Cadastre de Maxilly-sur-Léman
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INSEE74172Code postal 745001 519 habitants56 voies et 684 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 762 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 107 %, de 2 302 à 4 762 €/m².
- 20192 690 €7 ventes
- 20204 065 €6 ventes
- 20213 481 €12 ventes
- 20224 046 €8 ventes
- 20235 200 €13 ventes
- 20244 730 €12 ventes
- 20254 762 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 762 € | 8 |
| 2024 | 4 730 € | 12 |
| 2023 | 5 200 € | 13 |
| 2022 | 4 046 € | 8 |
| 2021 | 3 481 € | 12 |
| 2020 | 4 065 € | 6 |
| 2019 | 2 690 € | 7 |
| 2018 | 4 043 € | 6 |
| 2017 | 3 500 € | 7 |
| 2016 | 3 215 € | 4 |
| 2015 | 2 351 € | 3 |
| 2014 | 2 302 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Coppy4 489 €/m² · 16 ventes
- Maxilly4 217 €/m² · 9 ventes
- Route de la Grandvin4 000 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Coppy16 ventes · 4 489 €/m²
- Route de la Grandvin9 ventes · 4 000 €/m²
- Maxilly9 ventes · 4 217 €/m²
- Rte Nationale7 ventes · 3 856 €/m²
- Rue du Miroir5 ventes · 5 077 €/m²
4 964 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 3 462 à 4 964 €/m².
- 20193 880 €13 ventes
- 20203 768 €13 ventes
- 20214 015 €21 ventes
- 20224 622 €20 ventes
- 20235 525 €9 ventes
- 20245 049 €13 ventes
- 20254 964 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 964 € | 10 |
| 2024 | 5 049 € | 13 |
| 2023 | 5 525 € | 9 |
| 2022 | 4 622 € | 20 |
| 2021 | 4 015 € | 21 |
| 2020 | 3 768 € | 13 |
| 2019 | 3 880 € | 13 |
| 2018 | 3 550 € | 18 |
| 2017 | 3 519 € | 16 |
| 2016 | 3 317 € | 17 |
| 2015 | 3 140 € | 17 |
| 2014 | 3 462 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du clos Marchand7 613 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du clos Marchand6 ventes · 7 613 €/m²
- Rue du Miroir4 ventes · 4 704 €/m²
- Route de petite Rive4 ventes · 6 185 €/m²
- Allée des Mouettes4 ventes · 5 813 €/m²
- Impasse du Martella4 ventes · 4 517 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,45 €/m²entre 11,91 et 22,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 513 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 19,45 €/m²entre 14,39 et 26,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,82 €/m²entre 15,03 et 26,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 18,19 €/m²entre 13,37 et 24,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 011 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 733 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 310 € pour 72 m², maison 1 513 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 784 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maxilly-sur-Léman
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maxilly-sur-Léman
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2015
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Maxilly-sur-Léman
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,24 %
Commune 20,56 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,03 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,68 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 5,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,03 points23,21 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 5,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,21 % | 8,32 % |
| 2021 | 23,21 % | 8,32 % |
| 2022 | 23,21 % | 9,80 % |
| 2023 | 25,24 % | 9,80 % |
| 2024 | 25,24 % | 12,00 % |
| 2025 | 25,24 % | 12,00 % |
En 2020 : 8,53 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance.
Les voies de Maxilly-sur-Léman
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Mouettes13
- Chemin de Crétal9
- Chemin des Houches9
- Chemin des Rasses8
- Chemin des Rossignols18
- Chemin du Lapin10
- Chemin du Moulin11
- Impasse de la Bibliothèque7
- Impasse des Laux21
- Impasse du Grand Large8
- Impasse du Martella17
- Route de Beuge10
- Route de Bret17
- Route de Curtenay36
- Route de la Grandvin37
- Route de Lugrin26
- Route de Montigny10
- Route de petite Rive25
- Route de Thollon29
- Route des Anémones11
- Route des Châtaigniers8
- Route des Clos9
- Route des Hêtres10
- Route du bois Duret25
- Route du clos Marchand25
- Route du Littoral69
- Rue chez Cachat15
- Rue des Orlogers32
- Rue du Coppy24
- Rue du Miroir34
- Allée de l'Etrivaz6
- Allée des Cerisiers1
- Allée des Jardins4
- Chemin de la Louchette1
- Chemin de la Sapinière3
- Chemin de Presles5
- Chemin des Chênes2
- Chemin des Ruches3
- Chemin des Sources4
- Chemin du Pré Bovet6
- Chemin du Pré de la Fin4
- Chemin du vieux Pont6
- Impasse de Champé4
- Impasse du Gavot1
- Impasse du petit Bois4
- Impasse du vieux Pont6
- Route de la croix Moury3
- Route de Torrent3
- Route des Champs6
- Route des Crêtes5
- Route des Vernes7
- Route du Chardonnet6
- Route du Déjeuner4
- Route du Noyer1
- Rue du Lac2
- Ruelle des Pêcheurs4
Autres communes du département
Haute-Savoie