Médiane de 52 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 253 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 938 à 3 609 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20193 755 €32 ventes
20204 247 €41 ventes
20214 164 €29 ventes
20224 617 €50 ventes
20234 726 €33 ventes
20244 212 €41 ventes
20253 609 €52 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 609 €
52
2024
4 212 €
41
2023
4 726 €
33
2022
4 617 €
50
2021
4 164 €
29
2020
4 247 €
41
2019
3 755 €
32
2018
3 507 €
29
2017
3 021 €
30
2016
3 062 €
28
2015
2 835 €
34
2014
2 938 €
22
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 76 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 253 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 3 266 à 4 526 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20194 043 €115 ventes
20204 412 €105 ventes
20214 662 €112 ventes
20224 882 €81 ventes
20234 849 €88 ventes
20244 484 €55 ventes
20254 526 €76 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
4 526 €
76
2024
4 484 €
55
2023
4 849 €
88
2022
4 882 €
81
2021
4 662 €
112
2020
4 412 €
105
2019
4 043 €
115
2018
3 760 €
108
2017
3 605 €
90
2016
3 345 €
83
2015
3 430 €
92
2014
3 266 €
80
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
15,09 €/m²entre 11,50 et 19,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 388 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 72 % au-dessus.
Appartement
15,61 €/m²entre 12,14 et 20,05 €/m²
1 ou 2 pièces
18,03 €/m²entre 14,51 et 22,41 €/m²
3 pièces et plus
14,90 €/m²entre 11,41 et 19,46 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 812 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 667 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 073 € pour 72 m², maison 1 388 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeGenas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
69 PPRT de Genastechnologique
Taxe foncière à Genas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
34,96 %
Commune 31,11 %, syndicats 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 1,68 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,82 points en dessous.
Ordures ménagères
6,16 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
41,12 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,1 point33,86 % en 2020
Rhône, moyenne des communes
33,28 %en 2025, la commune 1,68 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,82 points en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
33,86 %
aucune
2021
35,14 %
6,16 %
2022
35,58 %
6,16 %
2023
34,95 %
6,16 %
2024
35,17 %
6,16 %
2025
34,96 %
6,16 %
En 2020 : 20,08 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 2,75 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Genas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.