7,69 et 11,23 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,46 €/m²entre 9,64 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,62 €/m²entre 6,30 et 9,21 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 483 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 424 € pour 37 m², 3 pièces et plus 549 € pour 72 m², maison 680 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays Solesmois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
2 495 des 2 552 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 57 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays Solesmois. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Solesmes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Solesmes
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 24/04/2001
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Solesmes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,11 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,66 point. Repères en 2025, en moyenne : Nord 46,86 %, la commune 4,82 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 54,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,11 point41,93 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,93 % | 11,04 % |
| 2021 | 42,08 % | 11,04 % |
| 2022 | 42,08 % | 11,10 % |
| 2023 | 42,06 % | 11,20 % |
| 2024 | 42,04 % | 12,70 % |
| 2025 | 42,04 % | 12,70 % |
En 2020 : 20,93 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 1,39 % pour l'intercommunalité et 0,32 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Solesmois.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Solesmes
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue Aristide Briand86
- Chemin de Romeries10
- Chemin des Uhlans4
- Cité Ambroise Croizat1
- Cité Joliot Curie36
- Hameau d’Amerval15
- Impasse Albert Camus10
- Impasse de la Libération31
- Impasse des Briqueteurs10
- Impasse des Cordiers9
- Impasse des Fontaines1
- Impasse Magalotte8
- Impasse Pascal13
- La Croisette2
- le Moulin Cardon1
- Place Cheri Delsarte1
- Place d’Ovillers2
- Place Doumer2
- Place du Béart35
- Place du Marché aux Braises12
- Place du Maréchal Foch6
- Place du Mol Fromage2
- Place Jean Jaurès19
- Residence Ambroise Croizat25
- Résidence les Marais2
- Route Departementale 9422
- Rue Bad Berka10
- Rue Berthie Albrecht14
- Rue Blanche Solsena19
- Rue Bleuse7
- Rue d’Amerval6
- Rue d’Ovillers7
- Rue de Beaurain13
- Rue de Bousies15
- Rue de Forest16
- Rue de l'Abbaye202
- Rue de l'Ermite12
- Rue de la Cavée76
- Rue de la Croisette2
- Rue de la Fabrique9
- Rue de la Liberté16
- Rue de la Republique68
- Rue de Selle57
- Rue de Solesmes12
- Rue de Vendegies19
- Rue des Gobillons23
- Rue des Warennes67
- Rue du 9 Mai 194445
- Rue du Chasseur9
- Rue du Colonel Fabien6
- Rue du Docteur Eloire32
- Rue du Donjon16
- Rue du Dragon15
- Rue du Général de Gaulle136
- Rue du Gererale de Gaulle1
- Rue du Nouveau Monde66
- Rue du Parlement5
- Rue du Ponceau49
- Rue du Pré Brulé20
- Rue Edwige Carlier39
- Rue Emile Duée52
- Rue Emile Zola28
- Rue Emilienne Mopty17
- Rue Gabriel Péri60
- Rue Georges Bizet18
- Rue Georges Clémenceau54
- Rue Gustave Bouviez54
- Rue Guy Moquet6
- Rue Halette9
- Rue Henri Barbusse81
- Rue Henri Renaux25
- Rue Jacques Ratte20
- Rue Jean Baptiste Haye15
- Rue Jean Stablinski3
- Rue Jean Stablinsky1
- Rue Jules Guesde95
- Rue Marie Noulon5
- Rue Pasteur20
- Rue Paul Langevin14
- Rue Paul Vaillant-couturier60
- Rue Pierre Semard11
- Rue Printanière20
- Rue Raymond Poirette73
- Rue Roger Salengro25
- Rue Royale16
- Rue Suzanne Buisson31
- Rue Vasseur15
- Rue Victor Hugo46
- Voyette de Vertain3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Solesmes, la commune.
Autres communes du département
Nord
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.