Cadastre de Théza
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INSEE66208Code postal 662002 181 habitants97 voies et 912 adressesPlan local d'urbanisme, Theza
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 015 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 806 à 2 015 €/m².
- 2019aucune vente
- 20201 500 €1 vente
- 20212 160 €1 vente
- 20221 806 €7 ventes
- 20232 834 €4 ventes
- 20242 368 €7 ventes
- 20252 015 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 015 € | 9 |
| 2024 | 2 368 € | 7 |
| 2023 | 2 834 € | 4 |
| 2022 | 1 806 € | 7 |
| 2021 | 2 160 € | 1 |
| 2020 | 1 500 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 357 € | 1 |
| 2017 | 2 743 € | 2 |
| 2016 | 1 767 € | 2 |
| 2015 | 1 445 € | 2 |
| 2014 | 2 963 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pic Carlit2 434 €/m² · 6 ventes
- Route de Saleilles1 854 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Saleilles16 ventes · 1 854 €/m²
- Rue du Pic Carlit7 ventes · 2 434 €/m²
2 226 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 732 à 2 226 €/m².
- 20191 942 €24 ventes
- 20202 316 €24 ventes
- 20212 219 €23 ventes
- 20222 250 €23 ventes
- 20232 712 €15 ventes
- 20242 691 €12 ventes
- 20252 226 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 226 € | 18 |
| 2024 | 2 691 € | 12 |
| 2023 | 2 712 € | 15 |
| 2022 | 2 250 € | 23 |
| 2021 | 2 219 € | 23 |
| 2020 | 2 316 € | 24 |
| 2019 | 1 942 € | 24 |
| 2018 | 1 913 € | 19 |
| 2017 | 1 941 € | 16 |
| 2016 | 1 798 € | 13 |
| 2015 | 1 825 € | 16 |
| 2014 | 1 732 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pic de Costabonne2 846 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pic de Costabonne7 ventes · 2 846 €/m²
- Rue du Col d’Ares4 ventes · 2 546 €/m²
- Rue du Pic Carlit3 ventes · 2 399 €/m²
- Allée des Platanes3 ventes · 2 174 €/m²
- Route de Corneilla3 ventes · 1 699 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,73 €/m²entre 8,56 et 16,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 079 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,79 €/m²entre 9,88 et 14,06 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,30 €/m²entre 10,45 et 16,93 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,84 €/m²entre 8,85 et 13,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 780 € pour 72 m², maison 1 079 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTheza
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 505 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Théza
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Théza
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/2014
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Thézanaturel
Taxe foncière à Théza
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,57 %
Commune 39,27 %, intercommunalité 1,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,3 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 4,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,79 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,47 point39,10 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 4,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,79 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,10 % | 11,70 % |
| 2021 | 39,10 % | 13,00 % |
| 2022 | 40,57 % | 13,00 % |
| 2023 | 40,57 % | 13,00 % |
| 2024 | 40,57 % | 13,00 % |
| 2025 | 40,57 % | 13,00 % |
En 2020 : 17,70 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud-Roussillon.
Les voies de Théza
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Platanes45
- Boulevard de l’Oratori41
- Impasse du Masot11
- Place de la Promenade14
- Route d’Alénya21
- Route de Corneilla12
- Route de Perpignan17
- Route de Villeneuve19
- Rue Croix du Sud11
- Rue de l’Eglise11
- Rue de la Couloumine11
- Rue des Lilas14
- Rue des Magnolias19
- Rue des Oeillets12
- Rue des Ormes27
- Rue des Palmiers14
- Rue des Roses18
- Rue du Centre18
- Rue du Col d’Ares20
- Rue du Col de la Bataille15
- Rue du Pic Carlit42
- Rue du Pic de Costabonne43
- Rue du Pic de l’Orry18
- Rue François Arago14
- Rue Jean Mermoz17
- Rue Maréchal Joffre12
- Rue Pierre Curie36
- Rue Rigaud13
- Rue Vauban13
- Rue Victor Hugo13
- Ancienne Route de Perpignan1
- Boulevard des 15 Olious3
- Chemin de Carolus Magnus9
- Chemin de Charlemagne1
- Chemin de Perpignan3
- Impasse Aristide Briand2
- Impasse de Verdun2
- Impasse des Mimosas7
- Impasse des Oliviers7
- Impasse des Orangers8
- Impasse des Peupliers7
- Impasse des Pins8
- Impasse des Platanes5
- Impasse du Canal9
- Impasse du Pic de Costabonne4
- Impasse François Arago3
- Impasse Gustave Flaubert6
- Impasse Pic du Neoulous5
- Impasse Vauban3
- Impasse Victor Hugo4
- L’Anell de l’Hort1
- La Creu de Ferrou5
- La Podadora1
- La Tinguda8
- La Travessa1
- Les Muntinyes1
- Les Quatre Ayminades1
- Lieu Dit les Coutious1
- Lotissement les Escalines3
- Lotissement Marie Esperance3
- Molsilles1
- Negabous4
- Place de Verdun3
- Place Vieille1
- Quinze Olius2
- Route de Saleilles8
- Rue Aristide Briand6
- Rue Corneille1
- Rue de la Lyre5
- Rue de la Marquise1
- Rue de la Promenade6
- Rue de la Tour de Madeloc10
- Rue de Sirius2
- Rue des Acacias2
- Rue des Amandiers7
- Rue des Ecoles2
- Rue des Glaîeuls8
- Rue des Gorges de Caranca9
- Rue des Jacinthes9
- Rue des Vergers4
- Rue des Vignes5
- Rue du Canal8
- Rue du Canigou11
- Rue du Pic de Finestrelles8
- Rue du Pic de la Grava11
- Rue du Pic de Sallfort7
- Rue du Pic du Neoulous10
- Rue du Pic Peric9
- Rue Gustave Flaubert9
- Rue Jean-Jacques Rousseau5
- Rue Lamartine4
- Rue Marcel Pagnol2
- Rue Marechal Foch4
- Rue Molière4
- Rue Orion5
- Rue Pasteur4
- Rue Tour de la Madeloc2
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales