Cadastre de Wahagnies
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INSEE59630Code postal 592612 596 habitants42 voies et 1 310 adressesPlan local d'urbanisme, Wahagnies
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 121 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 642 à 2 121 €/m².
- 20191 887 €44 ventes
- 20202 167 €31 ventes
- 20212 313 €36 ventes
- 20222 436 €37 ventes
- 20232 232 €33 ventes
- 20242 201 €24 ventes
- 20252 121 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 121 € | 37 |
| 2024 | 2 201 € | 24 |
| 2023 | 2 232 € | 33 |
| 2022 | 2 436 € | 37 |
| 2021 | 2 313 € | 36 |
| 2020 | 2 167 € | 31 |
| 2019 | 1 887 € | 44 |
| 2018 | 1 818 € | 42 |
| 2017 | 1 875 € | 47 |
| 2016 | 1 746 € | 32 |
| 2015 | 1 763 € | 37 |
| 2014 | 1 642 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Simone Veil2 775 €/m² · 5 ventes
- Rue Henri Ghesquière2 654 €/m² · 9 ventes
- Rue Jules Guesde2 514 €/m² · 10 ventes
- Rue Léon Gambetta2 475 €/m² · 6 ventes
- Rue des Fusillés2 447 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vc Groupement du Montsorel18 ventes · 2 274 €/m²
- Rue Anatole France18 ventes · 1 981 €/m²
- Rue Louis Pasteur15 ventes · 2 132 €/m²
- Groupe Marcel Bertrand15 ventes · 2 276 €/m²
- Rue Jules Guesde10 ventes · 2 514 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,29 €/m²entre 8,08 et 13,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 947 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,59 €/m²entre 9,63 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,61 €/m²entre 12,43 et 17,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,35 €/m²entre 9,56 et 13,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 541 € pour 37 m², 3 pièces et plus 817 € pour 72 m², maison 947 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeWahagnies
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 573 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Wahagnies
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Wahagnies
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/07/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Taxe foncière à Wahagnies
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,56 %
Commune 47,97 %, intercommunalité 2,90 %, syndicats 0,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,54 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 4,7 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,78 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,54 points47,01 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,7 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,78 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,01 % | 14,17 % |
| 2021 | 50,02 % | 16,15 % |
| 2022 | 51,64 % | 17,50 % |
| 2023 | 51,63 % | 17,50 % |
| 2024 | 51,58 % | 16,15 % |
| 2025 | 51,56 % | 16,15 % |
En 2020 : 27,08 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,23 % pour l'intercommunalité et 0,42 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pévèle-Carembault.
Les voies de Wahagnies
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Tilleuls11
- Chemin Jules Leblanc12
- Groupe Marcel Bertrand46
- Place Jean Baptise Lebas16
- Residence du Montsorel80
- Résidence Jean Moulin13
- Résidence Lucie Aubrac9
- Résidence Pierre Mendès France31
- Rue Anatole France89
- Rue Arthur Laurent17
- Rue de la Marnelle19
- Rue de la Sablonneuse34
- Rue des Chênes8
- Rue des Etangs26
- Rue des Fusillés66
- Rue des Moulins10
- Rue des Ramiers16
- Rue du Général de Gaulle11
- Rue du Haut Riez42
- Rue Guy Mollet8
- Rue Henri Ghesquière100
- Rue Jean Baptiste Lemaire17
- Rue Jean Jaurès83
- Rue Jules Ferry109
- Rue Jules Guesde43
- Rue Léon Gambetta124
- Rue Louis Pasteur106
- Rue Marcel Sembat28
- Rue Pierre Curie27
- Rue Simone Veil55
- Chemin de la Chapelette4
- Cité des Beaux Sarts7
- Impasse Declercq3
- Impasse des Cornouilliers5
- Impasse Pierre Curie6
- Le Clos des grandes Prairies5
- Place Bohl-Iggelheim1
- Rue des Hêtres7
- Rue du cimetière1
- Rue Eugene Ringeval6
- Rue Léon Jouhaux5
- Rue Victor Hugo4
Autres communes du département
Nord