Cadastre de Montigny-sur-Loing
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INSEE77312Code postal 776902 669 habitants93 voies et 1 703 adressesPlan local d'urbanisme, Montigny-sur-Loing
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 445 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 310 à 2 445 €/m².
- 20192 368 €6 ventes
- 20202 286 €6 ventes
- 20212 300 €7 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 301 €2 ventes
- 20242 451 €3 ventes
- 20252 445 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 445 € | 6 |
| 2024 | 2 451 € | 3 |
| 2023 | 3 301 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 300 € | 7 |
| 2020 | 2 286 € | 6 |
| 2019 | 2 368 € | 6 |
| 2018 | 2 075 € | 6 |
| 2017 | 1 945 € | 5 |
| 2016 | 2 479 € | 6 |
| 2015 | 2 357 € | 1 |
| 2014 | 2 310 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Trou de la Vente2 597 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Trou de la Vente7 ventes · 2 597 €/m²
- Rue du Loing6 ventes · 2 445 €/m²
- Rue de la Libération4 ventes · 2 029 €/m²
3 496 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 778 à 3 496 €/m².
- 20192 473 €51 ventes
- 20202 500 €50 ventes
- 20213 470 €74 ventes
- 20223 489 €49 ventes
- 20232 990 €35 ventes
- 20243 235 €32 ventes
- 20253 496 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 496 € | 32 |
| 2024 | 3 235 € | 32 |
| 2023 | 2 990 € | 35 |
| 2022 | 3 489 € | 49 |
| 2021 | 3 470 € | 74 |
| 2020 | 2 500 € | 50 |
| 2019 | 2 473 € | 51 |
| 2018 | 2 159 € | 34 |
| 2017 | 2 167 € | 29 |
| 2016 | 2 235 € | 39 |
| 2015 | 2 321 € | 36 |
| 2014 | 2 778 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Tour5 676 €/m² · 5 ventes
- Rue Numa Gillet4 306 €/m² · 8 ventes
- Rue Raymond Frot3 982 €/m² · 5 ventes
- Rue des Cormiers3 953 €/m² · 9 ventes
- Rue Aimé Lepercq3 924 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Montigny27 ventes · 3 278 €/m²
- Rue Renée Montgermont16 ventes · 2 759 €/m²
- Rue Roger Genty10 ventes · 3 122 €/m²
- Rue des Cormiers9 ventes · 3 953 €/m²
- Rue Numa Gillet8 ventes · 4 306 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,40 €/m²entre 8,93 et 14,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,99 €/m²entre 10,91 et 17,94 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,09 €/m²entre 15,58 et 23,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,85 €/m²entre 10,46 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 727 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 706 € pour 37 m², 3 pièces et plus 997 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontigny-sur-Loing
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montigny-sur-Loing
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montigny-sur-Loing
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Loingnaturel
Taxe foncière à Montigny-sur-Loing
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,00 %
Commune 37,40 %, intercommunalité 3,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,32 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,22 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,00 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,22 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,00 % | 9,50 % |
| 2021 | 41,00 % | 9,90 % |
| 2022 | 41,00 % | 10,55 % |
| 2023 | 41,00 % | 10,06 % |
| 2024 | 41,00 % | 9,81 % |
| 2025 | 41,00 % | 9,82 % |
En 2020 : 19,40 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moret Seine et Loing.
Les voies de Montigny-sur-Loing
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare22
- Chemin de la Herse34
- Chemin de la Tour35
- Route de Grez34
- Rue Aimé Lepercq28
- Rue de la Chicane43
- Rue de la Libération22
- Rue des Bas Cormiers19
- Rue des Champs Perrault33
- Rue des Coeurs20
- Rue des Cormiers71
- rue des croix82
- Rue des Croix37
- Rue des Hautes-bornes42
- Rue des Housseaux41
- Rue des Pays Blancs25
- Rue des Rouisses54
- Rue du Clos29
- Rue du Loing61
- Rue du Paradis22
- Rue du Poirier de Fromie32
- Rue du Trou de la Vente26
- Rue Grande55
- Rue Numa Gillet65
- Rue Orgiazzi45
- Rue Pierre Cloix39
- Rue Raoul Jacobé27
- Rue Raymond Frot34
- Rue Renée Montgermont118
- Rue Roger Genty57
- Allee des 4 Vents9
- Allée des Merisiers4
- Allee du Clos de la Foret13
- Chemin Creux13
- Chemin de la Porte des Boulins12
- Chemin des Etangs4
- Chemin des Garennes10
- Chemin des Guions1
- Chemin des Petits Aulnes8
- Chemin des Quinze5
- Chemin du Charme1
- Impasse de la Grande Cour18
- Impasse des Charmilles7
- Le Bas des Cormiers1
- Les Champs Pérault1
- Les Cormiers1
- Les Evangiles1
- Les Montièves1
- Les Pays Blancs1
- Les Petites Aunes1
- Passage des Coeurs2
- Passage du Tertre9
- Place de l'Union5
- Place de Verdun2
- Place du Tertre8
- Place Parodi8
- Route de Fontainebleau10
- Route de Larchant6
- Route de Moret4
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Crête4
- Rue de la Paix13
- Rue de la Peloterie3
- Rue des Bertines8
- Rue des Corvées13
- Rue des Courlus10
- Rue des Evangiles14
- Rue des Garennes3
- Rue des Gâtines9
- Rue des Gorgettes14
- Rue des Guions12
- Rue des Jaulnes14
- Rue des Nangeautes3
- Rue des Oulches7
- Rue des Papilioles4
- Rue des Tilleuls7
- Rue des Trembleaux4
- Rue des Villers3
- Rue du Bornage8
- Rue du Chemin Creux12
- Rue du Croc Marin3
- Rue du Mur6
- Rue du Noyer Baron17
- Rue du Point de Vue14
- Rue du Poirier de Sauge19
- Rue du Tertre18
- Rue Jacobé1
- Rue Kléber3
- Rue Raoul Jacobé Prolongee5
- Ruelle des Cormiers15
- Ruelle du Clos8
- Ruelle du Tortigois4
- Sentier la Pente des Nangeautes1
Autres communes du département
Seine-et-Marne