Cadastre d'Arnage
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72008Code postal 722305 445 habitants139 voies, 2 679 adressesPLUi le Mans Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 854 €/m²
Médiane de 57 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +26 %, de 1 470 à 1 854 €/m².
- 20191 553 €73 ventes
- 20201 594 €95 ventes
- 20211 859 €89 ventes
- 20221 921 €79 ventes
- 20231 922 €66 ventes
- 20241 871 €66 ventes
- 20251 854 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 854 € | 57 |
| 2024 | 1 871 € | 66 |
| 2023 | 1 922 € | 66 |
| 2022 | 1 921 € | 79 |
| 2021 | 1 859 € | 89 |
| 2020 | 1 594 € | 95 |
| 2019 | 1 553 € | 73 |
| 2018 | 1 754 € | 65 |
| 2017 | 1 476 € | 78 |
| 2016 | 1 488 € | 66 |
| 2015 | 1 457 € | 52 |
| 2014 | 1 470 € | 52 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Chemin des Mattefeux2 514 €/m² · 9 ventes
- Rue des Samares2 460 €/m² · 6 ventes
- Chemin des Bordages2 322 €/m² · 12 ventes
- Rue des Cormorans2 209 €/m² · 7 ventes
- Rue des Mésanges2 088 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Nationale37 ventes · 1 957 €/m²
- Avenue de l'Etang14 ventes · 1 607 €/m²
- Avenue de la Liberté14 ventes · 1 729 €/m²
- Chemin des Bordages12 ventes · 2 322 €/m²
- Route de Mulsanne12 ventes · 1 900 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,88 €/m²entre 7,83 et 12,46 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,88 €/m² par mois charges comprises, soit 909 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Sarthe 7,52 €/m², la commune 31 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 13 % au-dessus.
- Appartement
- 9,64 €/m²entre 7,69 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,70 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,50 €/m²entre 6,66 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 501 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 909 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUile Mans Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
3 053 des 3 094 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 9 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi le Mans Metropole. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire d'Arnage
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Arnage
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Arnage
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,71 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Sarthe 46,35 %, la commune 3,67 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 10,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taux réduit de 2,21 % dans une partie de la commune
- Au total
- 56,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,71 points44,31 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,67 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,31 % | 6,71 % |
| 2021 | 48,06 % | 6,71 % |
| 2022 | 48,40 % | 6,71 % |
| 2023 | 48,93 % | 6,71 % |
| 2024 | 49,65 % | 6,71 % |
| 2025 | 50,02 % | 6,71 % |
En 2020 : 10,50 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 13,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Mans Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Arnage
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de la Pinède16
- Allée de la Scierie22
- Allée des Sables5
- Allée du Bord de Sarthe5
- Allée Jacques Duclos14
- Allée Nauguibert9
- Allée Pierre Mendés-France12
- Allée Salvador Allende16
- Avenue de l'Etang46
- Avenue de la Gautrie39
- Avenue de la Liberté55
- Avenue de la Paix39
- Avenue Nationale239
- Avenue Sébastien Enjolras11
- Boulevard Pierre Lefaucheux29
- Chemin aux Boeufs11
- Chemin de Bel Air2
- Chemin de Braye8
- Chemin de la Bordelière10
- Chemin de la Brosse2
- Chemin de la Catinière12
- Chemin de la Goderie20
- Chemin de la Grande Ecobue4
- Chemin de la Tête Noire16
- Chemin de Nauguibert28
- Chemin de Tertifume4
- Chemin des Bordages118
- Chemin des Claveries11
- Chemin des Courbes6
- Chemin des Evards7
- Chemin des Grandes Loges17
- Chemin des Mattefeux53
- Chemin des Petites Canières6
- Chemin des Réages17
- Chemin des Tourelles10
- Chemin du Bosquet12
- Chemin du Gaillardier1
- Chemin du Tertre33
- Cour Villa du Tertre6
- Impasse de l'Union2
- Impasse de la Douve11
- Impasse de la Paix4
- Impasse de la Sapinette3
- Impasse des Cormiers28
- Impasse des Ecureuils6
- Impasse des Eglantiers18
- Impasse des Elodées7
- Impasse des Muriers10
- Impasse des Nénuphars8
- Impasse des Orchidées9
- Impasse des Roseaux8
- Impasse des Tuileries11
- Impasse du Clos des Mattefeux3
- Impasse du Clos Joli5
- Impasse du Genetay3
- Impasse du Ruisseau des Mattefeux2
- Lieu-dit Le Grand Gué Gilet1
- Place Alphonse Berger3
- Place de l'Eglise4
- Place de la Gare1
- Place de la Gautrie3
- Place François Mitterrand1
- Route de la Héronnière28
- Route de Mulsanne65
- Route de Ruaudin31
- Route de Spay1
- Route des Loges27
- Route du Chêne39
- Route du Gué Gilet28
- Route du Lude44
- Rue Albert Guérin26
- Rue Angelo Tofanicchio23
- Rue Clément Beuruay32
- Rue de Hude16
- Rue de l'Egalité21
- Rue de l'Hôtel de Ville10
- Rue de l'Ormeau28
- Rue de l'Union23
- Rue de la Chauviniere16
- Rue de la Gare24
- Rue de la Gèmerie5
- Rue de la Rivière13
- Rue de la Vallée41
- Rue de Nauguibert1
- Rue des Abricotiers24
- Rue des Acacias15
- Rue des Airelles26
- Rue des Alisiers20
- Rue des Arums33
- Rue des Aubépines8
- Rue des Aulnes22
- Rue des Bengalis25
- Rue des Bergeronnettes32
- Rue des Bouvreuils13
- Rue des Canaris12
- Rue des Cerisiers19
- Rue des Champs39
- Rue des Chardonnerets5
- Rue des Collèges49
- Rue des Cormorans24
- Rue des Cytises34
- Rue des Ecoles8
- Rue des Erables41
- Rue des Fauvettes18
- Rue des Fraisiers1
- Rue des Genêts10
- Rue des Glycines9
- Rue des Iris41
- Rue des Joncs11
- Rue des Lilas5
- Rue des Mésanges25
- Rue des Ormes10
- Rue des Pêchers28
- Rue des Pins12
- Rue des Pinsons19
- Rue des Platanes13
- Rue des Poiriers3
- Rue des Pommiers13
- Rue des Pruniers13
- Rue des Renoncules62
- Rue des Roitelets14
- Rue des Roses14
- Rue des Samares35
- Rue des Sorbiers23
- Rue des Tamaris7
- Rue des Tilleuls3
- Rue des Troènes11
- Rue du 8 mai20
- Rue du Mans4
- Rue du Port18
- Rue du Progrès22
- Rue Edith Piaf24
- Rue Edmonde Charles-Roux4
- Rue Ernest Sylvain Bollée24
- Rue François Monier3
- Rue Georges Brassens24
- Rue Maurice Trintignant2
- Rue Nouvelle5
- Rue Rhin et Danube16
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Arnage, la commune.
Autres communes du département
Sarthe
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.