Cadastre de Montereau-sur-le-Jard
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INSEE77306Code postal 77950498 habitants21 voies et 216 adressesPlan local d'urbanisme, Montereau-sur-le-Jard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 182 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2018 à 2021, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 799 à 2 928 €/m².
- 20192 281 €7 ventes
- 20203 083 €5 ventes
- 20212 928 €6 ventes
- 20223 111 €2 ventes
- 20231 886 €4 ventes
- 20242 668 €2 ventes
- 20253 182 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 182 € | 3 |
| 2024 | 2 668 € | 2 |
| 2023 | 1 886 € | 4 |
| 2022 | 3 111 € | 2 |
| 2021 | 2 928 € | 6 |
| 2020 | 3 083 € | 5 |
| 2019 | 2 281 € | 7 |
| 2018 | 2 799 € | 6 |
| 2017 | 2 344 € | 3 |
| 2016 | 2 142 € | 3 |
| 2015 | 1 429 € | 4 |
| 2014 | 1 973 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Bussy4 ventes · 2 626 €/m²
- Allée des Erables4 ventes · 3 141 €/m²
- Aubigny3 ventes · 3 859 €/m²
- Montercau sur le Jard3 ventes · 2 811 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 10,50 et 16,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 207 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 50 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 15,71 €/m²entre 13,63 et 18,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,85 €/m²entre 15,76 et 20,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,31 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 817 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 660 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 207 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontereau-sur-le-Jard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 420 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montereau-sur-le-Jard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montereau-sur-le-Jard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montereau-sur-le-Jard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,18 %
Commune 32,64 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 14,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,18 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 14,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,18 % | 7,90 % |
| 2021 | 33,18 % | 7,90 % |
| 2022 | 33,18 % | 10,09 % |
| 2023 | 33,18 % | 10,09 % |
| 2024 | 33,18 % | 10,09 % |
| 2025 | 33,18 % | 10,09 % |
En 2020 : 14,64 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Melun Val de Seine.
Les voies de Montereau-sur-le-Jard
Base Adresse Nationale
- Allée des Erables17
- Chemin départemental 573
- Chemin des 4 Pommiers5
- Impasse de Bregy5
- Impasse des Tilleuls5
- Impasse du Four Champigny2
- Impasse du Parc1
- Les Courceaux6
- Les Demeures du Jard4
- Place de l'Eglise2
- Route du Camp2
- Rue Antoine de Saint-Exupéry2
- Rue d’Eprunes10
- Rue de Bussy53
- Rue de la Charmille18
- Rue des Joncs27
- Rue des Lilas13
- Rue des Quatre Pommiers5
- Rue du Marchais Renard5
- Rue du Tertre28
- Rue Louis Blériot3
Autres communes du département
Seine-et-Marne