Cadastre de Chartrettes
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INSEE77096Code postal 775902 633 habitants72 voies et 1 251 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 917 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a baissé de 14 %, de 2 720 à 2 329 €/m².
- 20192 842 €9 ventes
- 20203 425 €4 ventes
- 20212 912 €5 ventes
- 20223 283 €4 ventes
- 20233 900 €8 ventes
- 20242 329 €6 ventes
- 20252 917 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 917 € | 3 |
| 2024 | 2 329 € | 6 |
| 2023 | 3 900 € | 8 |
| 2022 | 3 283 € | 4 |
| 2021 | 2 912 € | 5 |
| 2020 | 3 425 € | 4 |
| 2019 | 2 842 € | 9 |
| 2018 | 3 936 € | 4 |
| 2017 | 3 291 € | 2 |
| 2016 | 2 720 € | 8 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 4 079 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Edouard Brigeon3 408 €/m² · 5 ventes
- Rue Georges Clémenceau2 564 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Georges Clémenceau15 ventes · 2 564 €/m²
- Rue Edouard Brigeon5 ventes · 3 408 €/m²
- Rue Omer Tan4 ventes · 2 882 €/m²
3 191 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 3 182 à 3 191 €/m².
- 20192 848 €39 ventes
- 20203 352 €37 ventes
- 20213 348 €45 ventes
- 20224 109 €30 ventes
- 20233 946 €26 ventes
- 20243 656 €30 ventes
- 20253 191 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 191 € | 31 |
| 2024 | 3 656 € | 30 |
| 2023 | 3 946 € | 26 |
| 2022 | 4 109 € | 30 |
| 2021 | 3 348 € | 45 |
| 2020 | 3 352 € | 37 |
| 2019 | 2 848 € | 39 |
| 2018 | 3 093 € | 26 |
| 2017 | 3 025 € | 25 |
| 2016 | 2 802 € | 22 |
| 2015 | 2 918 € | 25 |
| 2014 | 3 182 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Aristide Briand4 561 €/m² · 6 ventes
- Rue du Port4 288 €/m² · 5 ventes
- rue marechal joffre4 273 €/m² · 5 ventes
- Rue des Sablons4 167 €/m² · 8 ventes
- rue puits fleuri3 965 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Foch15 ventes · 3 489 €/m²
- rue puits fleuri9 ventes · 3 965 €/m²
- Rue des Sablons8 ventes · 4 167 €/m²
- Rue Georges Clémenceau8 ventes · 3 542 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 3 492 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,43 €/m²entre 10,40 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 328 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,27 €/m²entre 12,39 et 18,81 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,52 €/m²entre 15,91 et 21,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,37 €/m²entre 11,76 et 17,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 794 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 685 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 035 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 731 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chartrettes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chartrettes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Chartrettesnaturel
Taxe foncière à Chartrettes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,24 %
Commune 44,72 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,07 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 2,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,46 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,07 points41,17 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 2,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,46 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,17 % | 8,32 % |
| 2021 | 45,24 % | 8,80 % |
| 2022 | 45,24 % | 9,53 % |
| 2023 | 45,24 % | 9,20 % |
| 2024 | 45,24 % | 9,13 % |
| 2025 | 45,24 % | 9,09 % |
En 2020 : 22,65 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies de Chartrettes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Général de Gaulle48
- Avenue Galliéni46
- Impasse des Peupliers15
- Lotissement Bellevue26
- Lotissement du Hameau35
- Quai des Vallées42
- Quai du Général Leclerc29
- Quai du Marechal Leclerc35
- Rue Aristide Briand35
- Rue Carnot18
- Rue Colbert18
- Rue de la Justice15
- Rue de la Pierre Longue20
- Rue des Ecoles17
- Rue des Jamettes36
- Rue des Sablons49
- Rue du Buisson22
- Rue du Champ Fleuri17
- Rue du Clos des Pensees16
- Rue du Général Salanson18
- Rue du Jardin du Pré16
- Rue du Petit Vau31
- Rue du Port55
- Rue du Temps Perdu18
- Rue Foch107
- Rue Georges Clémenceau89
- Rue Joffre44
- Rue Léon Godin15
- Rue Omer Tan18
- rue puits fleuri17
- Allée Giacomo Puccini7
- Avenue Dona Mencia9
- Avenue Roscommon10
- Chemin du Petit Vau4
- Impasse du Clos2
- le Buisson1
- Le Champ Fleuri1
- Le Moulin à Vent12
- lieu dit l enfer1
- lieu dit la renardiere1
- lieu dit le temps perdu1
- Lotissement du Moulin a Vent13
- Maison de Garde de la Renardière1
- Place de l’Eglise7
- Place de la Gare2
- Route de Sivry1
- Route du Châtelet (D 135)1
- Rue Albert Henri2
- Rue Blanche Vitte6
- Rue Boilot3
- Rue Claude Monet6
- Rue de la Cave14
- Rue de la Chevalerie11
- Rue de la Fontaine de May4
- Rue de la Grande Prairie10
- Rue de la Republique5
- Rue des Charmes5
- Rue des Chataigniers2
- Rue des Chenes13
- Rue des Hetres8
- Rue des Lupins10
- Rue des Ormes8
- Rue des Pierreux9
- Rue des Serands11
- Rue des Soupirs11
- Rue du Jard12
- Rue du Pas du Vau10
- Rue Edouard Brigeon12
- Rue Luiggi10
- rue marechal joffre1
- Rue Marie Curie13
- Rue Pasteur14
Autres communes du département
Seine-et-Marne